РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3998/2023 по иску Яшиной ОГ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о перераспределении долей,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд к ФИО1, ФИО5, ФИО6 с иском о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, установив доли в следующих размерах: 464/1489 долей в праве за ФИО4, 341/1489 доли в праве за ФИО1, 270/1489 доли в праве за ФИО2, 326/1489 доли в праве за ФИО3
В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежат 3/10 доли в праве на земельный участок площадью 1256 кв.м. с кадастровым номером № *** и 3/10 доли в праве на жилой дом площадью 138,8 кв.м. с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.1996.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 04.03.2014. Право собственности на долю в праве на жилой дом зарегистрировано в БТИ г. Сызрани 19.02.1997.
Собственником 2/10 долей в праве на земельный участок и жилой дом является ФИО1 Истец ФИО4 и ФИО1 являются собственниками помещений на первом этаже.
Собственником помещения общей площадью 27 кв.м. на втором этаже является ФИО5 ФИО6 принадлежит помещение на втором этаже общей площадью 32,6 кв.м.
В 1985 году ФИО1 в своей части дома выстроил пристрой под литером А2, общая площадь увеличилась и стала составлять 148,96 кв.м.
Решением мирового судьи судебного участка №82 Самарской области от 24.12.2010 за ФИО1 было признано право собственности на 341/1489 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенного пристроя под литером А2. ФИО1 на основании решения суда зарегистрирован право собственности на 341/1489 доли в праве 11.11.2016.
Доли других собственников решением суда от 24.12.2010 перераспределены не были.
При обращении истца в 2023 году за регистрацией своего права собственности на долю жилого дома в установленном порядке, однако это сделать не представилось возможным, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону от 02.09.1996 площадь дома указана 138,8 кв.м., а по данным ЕГРН площадь дома составляет 148,9 кв.м., в связи с чем ФИО4 вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец – ФИО4 не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.
В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме к суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.
Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что Яшиной ОГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.1996 на праве собственности принадлежат 3/10 доли в праве на земельный участок площадью 1256 кв.м. с кадастровым номером № *** и 3/10 доли в праве на жилой дом площадью 138,8 кв.м. с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированном в БТИ г. Сызрани <дата>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2016 ФИО4 является собственницей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1256,00 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации № ***.
Сособственником 341/1489 доли в праве на указанный выше жилой дом является ФИО1 на основании решения суда от 24.12.2010 №2-1794/10, вступившего в законную силу <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются решением мирового судьи судебного участка №82 Самарской области от 24.12.2010, вступившим в законную силу 11.01.2011 по гражданскому делу №2-1794/10 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности в праве на долю реконструированного жилого дома.
Согласно справке ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранский филиал от <дата> № *** сособственники спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО5 и ФИО6 (ответчики по делу).
Судом установлено, что ответчик ФИО6, <дата> рождения, умерла <дата>, наследником, принявшим наследство по всем основания, в том числе по завещанию является дочь ФИО7, <дата> рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса г. Сызрани ФИО12 № *** от <дата>.
Определением Сызранского городского суда от 01.11.2023 ответчик ФИО6 заменена на надлежащего ответчика ФИО7
Судом также установлено, что ответчик ФИО5, <дата> рождения, на основании договора купли-продажи от <дата> продала жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 27 кв.м. по адресу: г<адрес> ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.05.2019 собственницей жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, номер регистрации № *** от <дата>.
Определением Сызранского городского суда от 24.11.2023 ответчик ФИО5 заменена на надлежащего ответчика ФИО2
Согласно техническому заключению № *** от 07.04.2016 одноэтажный пристрой (Литера А1) с тамбуром (Литера А1) к части жилого дома (Литера А,А2) (реконструкция), расположенное по адресу: <адрес>, при визуальном и техническом обследовании дефектов и повржденией основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость одноэтажного пристроя (Литера А1) с тамбуром (Литера а1) в результате реконструкции части жилого дома (Литера А, А2) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и людей в жилом доме.
Согласно техническому заключению № *** от <дата>, составленного ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранское управление, общая площадь 2-х этажного жилого дома по адресу: г. <адрес> составляет 148,9 кв.м. Первый этаж помещение Литер АА1, комнаты № ***,4,5,6,7,8,9,10, занимаемая площадь 46,4 кв.м, предполагаемая доля 464/1489; помещение Литер АА2, комнаты № ***,3,8, занимаемая площадь 34,1 кв.м., предполагаемая доля 341/1489; Второй этаж помещение Литер А, комнаты № ***,6,7, занимаемая площадь 27,0 кв.м., предполагаемая доля 270/1489; помещение Литер А, комнаты № ***,2,4, занимаемая площадь 32,6 кв.м., предполагаемая доля 326/1489.
На основании вышеизложенного, учитывая, что произведенная реконструкция спорного жилого дома не нарушает прав и интересов других лиц, произведена на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве собственности, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, по адресу: <адрес>, определив за ФИО4 – 464/1489 долей в праве, за ФИО1 – 341/1489 долей в праве, за ФИО2 – 270/1489 долей в праве, за ФИО3 – 326/1489 долей в праве.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Яшиной ОГ к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о перераспределении долей - удовлетворить.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, определив за Яшиной ОГ, <дата> г.р. (* * *) – 464/1489 долей в праве, за ФИО1, <дата> г.р. (* * *) – 341/1489 долей в праве, за ФИО2, 10.031978 г.р. (* * *) – 270/1489 долей в праве, за ФИО7, <дата> г.р. (* * *) – 326/1489 долей в праве.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года
Судья: Сорокина О.А.