Дело № 2-492/2025 -КОПИЯ-
УИД 03RS0053-01-2025-000677-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года с. Кушнаренково РБ
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,
при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности, о признании реестровой ошибки и уточнение местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Исковые требования мотивировала тем, что в 1985 году колхозом имени Ленина Кушнаренковского района ей, как члену колхоза, была предоставлена квартира № № в доме № <адрес>. Вместе с указанной квартирой переданы права и на земельный участок, общей площадью 1 928 кв.м., с кадастровым номером №. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Истцу стало известно, что ФИО3 ошибочно зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, принадлежащий истцу, а земельный участок с кадастровым номером №, фактически принадлежащий ФИО3, ни за кем не зарегистрирован. Кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были проведены геодезические работы. По результатам исследования выявлено, что домовладение и земельный участок, находящиеся в пользовании ФИО1, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №; домовладение и земельный участок, находящиеся в пользовании ФИО4 и ФИО3, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в фактическом владении ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, в фактическом владении ФИО4 и ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером №. Причиной ошибочной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № послужило предоставление неверных сведений при подаче документов на регистрацию права собственности. СПК им. Ленина Кушнаренковского района РБ 17 ноября 2009 г. прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда. Квартира, в которой истец проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. На сегодняшний день не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. С 1987 года истец зарегистрирован и непрерывно проживает в переданной ей квартире. За время проживания истец произвела текущий ремонт, занималась благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивала все налоги и коммунальные услуги. Владение истца данным жилым помещением не было утрачено и не прерывалось в течение 38 лет.
Просит суд прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 928 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 1 928 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв. <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 79,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приобретательной давности.
В ходе судебного заседания истец представила измененное исковое заявление, в котором указала, что 25 августа 2025 г. истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением на проведение работ по определению расположения земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. В результате данных геодезических работ было установлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем просит исключить требование о прекращении за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 649 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:
№
Х
Y
1
2
3
н1
681 406,36
1 320215,89
н2
681 411,62
1 320 232,26
н3
681 397,56
1 320 237,04
н4
681 390,08
1 320 239,48
н5
681 382,63
1 320 242,64
н6
681 370,93
1 320 246,93
н7
681 357,99
1 320 251,18
н8
681 338,97
1 320 256,24
н9
681 327,54
1 320 259,77
н10
681 319,82
1 320 261,62
н11
681 314,93
1 320 262,55
н12
681 311,86
1 320 249,23
н13
681 311,41
1 320 244,80
н14
681 313,55
1 320 242,83
н15
681 346,13
1 320 231,54
н16
681 359,55
1 320 227,82
н17
681 360,78
1 320 230,39
н18
681 364,56
1 320 231,39
н19
681 387,26
1 320 222,95
н20
681 387,19
1 320 222,53
н1
681 406,36
1 320 215,89
Определить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления собственников и иных правообладателей. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 649 кв.м, с кадастровым номером №, и квартиру, общей площадью 79,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 - ФИО2 измененные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным доводам.
Остальные участники судебного разбирательства, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Причины неявки суду не известны.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 01 октября 1976 г. была принята в члены колхоза им. Ленина Кушнаренковского района БАССР. что следует из копии трудовой книжки ФИО1 серии РОС № № от 12 декабря 1976 г.
Согласно исторической справки № 243 от 06 августа 2025 г., предоставленной архивным отделом администрации МР Кушнаренковский район РБ, колхоз им. Ленина образован в 1930 году. Решением общего собрания членов колхоза от 30 января 1999 г. колхоз им. Ленина переименован в СПК им. Ленина. На основании определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан СПК им. Ленина ликвидирован 17 ноября 2009 г.
На основании Архивной выписки № 396 от 05 декабря 2024 г. из похозяйственной книги № 2 по д<адрес> за 1997-2001 годы на хозяйство ФИО6: ФИО6 (глава), ФИО1 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО12 (дочь). Земля, находящаяся в пользовании хозяйства на 01 января 1997 г. (в сотых гектара до 0,01) - 0,14. Сведения о частном жилье отсутствуют.
Из Выписки похозяйственной книги № 2 за 2002-2006 года № 834 от т17 декабря 2024 г. следует, что адрес хозяйства: <адрес>. Список членов хозяйства: ФИО6 (записан первым), ФИО1 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО12 (дочь). Земли, находящиеся в пользовании граждан, всего 0,1648 га, в том числе приусадебный земельный участок - 0,1648 га. Жилой фонд - квартира.
В соответствии со справкой № 840 от 02 декабря 2024 г., выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет не состоит.
В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги № 13 за 2019-2024 годы № 857 от 17 декабря 2024 г. хозяйство по адресу: <адрес> Список членов хозяйства: ФИО6 (записан первым), ФИО1 (жена), ФИО13 (дочь), ФИО14 (дочь), ФИО15 (дочь), ФИО16 (внук), ФИО17 (внучка), ФИО18 (внук). Земли, находящиеся в пользовании граждан, всего 0,1648 га, в том числе приусадебный земельный участок - 0,1648 га.
Из справки № 811 от 02 декабря 2024 г., выданной администрацией сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, следует, что ФИО1 с 1987 года по сегодняшний день зарегистрирована и непрерывно проживает по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, год постройки дома 1987, го постройки пристроя 2023, общая площадь квартиры 79,9 кв. м., жилая площадь квартиры 56,8 кв.м.
