2-671/2022
УИД 36RS0015-01-2022-001060-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 23 ноября 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3, через своего представителя ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец истца ФИО3 (до брака ФИО5) О.В. – ФИО
После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО1 являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не успев оформить своих наследственных прав, умерла.
После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО и перешедшему ей на основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
ФИО3 (до брака ФИО5) О.В. являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО2 в результате чего ей была присвоена фамилия «ФИО3», что подтверждается справкой о заключении брака.
Право собственности ФИО на указанный земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге Верхнекарачанского сельского поселения Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области.
26.07.2022 постановлением № 88 администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, земельному участку ФИО изменен адрес с <адрес> на <адрес>
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.
Однако, сведения о земельном участке в части площади внесены ошибочно: указано «3400 кв.м.», тогда как верной является площадь 5000 кв.м.
Кадастровым инженером ФИО4 произведен обмер земельного участка, по результатам обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также заключением кадастрового инженера.
В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права истец не имеет возможности в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.
Просит суд признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 не явились, представив письменное заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.
Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении глава администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО6, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.09.2022 ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов, основание похозяйственная книга № л/с № начало ведения с 01.01.1991 по 1996 Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2022, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3400 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО1 (л.д.12-13).
На ошибку, допущенную в указании площади в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выразившуюся в неверном указании площади 3400 кв.м., вместо фактического 5000 кв.м. указывает и подготовленный 17.11.2022 кадастровым инженером ФИО4 межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, местоположение границ устанавливалось посредством инструментального определения координат по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Определены координаты характерных точек границ объекта недвижимости. Были заявлены дополнительные сведения: площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3400 кв.м., фактическая площадь земельного участка – 5000 кв.м.
Исходя из приведенных выше норм и обстоятельств, запись в похозяйственной книге суд признает подтверждающей права собственности ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Верхнекарачанской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области (л.д.9).
Согласно ответу на запрос суда, после его смерти, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области к имуществу ФИО заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов и предварительной компенсации на них, реестр за №
ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО Заявление о принятии наследства подала супруга – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю невыделенную в натуре из земель сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования в колхозе «Карачанский» Грибановского района Воронежской области, общей площадью 5,9 га, реестр за № Наследственное дело № объединено с наследственным делом №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ выдано Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области).
Согласно ответу нотариуса на запрос суда, после ее смерти, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ дочь – ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю невыделенную в натуре из земель сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования в колхозе «Карачанский» Грибановского района Воронежской области, общей площадью 5,9 га, оценочной стоимостью 504 баллогектара, реестр №.
Факт того, что ФИО3 является дочерью ФИО и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ФИО7 сельским Советом Воронежской области (л.д.19).
Согласно справке о заключении брака № А-00622 от 27.09.2022 в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО2 ей была присвоена фамилия ФИО3.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку установлено, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, в границах, существующих более 15-ти лет, составляет 5000 кв.м.; что истец, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО1 унаследовавшей все имущество ФИО вступила в наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, – суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: