УИД 55RS0014-01-2025-000271-29

№ 2-259/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Калачинский, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,50 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по февраль 2024 г. составляет 42 167,44 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени, уплата которых осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по декабрь 2024 составляет 17 088,37 рублей. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период действия моратория. Просили взыскать с наследников, принявших наследство после умершей ФИО2 задолженность с сентября 2014 по декабрь 2024 в размере 59 255,81 рублей, а так же государственную пошлину в размер 4 000 рублей.

Ответчиками ФИО3, ФИО6 представлено суду заявление о применении исковой давности к требованиям истца.

В дальнейшем представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО9 изменила исковые требования в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности, указав, что в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно – до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором. По платежу за сентябрь 2014 года Региональному оператору стало известно о нарушенном праве ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. По платежу за октябрь 2014 года – ДД.ММ.ГГГГ. По платежу за ноябрь 2014 года – ДД.ММ.ГГГГ и т.д. По платежу за апрель 2022 года – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор обратится в суд с исковым заявлением к ответчику, следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считается не истекшим, просили взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 894,77 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 754,23 руб.; пени в размере 3 140,54 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 147 рублей, а также возвратить часть госпошлины.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, поддержал ранее поданное ходатайство о применении срока исковой давности. Дополнительно пояснил, что в 2014 году мама умерла, она была собственником данной квартиры, квартиру после смерти мамы на себя не переписывали и к нотариусу не обращались. Их у матери было трое детей: он - старший сын, ФИО5 - средний (умер в октябре 2024 года) и младший - ФИО4, который находился с 90-х годов в розыске в связи с привлечением к уголовной ответственности, с тех пор ничего о нем не знают, с ним отношения не поддерживает. На момент смерти матери в наследственной квартире вместе с матерью проживали: он, брат ФИО5 и сын ФИО5 – ФИО6 В октябре 2024 года брат ФИО5 умер, в настоящее время в наследственной квартире проживают он с племянником - ФИО6 Вносы в Фонд капитального ремонта они не оплачивали, а другие коммунальные услуги оплачивают.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, поддержал ранее поданное ходатайство о применении срока исковой давности, дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика ФИО3

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Калачинска ДД.ММ.ГГГГ за №, являлась собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Площадь квартиры составляет 41,50 кв.м, что подтверждается справкой Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследство, в том числе на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 41,50 кв.м.

Сведений о возбуждении к имуществу ФИО2 наследственного дела не имеется.

Согласно сведениям об актовых записях, наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 на момент открытия наследства являлись: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ответчик), сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из свидетельств о рождении, актовых записей, представленных в материалах дела.

Фактически наследство приняли сыновья: ФИО3 и ФИО5, приняв меры по сохранению наследственного имущества, производя за свой счет расходы по оплате коммунальных услуг на содержание наследственного имущества, что подтверждено в судебном заседании пояснениями самих ответчиков, спора о праве нет.

Принятие наследства ФИО3 и ФИО5 не отрицалось ответчиками в судебном заседании, подтверждается материалами дела, в том числе фактом постоянного проживания в наследственном жилом помещении на момент смерти наследодателя ФИО2 и впоследствии, в том числе и на момент судебного разбирательства. Сведений о фактическом принятии наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в материалах дело не имеется, из пояснений ответчиков следует, что ФИО4 пропал без вести, сведений о его местонахождении не известны.

Тем самым, наследникам ФИО3 и ФИО5 перешло в порядке наследования право собственности на наследственное имущество в ? доле в праве общей долевой собственности – каждому.

Установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, в том числе право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 41,50 кв.м.

Сведений о возбуждении к имуществу ФИО5 наследственного дела не имеется.

Согласно сведениям об актовых записях, наследником первой очереди к имуществу ФИО5 является сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из свидетельства о рождении.

Фактически сын ФИО5 принял наследник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приняв меры по сохранению наследственного имущества, производя за свой счет расходы по оплате коммунальных услуг на содержание наследственного имущества, что подтверждено в судебном заседании пояснениями самих ответчиков, спора о праве нет.

Тем самым, наследникам ФИО6 перешло в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Доказательств принятия наследства другими наследниками в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд исходит из того, что на момент судебного разбирательства собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживают в жилом помещении более двадцати лет.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 369.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Заводская, <адрес> формируется на счете регионального оператора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по февраль 2024 г. составляет 42 167,44 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени, уплата которых осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по декабрь 2024 составляет 17 088,37 рублей. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период действия моратория.

Ответчиками ФИО3, ФИО6 было заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.

Согласно части 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении в суд заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестает течь.

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.

По платежу за сентябрь 2014 года Региональному оператору стало известно о нарушенном праве ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

По платежу за октябрь 2014 года – ДД.ММ.ГГГГ. По платежу за ноябрь 2014 года – ДД.ММ.ГГГГ и т.д. По платежу за апрель 2022 года – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор обратится в суд с исковым заявлением к ответчику, следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считается не истекшим.

Срок исковой давности не истек к требованиям истца о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной части требования истца являются обоснованными.

Учитывая, что ответчиками обязанность по уплате задолженности исполнена не была, с ФИО3, ФИО6 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 77 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № рублей 23 копеек; пени в размере № рублей 54 копеек.

При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО6 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, при этом, отдельно суд отмечает об отсутствии оснований для возврата части госпошлины из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан УМВД России по <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере № рублей № копеек, путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН №, КПП №, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в филиал «Новосибирский» АО Альфа-Банк», БИК № на лицевой счет №. Назначение платежа:///№///<адрес>///Взнос Капитальный ремонт//////№///<адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///.

Взыскать с солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан УМВД России по <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН №, КПП №, расчетный счет 40№, корреспондентский счет 30№ в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8634 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045209673 на лицевой счет №. Назначение платежа:/// №///<адрес>///.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 года.

Судья О.Н. Шестакова