УИД 16RS0<номер изъят>-58 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

<дата изъята> 2-494/2026 (2-9127/2025)

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) об определении размера и порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 1/8 доли за истцом и 7/8 доли за ответчиками, возложении на ООО «УК «ЖКХ Дербышки» обязанности заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. Между тем на протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 30 ФИО6 кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ФИО6 кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ФИО6 кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 47 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли.

В данном жилом помещении постоянно проживают ФИО2 с сыном ФИО3, пользуются всей её площадью, включая жилые и нежилые помещения.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцом и ответчиками не имеется.

Предоставление ФИО6-коммунальных услуг по данному адресу осуществляется ООО «УК «ЖКХ Дербышки».

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой за содержание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на указанное имущество.

Поскольку, исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате за содержание спорного жилого помещения являются равными, учитывая, что в спорном жилом помещении проживают и соответственно пользуются коммунальными услугами истец и ответчик ФИО3, принимая во внимание положения статьи 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах по содержанию жилого помещения соразмерно причитающимся им долям, в расходах на оплату ФИО6-коммунальных услуг исходя из количества проживающих лиц.

Таким образом суд определяет следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с которым:

ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 от всех начисляемых платежей и за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей;

ФИО3 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 от всех начисляемых платежей и за содержание жилого помещения в размере 1/2 всех начисляемых платежей;

ФИО1 оплачивает за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей;

ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей;

ФИО5 оплачивает за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК «ЖКХ Дербышки» с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, нормами действующего ФИО6 законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов, заявленные требования к ООО «УК «ЖКХ Дербышки» подлежат отклонению.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО1 (свидетельство о рождении серии III-АИ <номер изъят>), ФИО4 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО3 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 47 кв.м., в соответствии с которым:

ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 от всех начисляемых платежей и за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей;

ФИО3 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 от всех начисляемых платежей и за содержание жилого помещения в размере 1/2 всех начисляемых платежей;

ФИО1 оплачивает за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей;

ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей;

ФИО5 оплачивает за содержание жилого помещения в размере 1/8 всех начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО6-коммунальное ФИО7 Дербышки» с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>