Дело №

УИД 41RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, пользуется коммунальными услугами, при этом оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 464 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 014 руб. 67 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 584 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, с учетом заявления представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, изменила требования. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 300 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 734 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом их изменения, поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что денежные средства, внесенные ответчиком по квитанциям за 2019 и 2020 года, были перераспределены истцом в счет погашения имеющейся у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущие периоды, поскольку ответчик при оплате не указывал расчетный период, за который вносится оплата.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уменьшения не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Полагала, что ФИО3 долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не имеет, поскольку с 2019 года регулярно вносил платежи по выставленным счетам в большем размере на последующие месяцы. Таким образом, у ответчика образовалась переплата за период с апреля 2019 года по февраль 2021 года в размере 38 622 руб. 18 коп. Кроме того, договор управления многоквартирным домом между ФИО3 и ответчиком не заключался, в связи с чем, у ответчика обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом не возникла. Полагала размер судебных расходов завышенным.

Третьи лица: конкурсный управляющий ФИО4, МАУ «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела № по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должника ФИО3, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с июня ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-10.

В силу п.п. 1.1, 2.2.2, ДД.ММ.ГГГГ указанного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация обязана предоставлять собственнику в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества дома, вывоз бытовых и крупногабаритных отходов.

Управляющая организация также обязана производить начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платёжных документов (квитанций) в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 4.1 договора установлено, что собственник производит оплату в рамках договора следующие услуги: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт, вывоз бытовых и крупногабаритных отходов.

На основании п. 3.2.9 договора управляющая компания вправе взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В связи с изложенным, у ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) коммунальные услуги с ответчиков, проживающих и зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении в период спорной задолженности.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик, пользуясь коммунальными услугами, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг не исполнял.

Согласно представленному суду расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 300 руб. 45 коп.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, полагая, что задолженности перед истцом у ответчика нет.

В подтверждение своих доводов представила суду копии квитанции, по её мнению свидетельствующие о внесение ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги за апрель, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, декабрь 2019 года и за период с января по декабрь 2020 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Вопреки утверждению представителя ответчика из содержания представленных суду квитанций не следует, что оплата ответчиком вносилась за определенные периоды.

Таким образом, оплачиваемые ответчиком денежные средства были засчитаны в счет погашения имеющейся у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущие периоды.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом отсутствия в квитанциях указания на период, за который ответчиком вносилась оплата, у суда не имеется оснований полагать, что ответчиком исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 300 руб.

При этом суд учитывает, что до спорного периода у ответчика имелась задолженность перед истцом, что подтверждено представленным в материалы дела расчетом долга, справкой о произведенных оплатах, а также в судебном заседании не оспаривалось представителем ответчика, пояснившей, что до 2019 года ответчик не имел финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7 439 руб. 25 коп.

Оснований для взыскания с ответчика пени в большем размере суд не усматривает.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению за счет ответчика судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 7 000 руб., что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг №-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ИП ФИО1, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 7 000 руб.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных юридических услуг истцу, частичное удовлетворение исковых требований (95,8%) суд удовлетворяет ходатайство истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 6 706 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 092 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 3004 № в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 300 руб. 45 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 439 руб. 25 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 706 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 092 руб., а всего взыскать 37 537 руб. 70 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №