№ № 2-871/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о снятии ареста с жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о снятии ареста с жилого помещения.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли – продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным в связи с наличием запретов на совершение действий по регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, который судебным приставом своевременно не был снят и не направлен в Управление Росреестра, чем ограничиваются права и законные интересы. Истец неоднократно принимал меры по урегулированию спора в досудебном порядке, на которые положительного ответа он не получил.

Истец просит суд снять арест, наложенный специализированным отделом службы судебных приставов по исполнению действий и розыскных заданий ФИО9, с квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50).

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли – продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов установлено, что в отношении доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО3 жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о запрете на совершение регистрационных действий, наложенная на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО11 о предоставлении сведений по исполнительному производству, на заявление получил ответ об уничтожении исполнительного производства № в связи с истечением срока хранения.

Установить взыскателя по исполнительному производству № не представляется возможным.

Истец обратился в ФИО12 с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя.

Решением ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО2 к ФИО14 о признании бездействия незаконным, обязании совершить определенные действия удовлетворено частично. Признано незаконным бездействие ФИО15, выразившееся в не снятии ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО2 Суд обязал ФИО16 принять меры по снятию ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по исполнительному производству № в отношении должника ФИО2

Решение ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком ФИО18 не исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец просит суд снять арест, наложенный специализированным отделом службы судебных приставов по исполнению действий и розыскных заданий ФИО19, с квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом регулирующих рассматриваемые правоотношения норм материального права, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО1 ФИО2 о снятии ареста с жилого помещения удовлетворить.

Снять ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированные на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу «____»______________20___ года.

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