Дело № (2-10899/2025;)
86RS0№-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 января 2026 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панагуца <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2007 г. по настоящее время владеет земельным участком по адресу: <адрес>, ПСОК «<данные изъяты>, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Данный участок закреплен за ним протоколом общего собрания членов товарищества. В тоже время титульным собственником является ФИО1, которую он не знает, участком последняя не пользуется, по имеющимся сведениям умерла в 2015 <адрес> дело после ее смерти не открывалось, о чем имеются сведения из реестра наследственных дел РФ. Истец считает администрацию <адрес> надлежащим ответчиком.
Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором надлежащим ответчиком по делу себя не считает, просит вынести решение на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Ветеран» был предоставлен в собственность ФИО1 на основании Постановления Главы администрации № от 02.04.1993г., государственный акт ХМО-03-Н -67.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не открывалось, о чем имеются сведения из реестра наследственных дел РФ.
В то же время в судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является членом кооператива с 2007 г., уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТСН «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля.
Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является членом кооператива с 2004 года, а с 2010 года бухгалтером ТСН «Ветеран». ФИО5 также является членом товарищества, давно пользуется участком №, который был заброшен. Участок № огорожен забором, имеется небольшая постройка, истец своевременно уплачивает взносы, задолженности не имеет. ФИО1 она не знает и никогда ее не видела.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не. являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.
ФИО5 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО1, ее наследники, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Панагуца <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Панагуца <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт, серия № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ТСН «<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.ФИО4
КОПИЯ ВЕРНА «14» января 2026 года
Подлинный документ находится в деле
№ (2-10899/2025;)
УИД
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
___________________О.ФИО4
Судебный акт не вступил в законную силу
секретарь судебного заседания ____________________