ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 октября 2022 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1523/2022 по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении к исполнению обязательства, указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 28.01.2020 № 409 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания.
В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Ответчикам, как собственникам жилого помещения, согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от 15.02.2022 Министерство строительства Иркутской области передало на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 55,4 кв.м. жилой площадью 24,1 кв.м. на земельном участке площадью 752 кв.м. категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для индивидуального жилого строительства. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Иркутской области 21.02.2022.
В связи с указанными выше обстоятельствами, ответчиками 14.08.2020 дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области в муниципальную собственность.
Данное обязательство также закреплено п.п. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 15.02.2022.
Ответчики в установленный срок не исполнили обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.
07.06.2022 исх. 8675 ответчикам направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, .......р., ФИО3, .......р., ФИО2, .......р., ФИО4, .......р. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: **** муниципальную собственность.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО5 действующей по доверенности № 43 от 21.06.2022, выданной сроком по 31.12.2022, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения, с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ****, являются: ФИО1, .......р., ФИО3, .......р., ФИО2, .......р., ФИО4, .......р., вид права - общая долевая собственность, доля в праве каждого ?, ограничения прав не установлено, л.д. 30-35.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчикам мер социальной поддержки и ее реализация, послужило признание жилого помещения, расположенного по адресу: ****, непригодным для проживания на основании постановления мэра городского округа ФИО6 № 409 от 28.01.2020, л.д. 5.
В обоснование иска истцом представлено обязательство от 14.08.2020 о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчики, действуя за себя и как законные представители несовершеннолетних, приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение в собственность муниципалитета, что ответчиками исполнено не было, л.д. 6-7.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 15.02.2022 по которому министерство строительства Иркутской области в лице ФИО7, действующей по доверенности, передает, а ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, действующая с согласия законного представителя ФИО1, ФИО2, действующий с согласия законного представителя ФИО1, именуемые (граждане), приобретают право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ****, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., с приложением к договору, подписанному сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости от 15.02.2022, согласно которому, министерство строительства Иркутской области передает, а ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 принимают жилое помещение и земельный участок, расположенным по адресу: **** л.д. 8-13, 14-16.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 было направлено уведомление исх. № 8675 от 07.06.2022 об исполнении данного ответчиками обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанного непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 17.
Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском, ст. 56 ГПК РФ.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 18.10.2022 вх. № 2022-5/17042, в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 отсутствуют записи акта о смерти.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания жилого дома, принадлежащего ответчикам, непригодным для проживания.
В связи с указанным, ответчикам взамен предоставлено жилое помещение и земельный участок, жилое помещение пригодное для проживания, однако обязательство, заключенное сторонами, ответчиками не исполнено, следовательно, требования иска подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, полагая, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, МУ «Администрация ****», у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении исполнения обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность - удовлетворить.
Обязать ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ серия ***, выдан ...... ОВД г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области, ФИО2, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, ФИО3, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, ФИО4, .......р., место рождения ****, СНИЛС *** исполнить обязательство от 14.08.2020 о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: ****, признанному постановлением мэра городского округа от 28.01.2020 № 409 непригодным для проживания, в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья