Гражданское дело № 2-3064/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-002138-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого товарищества «Звездочка» расположенного по адресу: <адрес>.
Истец пользуется земельным участком № в СНТ «Звездочка».
На основании решения общего собрания СНТ «Звездочка» от 19.06.2021 ФИО1 был выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании постановления главы администрации г. Приморск Выборгского района Ленинградской области от 20.12.1994 № 178 «О перерегистрации права на землепользование и выдач документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Звездочка» членам СНТ «Звездочка» было передано 1,3 га земель общего пользования.
Истец обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка в СНТ «Звездочка» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ, в ответе указано, что рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка в собственность не представляется возможным по причине нахождения его в общей совместной собственности членов СНТ.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, ходатайств не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка», извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец, являясь членом СНТ «Звездочка», пользуется земельным участком №.
Постановлением главы администрации г. Приморск Выборгского района Ленинградской области от 20.12.1994 № 178 «О перерегистрации права на землепользование и выдач документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Звездочка» членам СНТ «Звездочка» было передано 1,3 га земель общего пользования.
Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Звездочка» от 19.06.2021, принято решение: «Выделить для оформления в собственность испрашиваемую территорию из земель общего пользования к уч. № площадью <данные изъяты> кв.м.».
20.10.2021 кадастровым инженером <данные изъяты> был подготовлен межевой план. За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Правлением товарищества не возникало.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 11.08.2022.