Дело № 2-2986/2022 15 сентября 2022 года

49RS0001-01-2022-004274-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Носулько Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» (далее - ООО «Жилсервис-Плюс», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по в на основании решения собрания собственников от 31 августа 2007 года.

Сообщает, что собственником жилого помещения - квартиры № в указанном доме является ответчик, у которого за период с 24 января 2018 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 50 855 руб. 15 коп., которая на день подачи иска им не оплачена.

Ранее Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Магаданского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением суда от 25 апреля 2022 года в связи с поступившими возражениями должника.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 50 855 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 725 руб. 65 коп.

Представитель истца Общества, ответчик ФИО1 для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, при этом истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя его содержания, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме предусмотрена также ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Жилсервис-Плюс» является управляющей организацией многоквартирного дома № по ул. на основании решения собрания собственников от 31 августа 2007 года, что подтверждается копией протокола проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме от 31 августа 2007 года, а также копией договора управления от 1 сентября 2007 года.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 1 июня 2022 года свидетельствует о том, что собственником квартиры по адресу: является ФИО1 с 24 января 2018 года по день получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, являясь собственником вышеназванной квартиры, является пользователем услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляемыми Обществом, а потому в силу вышеприведенных положений несет ответственность по исполнению обязанности внесения платы за оказываемые ему жилищные услуги.

Вместе с тем в исковом заявлении истец утверждает, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищных услуг, в связи с чем у него за период с 24 января 2018 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность в размере 50 855 руб. 15 коп.

В подтверждение факта наличия у ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истец ссылается на расчет задолженности, согласно которому за спорный период от ответчика оплат за жилищные услуги не поступало.

Представленный расчет суд находит арифметически верным и принимает во внимание.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и иного расчета задолженности ответчиком в материалы дела в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 24 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 50 855 руб. 15 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений от 2 июня 2022 года и от 23 марта 2022 года, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 725 руб. 65 коп., которая соответствует размеру государственной пошлины, установленной подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере 1 725 руб. 65 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 50 855 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 725 руб. 65 коп., а всего взыскать 52 580 (пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 20 сентября 2022 года.

Судья Н.А. Панова