Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 года г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.С. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка. В обоснование иска истец указала, что она владеет на праве общей долевой собственности 1/2 долей жилого дома с КН № по адресу: . Указанная доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другая ? доля в доме принадлежит Г. При доле дома истца имеется земельный участок, сформированный в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанный земельный участок площадью кв.м, значащийся под номером № был предоставлен правопредшественнику истца - В.Е.И. по договору № в м-не Семхоз в соответствии с решением ФИО5 совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была заказана схема расположения земельного участка под своей долей дома, которая была сдана в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении участка в собственность, но Администрация ответила отказом. Истец считает, что имеет право на предоставление ей в собственность земельного участка, который был предоставлен ее правопредшественнику в ДД.ММ.ГГГГ году на праве постоянного бессрочного пользования и на котором расположена часть дома, принадлежащая истцу на праве собственности в порядке наследования после смерти ее отца В.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому в свою очередь доля дома перешла по наследству от его отца – В.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд установить факт владения на праве собственности В.А.И. и В.Е.А. земельным участком общей площадью кв.м по адресу: . Признать право собственности за М.Е.С. в порядке наследования после смерти ее отца В.Е.А. на земельный участок общей площадью кв.м по адресу: границах в соответствии со схемой и заключением кадастрового инженера А.

В судебном заседании ответчик – представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Н. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица: нотариус А.И.В., нотариус И.Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.43-45). Третье лицо П.Н.М. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что согласна с предъявленным иском и просит установить границы участка истца по координатам. Указанным в иске, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.80-81).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что М.Е.С. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с КН №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22). Указанная доля дома перешла истцу по наследству от отца В.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.29). В.Е.А. ? доля в праве на вышеуказанный жилой дом перешла по наследству от его отца В.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, В.Е.И. был предоставлен участок № общей площадью кв.м (л.д.23-25). Согласно договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, В.Е.И. подарила ? долю дома, расположенного на земельном участке площадью кв.м В.А.И. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В.Е.И. подарила другую ? долю дома М. Н основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, М. продала свою ? долю дома А. После смерти А. собственником ? доли дома становится А., что подтверждается свидетельством о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти А. собственником ? доли дома стала П.Н.М.

Актом Исполкома Загорского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ произведена приемка жилого дома индивидуального застройщика В.А.И.

Как следует из Постановления Главы администрации Семхозского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №/п, В.А.И. дополнительно к имеющимся у него кв.м при , предоставлен участок площадью кв.м. Постановлением Главы администрации Семхозского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п, П.Н.М. дополнительно к имеющемуся у нее участку площадью кв.м предоставлен участок площадью кв.м.

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего при домовладении имелось кв.м.

На основании вышеизложенного, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения В.А.И. и В.Е.А. земельным участком общей площадью кв.м по адресу: на праве собственности.

Также истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца В.Е.А.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец М.Е.С. приняла наследство после смерти отца В.Е.А.(л.д.29), а поскольку в судебном заседании установлен факт владения В.Е.А. земельным участком, площадью кв.м по адресу: на праве собственности, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка, площадью кв.м по адресу: соответствии со схемой и заключением кадастрового инженера А. (л.д.82-83).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из заключения кадастрового инженера и представленной схемы, формируемый земельный участок по всему периметру огорожен забором, с западной и северной стороны земельный участок граничит с земельным участком с КН № (участок П.Н.М.), границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством и принимаются кадастровым инженером. С южной стороны (точки 1,2) земельный участок при граничит с земельным участком с КН № (дорога), границы которой тоже принимаются.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт владения правопредшественниками истца земельным участком площадью кв.м, при этом границы участка установлены в соответствии с фактическим пользованием и данными БТИ, суд считает возможным установить границы в соответствии со схемой и заключение кадастрового инженера А., поскольку нарушение чьих –либо прав формированием участка в указанных границах судом не установлено.

Руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. 1112, 1152,1153, 1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.С. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности В.А.И. и В.Е.А. земельным участком общей площадью кв.м по адресу: .

Признать за М.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ФИО5 , паспорт РФ № № в порядке наследования после смерти ее отца В.Е.А. на земельный участок общей площадью кв.м по адресу: границах в соответствии со схемой и заключением кадастрового инженера А.:

Площадь земельного участка кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022г.Судья: С.Н. Пчелинцева