Принято в окончательной форме 25.11.2022
(УИД) 76RS0024-01-2022-003565-05
Дело № 2-3149/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием
истца ФИО1,
от ответчика – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг 6500 руб., по оплате государственной пошлины 300 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По указанному адресу зарегистрирован сын истца ФИО2, который проживает по месту регистрации редко (соседи давно его не видели), не несет бремя содержания данного имущества, не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего на сегодняшний день образовалась задолженность в размере 72000 руб., что категорически не устраивает истца. В связи с этим истец намерена продать дом, на вырученные деньги погасить долг по оплате коммунальных платежей. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Кроме того, истец опасается за сохранность своего имущества, в связи с постоянными угрозами от ответчика его уничтожения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом достался ей от родителей по наследству. После того, как ФИО2 женился, истец пустила его с супругой проживать в данном жилом доме. Впоследствии ответчик начал злоупотреблять спиртным, развелся, вступил в новый брак. Оплату за коммунальные платежи за дом по адресу: <адрес> он не вносит. В период вселения ответчика с супругой и впоследствии он проживал отдельной от истца семьей. ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> совместно с сыном не проживала, общего хозяйства не вела, проживала и проживает по другому адресу. Спорный жилой дом истец давно не посещала. Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали. Членом семьи истца ответчик в смысле, придаваемом положениями жилищного законодательства, не является. По сведениям истца, ответчик построил себе дом в деревне, где возможно проживать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В суд от ответчика в лице представителя – адвоката Шевченко А.С. поступили письменные возражения, в которых указывается, что спорный жилой дом является единственным местом жительства ФИО2 и его семьи, иного недвижимого имущества в собственности ответчик не имеет. ФИО2 проживает по данному адресу с 1996 года, все его личные вещи находятся там, как и все необходимое для работы, зарегистрировано ИП по указанному адресу. В доме кроме ответчика зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, ФИО3 Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировалась за определенный период, так как ответчик является индивидуальным предпринимателем и его работа носит сезонный характер, были временные трудности материального характера, но ответчик предпринял все возможные меры для погашения долгов, в настоящее время сумма задолженности значительно снизилась. Данный дом предоставлен ответчику в безвозмездное пользование матерью ФИО1 в связи с определенными обстоятельствами. Ранее ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена семье по договору социального найма, в дальнейшем была приватизирована, ответчик отказался от участия в приватизации с условием, что мать обеспечит иным жильем, предоставит в пользование спорный жилой дом. Всю сознательную жизнь ответчик вкладывался в указанный дом, его площадь увеличилась, все коммуникации проведены ответчиком, дом пригоден для постоянного проживания только благодаря его вложениям. Сейчас семейные отношения с истцом не прекращены, есть определенные планы и взаимные обязательства, соглашение о пользовании указанным жилым домом межу сторонами достигнуто, условия его ответчик не нарушает. Ответчик не может в кратчайший срок обеспечить себя иным жильем, в доме прописан и проживает малолетний ребенок, поэтому ответчик просит сохранить за ним право пользования указанным жилым домом на срок 12 месяцев (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Кроме того, в настоящее время требуется время для подготовки встречного иска, необходимо определить стоимость неотделимых улучшений в отношении жилого дома.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке. Ходатайство стороны ответчика об отложении рассмотрения дела отклонено ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчика и его представителя в судебное заседание.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после ФИО6, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.12-15). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства сын истца ФИО2
В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцом ответчику ФИО2 в безвозмездное пользование, совместно в жилом доме по адресу: <адрес> стороны не проживали, общего хозяйства не вели, ответчик ФИО2 членом семьи истца в смысле, придаваемом этому понятию положениями жилищного законодательства, не является и не являлся при вселении в жилой дом. Какого-либо определенного срока проживания ответчика в спорном жилом помещении при его вселении стороны не согласовывали, сведения об ином в материалах дела отсутствуют.
В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 против проживания ФИО2 в указанном жилом помещении возражает. Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании ФИО2 указанным жилым помещением суду не представлено. ФИО1 факт наличия такого соглашения оспаривала. Оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ в данном случае не имеется, так как ответчик не является и не являлся членом семьи истца. В свою очередь положения ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.
Доводы ФИО2 о проживании и регистрации в жилом доме несовершеннолетнего ребенка, несении затрат на ремонт дома, правового значения для разрешения спора не имеют. При этом суд учитывает, что вопрос о прекращении жилищных прав иных лиц в отношении спорного жилого дома истцом не ставится.
Ссылки ответчика на предоставление данного жилого помещения в связи с отказом от участия в приватизации другой квартиры, также не имеют правового значения, а, кроме того, какими-либо доказательствами не подтверждены.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 как собственник спорного жилого помещения вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, истец против проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении возражает, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку решение состоялось в пользу истца ФИО1, она в силу ст.ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вправе требовать возмещения ответчиком понесенных судебных расходов.
Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и на оплату юридических услуг в сумме 6500 руб. подтверждены документально (л.д.6,8-11). В связи с удовлетворением исковых требований указанные судебные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6800 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева