40RS0011-01-2025-000609-34
дело №2-1-514/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Козельск 31 октября 2025 года
Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца – по доверенности ФИО2.,
при секретаре судебного заседания Сахарчук К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Деревня Дешовки» Козельского района Калужской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, по нотариальной доверенности, в интересах истца ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: включить в состав наследства: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1490 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для введения личного подсобного хозяйства и жилой дом, площадью 56,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1490 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, в обосновании иска указав, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является племянницей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследодатель являлась правообладателем жилого дома с земельным участком с кадастровым номером 40:10:070402:779, общей площадью 1492 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>; согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в особых отметках имеется запись, правообладатель – ФИО3, выдан 30 декабря 1999 года, реквизиты документа-основания – первичный список физических лиц налогоплательщиков в границах земель Дешовского сельсовета №1. 09 декабря 1994 года ФИО3 составила завещание на все имущество, принадлежащее наследодателю ко дню ее смерти в пользу ФИО1, завещание зарегистрировано в реестре №21 и удостоверено специалистом Дешовского сельского Совета, однако право собственности зарегистрировать в досудебном порядке не может; истец фактически вступила в наследство после смерти ФИО3 на жилой дом с земельным участком, после смерти, ФИО1 к нотариусу по вопросу вступления в наследство не обращалась, в настоящее время жилой дом истцом обслуживается, она полностью несет бремя его содержания, в том числе окашивает земельный участок, который огорожен забором, споров по границам указанного земельного участка нет.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
В судебном заседании представить истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи 05 мая 1981 года; истец зарегистрирована в спорном доме, что подтверждается похозяйственной книгой №4 Дешовского сельского Совета народных депутатов на 1986, 1987, 1988, 1989, 1990 годы. ФИО3 составила завещание в пользу ФИО1, в том числе на домовладение, находящееся в <адрес>; земельный участок, на котором стоит дом, имеет кадастровый номер с 26 октября 2005 года, в особых отметках «Правообладатель ФИО3, реквизиты документа-основания: первичный список физических лиц – налогоплательщиков в границах земель Дешовского сельсовета №1». Согласно схеме, границы жилого дома на спорном земельном участке установлены, не пересекаются, не накладываются; подъезд к дому свободный, дом 1940 года постройки, стоит печка, свет, удобства на улице. Истец проживала с ФИО3, работала в Дешовках, вышла замуж, родила ребенка, потом уехала в Москву. В 2000 году ФИО1 хоронила ФИО3 После смерти ФИО3 в доме проживала мать истца, которая следила за содержанием дома, однако умерла в 2005 году, после ее смерти ФИО1 отдала ключи от дома соседке, чтобы та присматривала за домом.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации СП «Деревня Дешовки» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание представители третьих лиц - администрации МР «Козельский район», Управление Росреестра по Калужской области не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании свидетель ФИО4, суду показала, что она постоянно проживает в <адрес> с 2021 года по адресу: <адрес> по данной улице, расположен рядом, в доме проживала ФИО3, которая приходилась ей родственницей и истец. После смерти ФИО3 в 2000 году, истец позвала свою мать ФИО5 жить к себе в <адрес>, которая прожила там 5 лет, а после умерла; И.В. пришлось переехать в другой город, в связи с тем, что ее муж нашел работу и И.В. отдала ключи от дома ей, чтобы она могла приглядывать за ним и земельным участком, также разрешила пользоваться землей. Она знала, что ФИО3 оставила ФИО1 после смерти дом; после уезда ФИО1, она приглядывала за домом, нанимала трактор, чтобы обрабатывать землю, нанимала ребят, чтобы окашивали траву возле дома. Участок огорожен со стороны улицы, с 2000 года до настоящего времени никто не претендует на данный дом и земельный участок, в наследство не вступал. Личными вещами после смерти ФИО3 распорядилась И.В..
В судебном заседании свидетель С.В., суду показала, что ФИО1 приходилась ей соседкой, была знакома с ФИО3; <адрес> проживала с 1967 года по 1996 год, после переехала в <адрес>. ФИО1 проживала в доме вместе с ФИО3, дом ухоженный, возле дома растут кустарники - ягодные, клубника, земельный участок всегда обрабатывается, трава окашивается Соседка из д. 10 является двоюродной сестрой ФИО3 В <адрес> она бывает два раза в месяц, никогда не слышала, что кто-то претендует на дом.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, может распорядиться всем своим имуществом или какой-либо его частью.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник может принять наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство по закону должностному лицу заявления либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 12 ст. 70 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 приходится племянницей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
24 октября 2000 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK № от 25 октября 2000 года.
При жизни ФИО3 составила завещание на ФИО1, согласно которому завещала все ее имущество ко дню ее смерти, которое ей принадлежало, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе на домовладение в <адрес>. Завещание зарегистрировано в реестре №21 и удостоверено специалистом Дешовского сельского Совета.
Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490 +/- 9.12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО3, реквизиты документа – основания: первичный список физических лиц – налогоплательщиков в гарнцах земель Дешовского сельсовета №1.
Согласно договора купли-продажи от 05 мая 1981 года ФИО3 приобрела домовладение, в виде жилого деревянного дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 0,06 га. Вышеуказанный договор удостоверен секретарем исполкома Дешовского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №17, однако ФИО3 право собственности в установленный законом срок на вышеуказанное имущество не зарегистрировала.
Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером 04 сентября 2025 года, жилой дом построен в 1940 году, общей площадью 56,2 кв.м., материал наружных стен – деревянные, и расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что также подтверждается схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Согласно выписки из похозяйственной книги №4 Дешовского сельсовета народных депутатов на 1986 по 1990 годы д. Дешовки, главой хозяйства указана ФИО3, племянница (истец) ФИО1, которая была зарегистрирована в указанные периоды по адресу жилого дома: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги №3 Дешовского сельсовета народных депутатов на 1991 по 1996 годы д. Дешовки, главой хозяйства указана ФИО3, членами хозяйства указаны ФИО3, ФИО1, ФИО5
Согласно сообщений нотариусов нотариального округа Козельский район Калужской области ФИО6 № 812 и ФИО7 №179 от 25 сентября 2025 года наследственное дело к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24 октября 2000 года, не заводилось.
Согласно ответу МО МВД России «Козельский» отсутствуют сведения о зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание отсутствие иных наследников и отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая, представленные доказательства о принадлежности земельного участка, площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома на нем ФИО3, после смерти, которой наследство фактически приняла ФИО1, которая являлась племянницей наследодателя, в отношении которой ФИО3 было составлено завещание на все принадлежащее ей имущество, в том числе на вышеуказанное домовладение. ФИО1 приняла наследство, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, распорядилась вещами ФИО3, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1490 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1490 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 13.11.2025 года.