УИД: №
К делу № 2-1457/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 13 ноября 2023 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре судебного заседания А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования и установлении (определении) границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района, в котором просит включить в состав наследства ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а» общей площадью 61,6 кв.м, кадастровый номер №, год постройки: 1998, материал стен: блочные, оштукатурено, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное имущество; включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное имущество; установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в данные государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а» общей площадью 61,6 кв.м, кадастровый номер №, год постройки: 1998, материал стен: блочные, оштукатурено, этажность: 1, расположенных по адресу: <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собрав необходимые документы, истец обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО7 для получения свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО2 В результате чего, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имущество наследодателя, а также разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Имущество наследодателя, состоит из земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, жилого дома, литер «А», общей площадью 55 кв.м, кадастровый номер №, пристройки литер «а», общей площадью 6,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району. Жилой дом с пристройкой возводились на основании распоряжения главы администрации Еремизино-Борисовского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства жилого дома, сарая, гаража гр. ФИО2». При жизни наследодатель не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, право наследования никому не завещал, признать право собственности за умершим невозможно, поскольку правоспособность гражданина прекращается с его смертью. Помимо истца других наследников по закону первой очереди не имеется. Согласно выписки из протокола № 5 заседания комиссии по земельной реформе и земельным ресурсам Ер-Борисовского сельского Совета народных депутатов от 09 апреля 1992 года за наследодателем закреплялся земельный участок под строительство домовладения по <адрес> <адрес> площадью 1500 кв.м, при этом свидетельство о праве собственности на земельный участок администрацией Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района не выдавалось. Для проведения комплекса кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО4 с заявлением о проведении кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО4 проведена кадастровая работа по межеванию земельного участка, в результате чего выдано заключение о невозможности проведения кадастровых работ и рекомендовано обратиться в судебные органы с иском об установлении (определении) границы земельного участка № по адресу: <адрес>, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах, согласно прилагаемому межевому плану, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами, в данном случае является межевой план расположения земельного участка. Наследодатель на момент смерти владел жилым домом с 1996 года, то есть 26 лет, однако, не зарегистрировал при жизни право собственности на него. Разрешение на строительство жилого дома и пристройку у компетентных органов наследодатель не получал, в связи с чем они являются самовольными. Строительство жилого дома с пристройкой произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, претензий относительно прав на строение никто из соседей не заявлял, спора относительно узаконения не имеется. Однако, в связи с отсутствием разрешительной документации возникла необходимость признания права собственности в порядке ст. 222 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в установленном порядке невозможна в связи со смертью наследодателя, в силу ст. 1112 ГК РФ указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества умершего.
В соответствии со статьями 1110, 1112 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
После принятия наследства наследник вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом с пристройкой, не было зарегистрировано, для распоряжения недвижимым имуществом наследнику требуется государственная регистрация его права собственности на это имущество, для осуществления государственной регистрации вышеуказанного права на наследуемое имущество требуется судебное решение. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования и установлении (определении) границ земельного участка, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования и установлении (определении) границ земельного участка – удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а» общей площадью 61,6 кв.м, кадастровый номер №, год постройки: 1998, материал стен: блочные, оштукатурено, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в данные государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а» общей площадью 61,6 кв.м, кадастровый номер №, год постройки: 1998, материал стен: блочные, оштукатурено, этажность: 1, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Ю. Горчаков