№2-3785/2023

УИД 04RS0007-01-2023-003534-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ПАО «Россети Сибирь» ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.04.2022, рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Россети Сибирь» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим иском к ответчику Филиалу ПАО «Россети-Сибирь» - «Бурятэнерго», ФИО1 сослался на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок ... находящийся по адресу: РБ, <адрес>. имеющий вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ***, администрацией было выдано разрешение на строительство. Через земельный участок Ответчиком, в отсутствие согласия истца, установлена высоковольтная линия электропередач, в связи с чем, использование земельного участка по назначению является невозможным ввиду того, что нахождение на земельном участке высоковольтной линии электропередач является опасным для жизни, здоровья и может нанести вред имуществу истца. *** ответчику было направлено требование о выносе электрических сетей за пределы границ моего земельного участка, на что было предложено подать заявку на выполнение данных работ и заключить соглашение по переустройству с компенсацией затрат, понесенных филиалом ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго». Свой отказ о выносе линии ЛЭП за пределы границ земельного участка за свой счет ответчик мотивирует тем, что охранная зона ВЛ-10 кВ НС-5 «Верхний Саянтуй» введена в эксплуатацию в 1972 году. Тогда как, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствуют сведения о зонах с особыми условиями использования территории, свидетельствующие о нахождении в установленном законом порядке высоковольтной ЛЭП. Просит обязать Филиал ПАО «Россети-Сибирь» - «Бурятэнерго» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., а именно вынести за пределы границ земельного участка с кадастровым номером ... линии ЛЭП.

Определением суда от 09.08.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика Филиал ПАО «Россети-Сибирь» - «Бурятэнерго» надлежащим ПАО "Россети Сибирь", привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МО «Тарбагатайский район» Республики Бурятия.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что несмотря на разрешение на строительство жилого дома не может построиться, поскольку через середину его участка проходит ЛЭП. На момент приобретения земельного участка, он не был огорожен и определить границы земельного участка визуально не имел возможности.

Представитель ответчика ПАО «Россети Сибирь» ФИО2 доводы изложенные в письменном отзыве поддержала. Суду пояснила, что год постройки спорной линии 1973 год, и на момент покупки земельного участка истец не мог не видеть этого и был согласен с приобретением земельного участка с наличием ЛЭП. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрация МО «Тарбагатайский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении без их участия, полагают, что необходимо привлечь к участию в деле в качестве ответчика МО СП «Саянтуйское», поскольку им было вынесено постановление ФИО3 о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального строительства».

Заслушав стороны, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Поскольку истец не заявлял требования к ответчику МО СП «Саянтуйское» и не оспаривает предоставление земельного участка предыдущему собственнику, то оснований для привлечения к участию в деле в качестве соответчика МО СП «Саянтуйское» по инициативе суда в порядке ст.40 ГПК РФ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, приведенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 03:19:140107:757, площадью 1089 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности в отношении указанного земельного участка возникло у ФИО1 в результате заключения 03.10.2022 договора купли-продажи земельного участка между ним и ФИО4,, которая в свою очередь приобрела земельный участок у ФИО3 по договору купли-продажи 03.11.2016. Данный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2016. Первоначальному собственнику земельного участка ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок, площадью 1089 кв.м. по постановлению Администрацией МО СП «Саянтуйское» 08.04.2016. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве жилого дома было выдано МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Тарбагатайский район» истцу 02.06.2023 №56.

Также судом установлено, что через земельный участок истца проходит воздушная линия электропередачи ВЛ – 10 кВ от ПС 35/10 кВ «Нижний Саянтуй» (далее- ЛЭП), которая как видно из паспорта данной воздушной линии электропередачи, она построена и введена в эксплуатацию в 1973 г., то есть задолго до приобретения земельного участка истцом и его формирования, постановки на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о том, что воздушная линия электропередач, переноса одного из конструктивных элементов которой требует истец, возведена на земельном участке на законном основании до его приобретения истцом и оформления границ прежним собственником, была установлена на местности и используется длительное время, при этом ЛЭП находилась в границах земельного участка истца и на момент приобретения истцом земельного участка визуально просматривалась, у истца имелась возможность осмотреть земельный участок и проверить его границы на местности и по документам, определить на нем нахождение опор ЛЭП, от заключения договора купли-продажи не отказался, суд приходит к выводу о том, что какого-либо нарушения прав истца ответчиком допущено не было, в связи с чем оснований к удовлетворению заявленного требования ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Россети Сибирь» об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.08.2023