Дело №
№
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Лесосибирск 04 июля 2025 года
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО12 обратилась в Лесосибирский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Лесосибирска, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в пользовании и владении истца находится земельный участок с кадастровым номером: № площадью 600 кв. метра, расположенный в ТСН СНТ «Строитель» <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО6 на основании расписки, договор купли-продажи в установленном законом порядке не заключался. После чего истец была принята в члены ТСН СНТ «Строитель», ей была выдана членская книжка садовода.
До настоящего времени истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы и платежи, использует садоводческий земельный участок по назначению, осуществляя посадки садово-овощных культур, соблюдает правила членов дачного общества.
В процессе оформления права собственности на данный земельный участок установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится информация о зарегистрированном праве собственности на данный участок за физическим лицом.
За время пользования и владения истцом указанным земельным участком право притязаний на данный участок со стороны иных лиц не возникало.
Истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО12 на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, подтвердила.
Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что ее дачный участок, которым она пользуется более 50 лет, расположенный по адресу: ТСН СНТ «Строитель», <адрес>, граничит с дачным участком истицы. ФИО12 пользуется дачным участком более 10 лет. Спорный земельный участок изначально предоставлялся ФИО15, затем он его продал, кому не знает, затем, данный участок перепродавался еще несколько раз. С момента начала пользования истцом спорным земельный участком, правопритязаний на него ни у кого не возникало.
Представитель ответчика администрации г. Лесосибирска, ответчик ФИО4, представитель третьего лица ТСН СНТ «Строитель», третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО2.
Из пояснений Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При этом в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО2 в собственность, сведения внесены на основании Перечня Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.96).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО9
В состав наследственного имущества, согласно материалов наследственного дела вошли денежный вклад с начисленными к нему процентами без завещательного распоряжения, хранящийся в Лесосибирском отделении 8217 АК СБ РФ, компенсация по вкладу (л.д.53,54).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).
Материалами наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО4 в лице ФИО10(л.д.85)
В состав наследственного имущества, согласно материалов наследственного дела вошла компенсация по договорам свадебного и смешанного страхования в ООО «Росгосстрах_Сибирь» агентство в г. Лесосибирске.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку на момент смерти наследодателя ФИО2, ему принадлежал спорный земельный участок, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ право собственности на данный земельный участок в порядке наследования перешло ФИО4
Материалами дела также установлено, что на основании расписки истица ФИО12 приобрела у ФИО6 указанный земельный участок за 100 000 рублей (л.д.17).
Согласно справке ТСН СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 пользуется земельным участком, расположенным в границах территории в ТСН СНТ «Строитель» по <адрес>, участок №.
Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.
От владельцев смежных земельных участков каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает, что в суде добыты доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнений, относительно того, что спорный земельный участок неоднократно продавался, последним покупателем данного участка является истец. Наследники титульного владельца земельного участка не имеют притязаний на данное имущество. Истец, при этом, с 2015года, то есть с момента покупки земельного участка, пользуется им по целевому назначению и несет бремя его содержания, однако в установленном порядке переход права собственности оформлен не был. Лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Лесосибирска, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия №, №), право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (ТСН СНТ «Строитель», <адрес>).
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова