50RS0027-01-2025-001876-82

Гр.дело №2-1508/25г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рябинкиной Д.Г.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по <адрес>, об обращении взыскания на земельные участки и садовый дом, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, 3-е лицо – ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 в пользу истицы обязалась выплатить 7 000 000 руб. На основании выданного судом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2, в ходе которого было установлено наличие у последней в собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садового дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица, ФИО1 в суд не явилась.

Представитель истца, адвокат ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, а также уточнила исковые требования в части площади земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик, ФИО2, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенной судом о времени и месте судебного заседания по адресу ее регистрации по месту жительства, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

3-е лицо в суд своего представителя не направило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что вступившим в законную силу определением <данные изъяты>Москвы от №., между истцом и ответчиком было утверждено мировое соглашение, по условиям которого сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 000 000 руб., и ответчица обязалась ежемесячно не позднее 21 числа каждого месяца перечислять на карту истца не менее 200 000 руб., из которых первоначально погашаются проценты на 7 000 000 руб. за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня подписания мирового соглашения по день фактического исполнения решения, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, а оставшаяся сумма направляется на погашение основного долга.

На основании выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ исполнительного листа серии ФС № судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по <адрес> в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, не оконченное до настоящего времени, в ходе производства по которому было выявлено наличие в собственности должника: земельного участка с кадастровым номером № площадью 601+/-17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; садового дома с кадастровым номером № площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>»; земельного участка с кадастровым номером № площадью 584+/-17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 2424 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Какого-либо иного имущества, на которое может быть обращено взыскание для исполнения требований исполнительного документа и погашения задолженности у ФИО2 в ходе исполнительного производства не выявлено.

В пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Пленум Верховного Суда РФ указал, что дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности, при этом правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.ч.4 и 6 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Доказательств того, что задолженность ответчицей погашена, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истица, несоразмерна сумме долга суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 62 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Пленум Верховного Суда РФ указал, что абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

В пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Пленум Верховного Суда РФ указал, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает каких-либо оснований для установления в рамках данного дела рыночной стоимости отыскиваемого имущества.

Учитывая изложенное, принимая во внимание длительное неисполнение ответчицей требований исполнительного документа, которое не может быть признано судом соответствующим требованиям разумности, а также то обстоятельство, что отыскиваемые садовый дом и земельные участки не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд считает требование ФИО1 – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от №. на принадлежащие ей на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 601+/-17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- садовый дом с кадастровым номером № площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>»;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 584+/-17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2424 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - путем их продажи с публичных торгов.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 года

Судья подпись Д.Г. Рябинкина

Копия верна: судья______________

Заочное решение в законную силу не вступило