Дело № 2-2615/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
Помощника судьи Буровой Н.Б.,
При секретаре Станьковой И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование иска указано следующее:
Истец, начиная с 1981 года, зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, жилой площадью 16,7 кв.м., на 1-м этаже 5-ти этажного дома, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, на основании личного заявления истца Главному архитектору «Новороссийска, ей было разрешено увеличить площадь квартиры, путем строительства балкона, в подтверждении чего на ее заявлении уполномоченным специалистом - главным архитектором <адрес>, была поставлена соответствующая виза о разрешении ФИО1, как заявителю строительства балкона к вышеуказанной квартире.
В последующем времени, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, истцом был исполнен эскизный проект крытой веранды на первом этаже к <адрес> в <адрес>.
О том, что истцу разрешено строительство балкона она была извещена письмом горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем времени истцом вместе с членами ее семьи (муж, сын), проживавшими в тот период времени вместе с ней в квартире по вышеуказанному адресу, было выполнено строительство капитального балкона, в результате чего общая площадь жилого помещения-квартиры, была увеличена до 41,7 кв.м.
Органами муниципальной власти - Администрацией <адрес> - произведенная реконструкция квартиры путем строительства капитального балкона к квартире, с увеличением общей площади жилого помещения-квартиры до 41,7 кв.м. была согласована, принята на учет и введена в эксплуатацию.
В 1993году в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, в котором истец зарегистрирована и проживает, Управление строительства №, в лице начальника ГКПС ФИО5, передали истцу ФИО1 на основании Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение - квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Пунктом 2 вышеуказанного Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что «ФИО1, приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на жилое помещение (квартиру) с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации».
Пунктом 6 вышеуказанного Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что «Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, из которых, один - выдается собственнику квартиры, второй - государственной квартирно-правовой службе.
После получения на руки причитающегося ей экземпляра Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратилась в Бюро технической инвентаризации <адрес> для постановки на государственный инвентаризационный учет вышеуказанных документов, ранее оплатила аванс за услуги Новороссийского БТИ, однако государственная процедура технического учета правоустанавливающих документов на квартиру, по неизвестной ей причинам, завершена до конца не была.
На сегодняшний день, в сведениях Новороссийского БТИ его правопреемника ФГУП Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ отсутствует техническая информация о факте заключения с истцом ФИО1 вышеуказанного Договора на передачу г собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», уточненная общая площадь квартиры, с учетом площади веранды, лит. а2, площади подвала, лит. под. а2, составляет 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., площадь террасы 10,8 кв.м.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилое помещение, по адресу: <адрес>, в качестве ранее учтенной общей площади квартиры, с кадастровым номером 23:47:0307012:725, указана площадь 30,9 кв.м., что не соответствует действительности и противоречит фактическим обстоятельствам и представленным мной техническим документам на квартиру.
В качестве собственника жилого помещения-квартиры, в сведениях ЕГРН указано Муниципальное образование <адрес>, согласно регистрационной записи ЕГРН № от 30.07.2021г.
На основании изложенного истец просит:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, литер А, а2, под. а2, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., площадь террасы 10,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить иск.
Ответчик Администрация МО <адрес> и заинтересованное лицо "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Новороссийский отдел), будучи извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, не сообщив причину неявки, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец с 1981 года зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, на основании личного заявления истца Главному архитектору «Новороссийска, ей было разрешено увеличить площадь квартиры, путем строительства балкона, в подтверждении чего на ее заявлении уполномоченным специалистом - главным архитектором <адрес>, была поставлена соответствующая виза о разрешении ФИО1, как заявителю строительства балкона к вышеуказанной квартире.
В последующем времени, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, истцом был исполнен эскизный проект крытой веранды на первом этаже к <адрес> в <адрес>.
О том, что истцу разрешено строительство балкона она была извещена письмом горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем времени истцом вместе с членами ее семьи (муж, сын), проживавшими в тот период времени вместе с ней в квартире по вышеуказанному адресу, было выполнено строительство капитального балкона, в результате чего общая площадь жилого помещения-квартиры, была увеличена до 41,7 кв.м.
На основании Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение - квартира общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1 бесплатно.
Пунктом 2 вышеуказанного Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что «ФИО1, приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на жилое помещение (квартиру) с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации».
Пунктом 6 вышеуказанного Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что «Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, из которых, один - выдается собственнику квартиры, второй - государственной квартирно-правовой службе.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», уточненная общая площадь квартиры, с учетом площади веранды, лит.а2, площади подвала, лит.под.а2, составляет 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., площадь террасы 10,8 кв.м.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилое помещение, по адресу: <адрес>, в качестве ранее учтенной общей площади квартиры, с кадастровым номером 23:47:0307012:725, указана площадь 30,9 кв.м., что не соответствует действительности и противоречит фактическим обстоятельствам и представленным мной техническим документам на квартиру.
В качестве собственника жилого помещения-квартиры, в сведениях ЕГРН указано Муниципальное образование <адрес>, согласно регистрационной записи ЕГРН № от 30.07.2021г.
Статья 26 ЖК РФ, предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно уведомлению со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Новороссийский отдел) в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ – приостановлена государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру в связи с тем, что имеется запись о регистрации муниципальной собственности на данную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ.
После получения на руки причитающегося ей экземпляра Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратилась в Бюро технической инвентаризации <адрес> для постановки на государственный инвентаризационный учет вышеуказанных документов, однако государственная процедура технического учета правоустанавливающих документов на квартиру завершена до конца не была по не зависящим от истца причинам.
Учитывая, что договор приватизации был заключен в соответствие с требованиями закона, никем не был оспорен, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, литер А, а2, под. а2, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., вспомогательная площадь 24,0 кв.м., площадь террасы 10,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Исключить из сведений ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:47:0307012:725.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Кириленко И.В.