Решение по делу № 2-3070/2025 от 01.12.2025 | Коломенский городской суд (Московская область)

Дело № 2-3070/2025

УИД 50RS0020-01-2025-004571-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Меримкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО2 к ФИО11 ФИО20 ФИО8, ФИО7, ФИО3 о разделе жилого дома, признании права собственности на дом блокированной жилой застройки,

встречному иску ФИО3 к ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО11 ФИО21, ФИО9, Администрации городского округа Коломна Московской области о признании жилой квартиры жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО22., ФИО5 ФИО23 ФИО3 о разделе жилого дома, признании права собственности на дом блокированной жилой застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, принадлежит 11/98 долей, ФИО6 принадлежит 11/98 долей в праве на жилой дом, блокированной жилой застройки, общей площадью 137,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилой <адрес> состоит из пяти жилых домов блокированной жилой застройки, имеющих отдельные входные группы и разделительные несущие стены: дома блокированной жилой застройки - помещения №, площадью 33,6 кв.м, (занимаемое истцами); дома блокированной жилой застройки - помещения №, площадью 31,9 кв.м. ; дома блокированной жилой застройки - помещения №, площадью 40,1 кв.м., дома блокированной жилой застройки - помещения №, площадью 102,4 кв.м,, дома блокированной жилой застройки - помещения №, площадью 21,1 кв.м. На помещение № - дом блокированной жилой застройки признано право собственности за ФИО9 на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. На основании того же решения суда ФИО4, ФИО6, Администрации городского округа Коломна, ФИО24., ФИО25 в общую долевую собственность выделен автономный жилой блок, площадью 137,7 кв.м., фактически состоящий из жилых блоков №, 2, 3 и 5. Участия в судебных заседаниях по указанному делу истцы не принимали.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что жилой <адрес> является жилым домом блокированной застройки и состоит из пяти жилых блоков (домов " блокированной жилой застройки). В рамках гражданского дела № экспертом ФИО13 проводилась судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой каждый из пяти автономных жилых блоков изолирован и обособлен друг от друга, имеет отдельный вход и соответствует понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки» в соответствии с п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, а раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения жилых блоков, так и дома в целом.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается и сторонами не оспаривается, что в фактическом пользовании у истцов находится автономный жилой блок №.

В настоящее время истцы пользуются домом блокированной жилой застройки №, площадью 33,6 кв.м. Техническим планом кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается вид разрешенного использования здания - дом блокированной застройки, назначение здания - жилое, и его площадь - 33,6 кв.м., которая осталась неизменна с момента вынесения решения суда по гражданскому делу №

Ответчик ФИО11 пользуется домом блокированной жилой застройки №, площадью 21,1 кв.м. Техническим планом кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается вид разрешенного использования здания - дом блокированной застройки, назначение здания - жилое, и его площадь - 21,1 кв.м., которая изменилась с момента вынесения решения суда по гражданскому делу №, поскольку ФИО11 были снесены обветшавшие и обрушившиеся деревянные холодные пристройки, площадью 3,4 кв.м, и 6,6 кв.м. ФИО11 также на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 436 кв.м:, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено вышеуказанное жилое помещение № и отдельно стоящий жилой дом с К№, площадью 81,4 кв.м.

Ответчики ФИО26 и ФИО27 пользуются помещением №, площадью 31,9 кв.м. Кроме того под помещением № и на прилегающей к нему территории сформирован принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО28, ФИО29 земельный участок с К№, площадью 450 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Помещение № принадлежит ФИО3, и имеет общую площадь 40,1 кв.м., земельный участок при нем и под ним не сформирован.

На основании изложенного истцы просят разделить жилой дом блокированной жилой застройки по сложившемуся порядку пользования.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском, указывая, что вступившим в законную силу решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО9.

Суд

решил:

«Исковые требования ФИО30 удовлетворить.

Признать жилой <адрес> - жилым домом блокированной застройки. Произвести выдел принадлежащих ФИО31 51/100 долю жилого дома, в виде изолированного и обособленного жилого блока дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, согласно техническому плану ООО «Интергеоком, состоящий из:

на первом этаже - помещения площадью 21,10 кв.м, помещения площадью 1,38 кв.м, помещения площадью 2,64 кв.м, помещения площадью 13,25 кв.м, помещения площадью 1,16 кв.м, помещения площадью 1,04 кв.м, помещения площадью 1,76 кв.м, помещения площадью 21,16 кв.м, помещения площадью 1,24 кв.м, помещения площадью 3,00 кв.м, помещения площадью 1,52 кв.м, в мансарде - помещения площадью 16,67 кв.м, помещения площадью 0,84 кв.м, помещения площадью 15,59 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО8 (12/98 доли), ФИО7 (12/98 доли), ФИО2 (11/98 доли), ФИО10 (11/98 доли), ФИО11 ФИО32 (11/49 доли), Администрации городского округа Коломна Московской области (15/49 доли) изолированный и обособленный жилой блок дома блокированной настройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 137,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 97,3 кв.м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. инв. №, состоящий из:

- помещения № площадью всех частей здания 33,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 23,5 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 31,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,8 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 40,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 29,9 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 32,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 22,1 кв.м.

Истец полагает, что и администрация, и все другие участники долевой собственности не осуществили регистрацию права долевой собственности на выделенный решением суда жилой блок, в результате чего, право на выделенный жилой дом блокированной застройки был зарегистрировано только ФИО5 М.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Городского округа Коломна был заключен договор купли - продажи жилой <адрес>, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

После приобретения квартиры, ФИО3 ознакомился с решением Коломенского городского суда, по которому в собственность администрации предоставлена 15/49 долей жилого дома блокированной застройки, что соответствует пом. № в жилом доме. Учитывая, то, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уже признавался жилым домом блокированной застройки и администрации принадлежали доли жилого дома блокированной застройки, истец приобрел эти доли в виде жилого помещения.

