Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/2023 по иску ... к ... ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ... М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что истец в период с 02.04.2015г. по 31.12.2020 г. являлся управляющей компанией дома № 76/1 по адресу: адрес. В квартире № 250, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована ... М.Д. Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018г. по 31.12.2020г. в размере 177 733,74 рубля. В настоящее время задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 177 733,74 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4748,67 рублей.

В суд истец ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ... М.Д. в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 69, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в период с 02.04.2015г. по 31.12.2020 г. ... являлось управляющей компанией дома № 76/1 по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, ... М.Д. является нанимателем квартиры 25, расположенной по адресу: адрес. Свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.08.2018г. по 31.12.2020г. в размере 177 733,74 рубля.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части суду не представлено.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило ходатайство о применении последствий пропуска истцом 3-годичного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня когда лицо узнало или должен был узнать о нарушении своего права.

Как установлено ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что иск предъявлен 22.03.2023 г. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг с марта 2020 года по декабрь 2020 года составляет сумму в размере 32 575,11 рублей, в связи, с чем суд исключает период задолженности с августа 2018 года по февраль 2020 года включительно.

Таким образом, суд взыскивает с ... М.Д. в пользу ... в счет задолженности по оплате коммунальных услуг сумму в размере 32 575,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ... ... в пользу ... задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по декабрь 2020 года в размере 32 575,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: