2-3131/2022

52RS0*-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода, *** г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Московский районный суд *** с иском к Администрации г. Н. Новгорода, *** г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***.

Истцом в квартире было произведено:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом (4) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки)

- установлено раздвижное дверное полотно для устройства шкафа (2) в прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (5) и ванной (3) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (5) и кухней (2) (по плану БТИ до перепланировки)

- смонтирована глухая перегородка между кухней (6) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки)

- смонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (1) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки)

- пробит дверной проем в перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (4) с установкой раздвижных дверей(по плану БТИ после перепланировки)

- устроен внутренний шкаф (5) в жилой комнате (4) (по плану БТИ после перепланировки)

- перенесена раковина, заменена ванна на душевую кабину в санузле (3) (по плану БТИ после перепланировки).

- перенесена газовая плита и колонка на кухне (6) (по плану БТИ после перепланировки)

- в санузле выполнена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида с заходом по периметру на стены и уложена керамическая плитка.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральского филиала Автозаводского отделение все несущие строительные конструкции в объеме ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***, удовлетворяют требования действующих строительных, санитарно – эпидемиологических и пожарных норм. Проведенная перепланировка и переустройство не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***.

Истцом в квартире было произведено:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом (4) и прихожей (5) (по плану БТИ до перепланировки)

- установлено раздвижное дверное полотно для устройства шкафа (2) в прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (5) и ванной (3) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (5) и кухней (2) (по плану БТИ до перепланировки)

- смонтирована глухая перегородка между кухней (6) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки)

- смонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (1) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки)

- пробит дверной проем в перегородке между кухней (6) и жилой комнатой (4) с установкой раздвижных дверей(по плану БТИ после перепланировки)

- устроен внутренний шкаф (5) в жилой комнате (4) (по плану БТИ после перепланировки)

- перенесена раковина, заменена ванна на душевую кабину в санузле (3) (по плану БТИ после перепланировки).

- перенесена газовая плита и колонка на кухне (6) (по плану БТИ после перепланировки)

- в санузле выполнена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида с заходом по периметру на стены и уложена керамическая плитка.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральского филиала Автозаводского отделение все несущие строительные конструкции в объеме ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***, удовлетворяют требования действующих строительных, санитарно – эпидемиологических и пожарных норм. Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик и строительных характеристик конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют строительным нормам и правилам. В результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

Учитывая приведенные положения норм права, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде, а произведенное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Таким образом, суд приходит к возможности удовлетворения заявленных требований ФИО2 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г. Н.Новгород, *** перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода, *** г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ***, г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению Автозаводского отделения технической инвентаризации Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина