№ 2-2507/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 15 ноября 2022 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Груздевой А.С.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
при секретаре Чусовитиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тобольска о признании права собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Р-2», №.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого товарищества «Р-2», в связи с чем ей был отведен земельный участок № по адресу: <адрес>, СТ «Р-2». Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, площадь спорного земельного участка <данные изъяты>.м.,споров о границах нет, смежные участки в основном заброшены и не используются, единственный сосед (участок граничащий с юго-востока) ФИО2 Садоводческое товарищество «Р-2» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, получен отказ от администрации г. Тобольска. В целях защиты нарушенного права, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Определением от 10 ноября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО3 (л.д. 89-90).
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам иска. Дополнений изложенному не заявила.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска, равно как и третье лицо ФИО3, в суд не явились извещены в установленном законом порядке. Доказательств уважительности причин отсутствия указанными лицами не представлено, ходатайств не заявлено.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1 Пояснил, что состоит в фактических брачных отношениях с ФИО3, который принадлежит земельный участок смежный с истребуемым истцом в собственность. Споров по границам земельного участка не имеется. Иные, смежные землепользователи по земельному участку ФИО1, отсутствуют. ФИО1 использует земельный участок под садоводство. Требований по освобождению земельного участка к ФИО1 ни кто не предъявлял.
С учетом изложенного, в силу правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании п.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
По правилам установленными ст.ст. 15, 28 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.4 ст.28 № 66-ФЗ «Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции федерального закона № 93-ФЗ от 13 мая 2008 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно п.3 ст.40 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.
Решением Исполнительного комитета Тобольского районного совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Тобольскому нефтехимкомбинату под коллективное садоводство был разрешен отвод земельного участка площадью 500 га из земель государственного лесного фонда, лес первой и второй группы (л.д.56).
Членской книжкой садовода № подтверждается, что ФИО1 принята в члены Садоводческого товарищества «Родничок-2», организованного при Тобольском Нефтехимкомбинате, уплачен вступительный взнос ДД.ММ.ГГГГг., также подтверждается уплата членских взносов (л.д.32-33).
Согласно межевого плана, фактически используемая истцом площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает максимальный размер земельного участка, установленный Законом Тюменской области № 131 от 07.04.2003 г. «О предельных нормативах предоставления земельных участков».
Спора по поводу границ земельного участка, находящегося в пользовании у истца и третьими лицами, занимающих смежные земельные участки судом не установлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной по состоянию на 14.10.2021 г., деятельность Садоводческого товарищества «Родничок-2» прекращена ДД.ММ.ГГГГ (прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства) (л.д.23-28).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с местоположением: <адрес>, СТ «Р-2», участок №, в связи с тем, что садоводческое товарищество «Р-2» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.27,25-26).
Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Р-2», находится в границах земельного участка, ранее существовавшего садоводческого товарищества «Родничок-2», предоставлен ФИО1 в установленном порядке, ФИО1 добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, зарегистрировать право на земельный участок не представляется возможным в связи с ликвидацией садового товарищества, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Р-2», №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через
Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 22 ноября 2022 года.
Судья А.С. Груздева