Дело №2-2079/2022
УИД 23RS0011-01-2022-002261-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 18 июля 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,
при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в долгосрочную аренду земельного участка, общей площадью 349 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право на предоставление в долгосрочную аренду земельного участка, общей площадью 300 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что решением Геленджикского городского суда от 25.12.2019 за ней признано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 38,1 кв.м, материалы наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства- 1985, по адресу: <адрес>
Ответчиком отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом она не может из-за отсутствия прав на земельный участок, на котором он расположен.
С доводами отказа администрации муниципального образования город-курорт Геленджик она не согласна, поскольку земельный участок под жилым домом был выделен предыдущему пользователю – ФИО3 в 1988 г., что установлено решением Геленджикского городского суда от 25.12.2019 г., поэтому просит признать за ней право на предоставление земельного участка на праве долгосрочной аренды.
В судебное заседание истец и её представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Неявка лиц, участвующих в дела, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда от 25.12.2019 по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, за истцом признано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 38,1 кв.м, материал наружных стен – из прочих материалов, год строительства – 1985, расположенный по адресу: <адрес>
Указанным решением, вступившим в законную силу 28.01.2020, установлено, что указанный жилой дом в связи с трудовыми отношениями с санаторием «Голубая бухта» в 1988 предоставлен ФИО3 для проживания на основании совместного решения администрации и профкома санатория «Голубая бухта» от 02.06.1988.
Приказом главного врача санатория «Голубая бухта от 28.07.1988 ФИО3 под жилым домом выделен земельный участок, а также разрешено осуществить пристройку для размещения отопительных приборов и санузла.
Указанным жилым домом и земельный участком, на котором он расположен, с 1993 г. пользуется ФИО1
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 22.02.2022 истцу отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на то, что ею не представлены документы, подтверждающие право собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости.
Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п.2).
Предоставление земельных участков осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
На основании ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, на который за истцом признано право собственности.
В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно пункту 6 статьи 39.20 Земельного кодекса любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В соответствии с п.п. 3 п.8 ст.39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается: на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, истец используют земельный участок по назначению, поскольку на нем расположен жилой дом, в котором семья истца проживает постоянно, другого жилого помещения не имеет.
Данный факт свидетельствует о том, что спорный земельный участок обременен строением, не является свободным.
В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в аренду граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Таких оснований в судебном заседании не установлено.
Ответчиком не оспаривается длительное использование истцом спорного земельного участка в соответствии с его целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства.
Испрашиваемый для предоставления земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленному кадастровым инженером ФИО2, общей площадью 300 кв.м, расположен по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право на предоставление в долгосрочную аренду испрашиваемого земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на предоставление в долгосрочную аренду земельного участка площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
Судья: