Решение по делу № 2-6774/2023 от 22.12.2023

(№)

УИД 52RS0(№)-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Заплатиной М.М., при секретаре Таранковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 был заключен кредитный договор (№), в соответствии с которым заемщик получил от банка кредит в размере ФИО5 на срок 360 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом определен в соответствии с п.4 Индивидуальных условий кредитного договора. Кредит был заключен для приобретения недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Кредит в сумме ФИО6 зачислен на счет заемщика, что подтверждается выпиской по кредитному договору.

В нарушении условий закладной/кредитного договора ответчик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

(ДД.ММ.ГГГГ.) истцом было направлено ответчику требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору.

Требование не исполнено, задолженность ответчик не погашена и по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет ФИО7, из которой: ФИО8 – просроченная ссудная задолженность, ФИО9 – просроченные проценты за пользование кредитом, ФИО10 – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, ФИО11 – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере ФИО12, из которой: ФИО13 – просроченная ссудная задолженность, ФИО14 – просроченные проценты за пользование кредитом, ФИО15 – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, ФИО16 – пени за несвоевременную уплату основного долга; расходы по оплате госпошлины в сумме ФИО17, а также обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) общей площадью 54,60 кв.м., кадастровый (№), определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость (адрес обезличен) ФИО18 (л.д. 5-6).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Частью 2 ст.811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 был заключен кредитный договор (№), в соответствии с которым заемщик получил от банка кредит в размере ФИО19 на срок 360 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом определен в соответствии с п.4 Индивидуальных условий кредитного договора. Кредит был заключен для приобретения недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 29-34).

Кредит в сумме ФИО20 зачислен на счет заемщика, что подтверждается выпиской по кредитному договору (л.д. 60-82).

(ДД.ММ.ГГГГ.) истцом было направлено ответчику требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору (л.д. 83).

Требование не исполнено, задолженность ответчик не погашена и по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет ФИО21, из которой: ФИО22 – просроченная ссудная задолженность, ФИО23 – просроченные проценты за пользование кредитом, ФИО24 – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, ФИО25 – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Поскольку истец выполнил обязательства по договору, денежные средства заемщику ФИО1 выдал, однако, доказательств выполнения ответчиком своих обязательств надлежащим образом по договору суду не представлено.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, процентов (л.д. 58-59).

Доказательств, опровергающих расчет данной суммы, ответчиком не представлено.

Обязанность ответчика погасить сумму основного долга, процентов, штрафов вытекают из условий и правил предоставления банковских карт, которые ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, ввиду установления существенного нарушения условий договора со стороны заемщика, выразившихся в неисполнении обязательств перед Банком по погашению кредита и уплате процентов в установленные договором сроки, требования истца о расторжении кредитного договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и Залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом (№)-ОТКР-С/23 от (ДД.ММ.ГГГГ.), произведенным ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» рыночная стоимость квартиры составила ФИО26, 80% от указанной стоимости составляет ФИО27.

Учитывая изложенное, требования банка об обращении взыскания на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО28.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» удовлетворить.

Расторгнуть договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный ПАО «ФК Открытие» с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт 2220 (№)) в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН<***>, ОРГН 1027739019208) задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО29, расходы по оплате госпошлины в размере ФИО30.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 54,60 кв.м., кадастровый (№), определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость (адрес обезличен) ФИО31.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через районный суд.

Судья: (подпись) М.М. Заплатина

Копия верна

Судья М.М. Заплатина

Секретарь В.Д. Таранкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).