КОПИЯ
Дело № 2-1010/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года город Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Поляковой О.М.,
при секретаре Зверевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 31.03.1993 истец на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) приобрела квартиру по адресу: <адрес>, у администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет. С указанного времени владеет и пользуется жилым помещением. Право собственности не зарегистрировала. В настоящее время оформить право собственности не имеет возможности, поскольку в правоустанавливающем документе имеются технические ошибки: указано, что истец купила квартиру, тггда как фактически был приобретен дом, жилая и общая площадь на сегодняшний момент не соответствует указанной в договоре. В этой связи просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 82,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика администрация сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. От представителя поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным доказательствам.
Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 31.03.1993 ФИО1 приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., по адресу: адрес не указан.
Согласно п. 6 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора исполнительным комитетом Дрязгинского сельсовета народных депутатов.
Договор зарегистрирован а администрации Дрязгинского сельсовета народных депутатов 02.04.1993.
Из справок, выданных администрацией сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района от 10.04.2008, 19.09.2022 следует, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная на земельном участке общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>
Постановлением администрацией сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района от 19.09.2022 присвоен адрес квартире с кадастровым номером №: <адрес>
Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 20.09.2022 по вышеуказанному адресу расположен жилой дом общей площадью 82,8 кв.м., жилой 41,6 кв.м., принадлежащий ФИО1, право собственности не зарегистрировано.
<адрес> соответствует установленным нормам и правилам, согласован с заинтересованными организациями Усманского муниципального района, не создает угрозу жизни и безопасности граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, справками ГУ МЧС России по Липецкой области и Отдела архитектуры и строительства, экспертным заключением, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, материалами инвентарного дела на домовладение.
Частью 1 ст. 15Частью 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признаёт жилым домом индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу статьи 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности на праве собственности ФИО1 жилого дома общей площадью 82,8 кв.м., жилой 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом не содержит элементов общего имущества имеет один вход, предназначен для проживания одной семьи, следовательно, соответствует понятию индивидуального жилого дома.
То обстоятельство, что сведения ЕГРН о площади и наименовании жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, не соответствуют фактической площади жилого дома, а также сведениям, содержащимся в техническом паспорте на указанный объект недвижимости, данным инвентарного дела, само по себе не влияет на факт принадлежности спорного имущества истцу.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявил и доказательств в опровержение доводов истца не представил. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 82,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.М. Полякова
В окончательной форме решение изготовлено 18.11.2022.
Судья: О.М. Полякова
Копия верна. Судья: О.М. Полякова
Решение не вступило в законную силу 18.11.2022.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1010/2022
УИД: 48RS0018-01-2022-001494-58 Секретарь: И.А. Зверева