Однако, обозначение жилого помещения как квартира не соотносится с правом долевой собственности на выделенный сторонам жилой дом блокированной застройки.

На основании изложенного истец по встречному иску ФИО3 просит:

- Прекратить его право собственности на жилую <адрес>, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

- Установить, что администрацией Городского округа Коломна при заключении договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически отчуждались 15/49 долей жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 137,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 97,3 кв.м., что соответствовало помещению №, включая холодную пристройку литера а2, выделенной на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ;

- Выделить в собственность в счет причитающихся 15/49 долей жилой дом блокированной застройки, состоящих из: помещения № площадью всех частей здания 40,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 29,9 кв.м.;

- Оставить в долевой собственности ФИО5 ФИО5 ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО11 ФИО33, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 97.6 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. инв. №, состоящий из:

- помещения № площадью всех частей здания 33,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 23,5 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 31,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,8 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 32,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 22,1 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по первоначальному иску ответчика по встречному иску по доверенности ФИО18 просила иск удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражала.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ответчика по первоначальному иску адвокат ФИО15 просил встречный иск удовлетворить, против удовлетворения первоначального иска не возражал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна Московской области по встречному иску по доверенности ФИО16 просил принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом доме между сособственниками сложился определенный порядок пользования, и поэтому стороны пользуются каждый своей частью независимо друг от друга.

Согласно п. 3 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "Своде правил N.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001"

Согласно указанному Своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

На основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан жилым домом блокированной застройки. Произведен выдел принадлежащих ФИО34 51/100 долю жилого дома, в виде изолированного и обособленного жилого блока дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому плану ООО «Интергеоком, состоящий из:

Выделено в общую долевую собственность ФИО8 (12/98 доли), ФИО7 (12/98 доли), ФИО2 (11/98 доли), ФИО10 (11/98 доли), ФИО11 ФИО35 (11/49 доли), Администрации городского округа <адрес> (15/49 доли) изолированный и обособленный жилой блок дома блокированной Настройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 137,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 97,3 кв.м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ инв. №, состоящий из:

- помещения № площадью всех частей здания 33,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 23,5 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 31,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,8 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 40,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 29,9 кв.м,

- помещения № площадью всех частей здания 32,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 22,1 кв.м.

В рамках гражданского дела № экспертом ФИО13 проводилась судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой каждый из пяти автономных жилых блоков изолирован и обособлен друг от друга, имеет отдельный вход и соответствует понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки» в соответствии с п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, а раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения жилых блоков, так и дома в целом.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, имеющим в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Суд принимает признание первоначального иска ответчиком по первоначальному иску ФИО11, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования суд пришел к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общей долевой собственности.

После приобретения квартиры, ознакомившись с решением Коломенского городского суда, ФИО3 стало известно, что в собственность администрации оказывается предоставлена 15/49 долей жилого дома блокированной застройки, что соответствует пом. 3 в жилом доме, а не <адрес>. Учитывая, то, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уже признавался жилым домом блокированной застройки и администрации принадлежали доли жилого дома блокированной застройки, истец приобрел эти доли в виде жилого помещения.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в т.ч. жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу положений Закона N 218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Таким образом, администрацией Городского округа Коломна при заключении договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически отчуждались 15/49 долей жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 137,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 97,3 кв.м., что соответствовало помещению №, включая холодную пристройку литера а2, выделенной на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности ФИО3 на жилую <адрес>, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> подлежит прекращению и выделению в его собственность

в счет причитающихся 15/49 долей жилой дом блокированной застройки, состоящих из:

- помещения № площадью всех частей здания 40,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 29,9 кв.м.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области основанием для постановки на кадастровый учет вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО10, ФИО2 к ФИО36, ФИО8, ФИО7, ФИО3 о разделе жилого дома, признании права собственности на дом блокированной жилой застройки – удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО37, ФИО9, Администрации городского округа Коломна Московской области о признании жилой квартиры жилым домом блокированной застройки - удовлетворить.

Разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с размером долей собственников.

Выделить 11/98 (одиннадцать девяносто восьмых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, принадлежащих ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 11/98 (одиннадцать девяносто восьмых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, принадлежащих ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в общую долевую собственность жилой дом блокированной жилой застройки - помещение №, общей площадью 33,6 кв.м., с определением долей в праве: ФИО10 - в размере 1/2 доли, ФИО40 ФИО39 - в размере 1/2доли.

Выделить 11/49 (одиннадцать сорок девятых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, принадлежащих ФИО11 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в собственность ФИО42 жилой дом блокированной жилой застройки -помещение №, общей площадью 21,1 кв.м.

Выделить 12/98 (двенадцать девяносто восьмых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, принадлежащих ФИО8, и 12/98 (двенадцать девяносто восьмых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, принадлежащих ФИО7, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в общую долевую собственность жилой дом блокированной жилой застройки - помещение №, общей площадью 31,9 кв.м., с определением долей в праве: ФИО8 - в размере 1/2 доли, ФИО7 - в размере 1/2 доли.

Выделить 15/49 (пятнадцать сорок девятых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, принадлежащих ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в собственность ФИО3 жилой дом блокированной жилой застройки - помещение №, общей площадью 40,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10, ФИО43, ФИО44, ФИО8, ФИО7, ФИО3 на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на жилую <адрес>, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Установить, что администрацией Городского округа Коломна при заключении с ФИО3 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждались 15/49 долей жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 137,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 97,3 кв.м., что соответствовало помещению №, включая холодную пристройку литера а2, выделенной на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых жилых домов блокированной жилок застройки, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на выделяемые жилые дома блокированной жилой застройки в регистрирующем органе, и основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Воронина

Копия верна.