Дело № 2-2941/2025 09 сентября 2025 года
УИД 29RS0023-01-2025-002416-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Русановой Л.А.,
при секретаре Приходько Л.И.,
с участием прокуроров Кормачева А.А., ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Поповой ФИО13 к ФИО3 ФИО14 Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о признании договора социального найма жилого помещения №10623 от 03.09.2010 недействительным в части,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о признании договора социального найма жилого помещения №10623 от 03.09.2010 недействительным в части включения в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО3
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение) на основании договора социального найма жилого помещения №10623 от 03.09.2010. Ответчик ФИО3 был включен в указанный договор социального найма как член семьи нанимателя. Однако между истцом и ФИО3 каких-либо родственных отношений не имеется. В связи с чем, истец полагает, что указанный договор социального найма жилого помещения в части включения в него ответчика ФИО3 противоречит требованиям жилищного законодательства и является недействительным.
ФИО2, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.
Представитель истца ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании поддержал требования иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители Администрации Северодвинска ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании с иском не согласились, представитель Администрации Северодвинска ФИО6 просила в удовлетворении иска отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд.
Третьи лица СМУП «Жилищный трест», Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат по причине пропуска ФИО2 срока исковой давности для обращения в суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 03.09.2010 № 10623 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В договор социального найма включен ФИО3, который родственных отношений с нанимателем не имеет (л.д. 31-32).
ФИО2 с 29.09.1994 зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения. ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с 21.09.2010.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).
На основании статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Частью 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. В соответствии с абз. 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом, к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Как следует из подпункта 4 пункта 23 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
То есть, срок исковой давности по иску о признании недействительной сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ), начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать о заключении им данной сделки.
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 был включен в договор социального найма жилого помещения 03.09.2010 № 10623 на основании заявления ФИО2 от 03.09.2010 (л.д. 33).
То есть, начиная с 03.09.2010, истец должна была узнать о нарушении своих прав в результате включения в договор социального найма жилого помещения ФИО3
Вместе с тем, в Северодвинский городской суд Архангельской области с заявленными исковыми требованиями ФИО2 обратилась 19.03.2025, то есть со значительным пропуском установленного законом срока исковой давности обращения в суд.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), ФИО2 суду не представлено, о восстановлении срока исковой давности не заявлено.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2 суд не усматривает.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Поповой ФИО15 к ФИО3 ФИО16, Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о признании договора социального найма жилого помещения №10623 от 03.09.2010 недействительным в части включения в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено 23.09.2025.
Председательствующий Л.А.Русанова