УИД 72RS0014-01-2025-007493-54
Дело № 2-6679/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 23 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А.,
при ведении протокола помощником судьи Шаламовой А.К.,
с участием истцов ФИО3, ФИО2, представителя истца ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признании за ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 217 на условиях договора социального найма.
Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, в связи с трудовыми правоотношениями с ГПТУ №, было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления жилого помещения в общежитии в состав семьи ФИО11 входили дети: ФИО17 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО11 с детьми вселилась в жилые комнаты общежития, семья была зарегистрирована по месту жительства. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехали на другое постоянное место жительства, сняты с регистрационного учета в спорных жилых помещениях. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в комнате № с супругой ФИО5 и дочерями ФИО6, ФИО4 Семья стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий для предоставления жилых помещений по договору социального найма с 2004 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в комнате №. Факт работы ФИО11 в организации предоставившей спорные жилые помещения - ГПТУ №, подтверждается копией трудовой книжки, согласно которой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ принята техничкой в ГПТУ-15 и проработала в организации до ДД.ММ.ГГГГ, уволена в связи с уходом на пенсию. Вселение в жилое помещение произведено в соответствии с действовавшим на момент вселения законодательством, самовольным не являлось. Ордер на жилое помещение в общежитии был оформлен на две комнаты в общежитии с указанием общей площади 30 кв.м. При этом оригинал ордера отсутствует — имеется копия ордера. До настоящего времени они проживают в жилых комнатах. Жилые помещения являются отдельными комнатами и могут быть объектами разных договоров социального найма. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ спорные жилые помещения передано в муниципальную собственность. Истцы обращались в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлениями о заключении договоров социального найма на жилые помещения. ФИО2 просила ответчика заключить с ней договор на жилое помещение №, но получила отказ со ссылкой на то, что ордер на право вселения в комнату не предоставлен. ФИО5 просила ответчика заключить с ней договор на жилое помещение №, но получила отказ со ссылкой на то, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает правомерность вселения, т.к. на содержит номер комнаты и представлен в копии.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истцы ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не представлено доказательств уважительности причин неявки, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 98-99), в котором указывают, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, ФИО11, состояла в трудовых отношениях с ГПТУ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 14-17).
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, как работнику ГПТУ-15, было предоставлено право на занятие 2-х жилых комнат в общежитии, общей площадью 30 кв.м. по <адрес> (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
Жилые помещения №№, № по адресу: <адрес> являются объектами муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 50) и выписками из ЕГРН (л.д. 88-97, 104-115), распоряжением МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО № ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 102-103), приказом департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- (л.д. 116-139), пояснительной запиской отдела по формированию муниципального имущества управления по формированию муниципального имущества департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к проекту приказа департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (О внесении изменений в бюджетный учет МКУ «ТГИК» (л.д. 140).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из карточки просписки (л.д. 53) следует, что ФИО11 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, общ., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи указаны: ФИО17 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из поквартирной карточки (л.д. 52, 77, 82, 145) следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта ФИО2 (л.д. 20-25).
Согласно карточке прописки (л.д. 54), ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, общ. 220 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Из поквартирной карточки (л.д. 51, 76, 81, 144) следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копиями паспортов ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 26-43), копией свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Согласно карточек прописки – ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56).
Согласно справке ФГБОУВО «Тюменский индустриальный университет» (ТИУ) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно проживала с семьей составом 5 человек по адресу: <адрес>, ком<адрес> с общей площадью 32,20 кв.м., оплату жилищных и коммунальных услуг производила на лицевой счет ТИУ. Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным услугам перед ТИУ не имеет (л.д. 61).
Из выписок финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-79, 83-84), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161-162), открытых на имя ФИО2 и ФИО3 свидетельствует об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно справкам АО «ЭК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате услуг по электроснабжению и обращению с ТКО за спорные жилые помещения отсутствует (л.д. 163-164).
ФИО5 составом семьи 4 человека: ФИО3 (супруг), ФИО6 (дочь), ФИО4 (дочь) включены в очередь, состоят на учете в качестве нуждающихся граждан в жилых помещениях с 2004 года (л.д. 57-59).
Истцы обратились к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма, по результатам рассмотрения которых письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и № были уведомлены об отказе по причине не представления документов, подтверждающих право пользования на спорные жилые помещения (л.д. 62-63).
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
До 01.03.2005 года в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФСФР, единственным документом для вселения являлся ордер.
В соответствии с приказом МВД РФ от 23.10.1995 № 393 «Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение является: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании право пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия.
В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 (ред. от 30.11.1990) "О практике применения судами жилищного законодательства" было указано, что под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.
Впоследствии Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях.
Таким образом, на момент регистрации истцов по месту жительства в спорных жилых помещениях №№ в 1990, 1991, 2003 такая регистрация носила обязательный характер.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО14, ФИО15
Свидетель ФИО14 суду показала, что знает истцов, ФИО2, ФИО3 являются ее родными сестрой и братом. Их мать ФИО11 работала в ГПТУ – 15 техничкой, ей был выдан ордер на жилые помещения № и № по адресу: <адрес>, в которых сейчас проживают истцы. ФИО14 проживает в этом же общежитии, на одном этаже с истцами. Ходит к сестре и брату в гости.
Свидетель ФИО15 показала суду, что ФИО2 и ФИО3 знает с 1993 года. Их мать ФИО11 работала в училище. ФИО11 жила в общежитии по прописке, пока не умерла. ФИО2 проживает в комнате 220, а ФИО3 с семьей в комнате 217 по адресу: <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 (ред. от 30.11.2020) «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области» (принят Тюменской областной Думой 16.09.1999) норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилищном фонде Тюменской области - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в жилищном фонде Тюменской области категориям граждан, установленным в части второй статьи 7 настоящего Закона. Норма предоставления устанавливается в размере 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, за исключением случаев, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.
В соответствии со ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законном основании – на основании ордера, выданного организацией, на балансе которой на тот момент находился дом, вселение не являлось самовольным, истцы используют жилые помещения по их прямому назначению – для постоянного проживания, законность их вселения и проживания никем не оспаривалась, собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени претензий по поводу пользования жилыми помещениями не предъявлялось, администрация требования о выселении истцов не заявляла, не оспаривая тем самым законность проживания истцов в спорных помещениях, в связи с чем, суд полагает, что истцы прибрели право пользования спорными жилыми помещениями, а именно ФИО2 жилым помещением № по адресу: <адрес>, а ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 жилым помещением № по адресу: <адрес>.
Поскольку истцы зарегистрированы в спорных жилых помещениях, постоянно проживают по указанному адресу, никуда не выезжали (иного не представлено), истцы длительное время открыто, добросовестно пользуются спорными жилыми помещениями, на их имя открыты лицевые счета, суд пришел к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилыми помещениями, поэтому суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина серии РФ № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-6679/2025
УИД № 72RS0014-01-2025-007493-54
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова