УИД 24RS0028-01-2023-002477-08

Гражданское дело № 2-2686/2023

А-2.131г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Красноярск 25 сентября 2023 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Антипиной Е.Н., помощником судьи Шапкиным А.В., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Кировского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «К-5Г» был выделен земельный участок для строительства гаражей. На выделенном кооперативу земельном участке построен принадлежащий истцу гаражный бокс. В настоящее время вышеуказанный гаражный кооператив ликвидирован, а собственниками гаражных боксов создан новый гаражно-строительный кооператив – ООО ГСК «К-55», членом которого является истец. На протяжении длительного времени истец непрерывно пользуется и владеет вышеуказанным гаражным боксом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, уплачивает взносы на гараж. Указанный гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, правами третьих лиц не обременен. Однако, государственная регистрация гаражного бокса не осуществлялась, поскольку гаражный кооператив «К-5Г» ликвидировался. Ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ГСК «К-55» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом позиции представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации Кировского района г. Красноярска от 22.11.1994 г. № 1033 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «К-5Г», расположенного по <адрес>, а также на основании решения Горисполкома № 137 от 19.03.1991 г. «О резервировании земельных участков для проектирования в г. Красноярске», утвержден гаражно-строительный кооператив «К-5Г» в районе <адрес>., которому предоставлен земельный участок для строительства гаражей.

Как следует из технического плана спорного гаражного бокса, данный гараж построен в 1995 г. и располагается в границах кадастрового квартала № (с разрешенным использованием земельного участка «объекты гаражного назначения») по адресу: <адрес>, в зоне застройки гаражного массива ГСК «К-55», состоящего из более 100 гаражей, на расстоянии 12 метров от гаражных боксов по <адрес>

В настоящее время ранее действующий кооператив ГСК «К-5Г» ликвидирован, собственниками гаражей создан кооператив ГСК «К-55». Согласно справке ГСК «К-55» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «К-55», владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 59.7 кв.м., задолженности по уплате электроэнергии не имеет.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия размещения гаражного бокса по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03».

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является объектом капитального строительства, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, который пригоден для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения ООО «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ о независимой оценке пожарного риска, при строительстве гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании»; гаражный бокс, расположенный по указанному адресу, не несет угрозу жизни людей.

Право собственности в предусмотренном законом порядке в отношении спорного гаражного <адрес> не зарегистрировано.

Суд, исследовав представленные ФИО1 доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку ФИО1 в полном объеме выплатила паевой взнос за спорный гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен для строительства индивидуальных гаражей, в состав которых входит гаражный бокс ФИО1, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 59.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 59.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба (представление) подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Д.И. Казбанова

Решение суда в окончательной форме принято: 02.10.2023 г.