Данный жилой дом на кадастровом учете не состоит.
29 сентября 2003 г. земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, имеет площадь 1649 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-182198076 от 29 сентября 2025 г. Правообладатель спорного земельного участка не указан, следовательно, является государственной собственностью.
Факт владения истцом вышеуказанным жилым помещением с 1987 года и земельным участком никем не оспаривался и был подтвержден материалами дела.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку с 1987 года непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась данным имуществом, как своим собственным. В соответствии с требованиями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации она несла расходы по содержанию имущества, длительное время проживает в спорном доме, будучи зарегистрированной там по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждены вышеприведенными документами, платежными документами на оплату коммунальных услуг.
Принимая во внимание, что факт владения истцом указанной выше квартирой и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом на протяжении более 36 лет нашло свое подтверждение в судебном заседании и является самостоятельным и достаточным основанием для признания за истцом права собственности на них, при этом, сведений о том, что в отношении указанной квартиры и земельного участка имеются какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц, материалы дела не содержат, в связи с чем исковые требования в части признания право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Рассматривая требование истца о признании реестровой ошибки и уточнение местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 31 июля 2025 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 3 и частью 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном Федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).
Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).
Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.
Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению.
Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Соответственно, резолютивная часть решения суда по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание на документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.
При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ.
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1649 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке располагается принадлежащее ФИО1 квартира, площадью 79,9 кв.м.
Ответчику ФИО3 и ФИО19 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно представленного суду Заключения кадастрового инженера от 08 сентября 2025 г., кадастровым инженером ФИО20 проведены геодезические работы с целью определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В результате геодезических работ были определены фактические характерные поворотные точки границы земельного участка с кадастровым номером №. На основе полученных и обработанных данных геодезической съемки и сопоставлений конфигураций земельных участков по данным ортофотопланов, изготовленных в 2006 году, и данных ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, установлено наличие реестровой ошибки в части границ земельных участков. Имеется смещение и наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, которая возникла по причине неправильных данных в результате постановки на кадастровый учет и инвентаризации земель. Фактически площадь земельного участка - 1649 кв.м, границы земельного участка № имеют следующие координаты:
№
Х
Y
1
2
3
н1
681 406,36
1 320215,89
н2
681 411,62
1 320 232,26
н3
681 397,56
1 320 237,04
н4
681 390,08
1 320 239,48
н5
681 382,63
1 320 242,64
н6
681 370,93
1 320 246,93
н7
681 357,99
1 320 251,18
н8
681 338,97
1 320 256,24
н9
681 327,54
1 320 259,77
н10
681 319,82
1 320 261,62
н11
681 314,93
1 320 262,55
н12
681 311,86
1 320 249,23
н13
681 311,41
1 320 244,80
н14
681 313,55
1 320 242,83
н15
681 346,13
1 320 231,54
н16
681 359,55
1 320 227,82
н17
681 360,78
1 320 230,39
н18
681 364,56
1 320 231,39
н19
681 387,26
1 320 222,95
н20
681 387,19
1 320 222,53
н1
681 406,36
1 320 215,89
Из представленного ответчиком ФИО3 Заключения кадастрового инженера от 20 марта 2025 г., выполненным кадастровым инженером ФИО20, следует, что проведены геодезические работы с целью определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В результате геодезических работ были определены фактические характерные поворотные точки границы земельного участка с кадастровым номером №. На основе полученных и обработанных данных геодезической съемки и сопоставлений конфигураций земельных участков по данным ортофотопланов, изготовленных в 2006 году, и данных ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, установлено наличие реестровой ошибки в части границ земельных участков. Имеется смещение и наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № которая возникла по причине неправильных данных в результате постановки на кадастровый учет и инвентаризации земель. Фактически площадь земельного участка - 1928 кв.м, границы земельного участка № имеют следующие координаты:
№
Х
Y
1
2
3
н1
681 401,49
1 320 200,03
н2
681 406,36
1 320 215,89
н3
681 387,19
1 320 222,53
н4
681 387,26
1 320 222,95
н5
681 364,56
1 320 231,39
н6
681 360,78
1 320 230,39
н7
681 359,55
1 320 227,82
н8
681 346,13
1 320 231,54
н9
681 313,55
1 320 242,83
н10
681 312,13
1 320 240,70
н11
681 309,14
1 320 226,19
н12
681 314,74
1 320 224,93
н13
681 330,57
1 320 220,00
н14
681 361,11
1 320 211,25
н15
681 386,87
1 320 204,06
н16
681 401,49
1 320 200,03
В результате анализа полученных координат следует, что на кадастровом учете имеется взаимное наложение границ участков с кадастровыми номерами №
В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая вышеуказанные заключения кадастрового инженера ФИО20 от 20 марта 2025 г. и от 08 сентября 2025 г. по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает их как достоверное доказательство. Оснований сомневаться обоснованности и правильности заключения кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку они содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы, исследование произведено специалистом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в фактических границах имеет ограждение в виде забора, то есть находится в искусственных границах, находится в пользовании ФИО1 в неизменных границах с момента регистрации земельного участка (2003 года) и существует на местности более 15 лет.
Учитывая, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют границам участков по сведениям ЕГРН, выявлено наложение смежной участкам границы земельного участка, в отсутствие доказательств самовольного захвата территории участка с кадастровым номером № №, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит устранению путем установления границ земельного участка в соответствии с вариантом, предложенным истцом, по указанным им координатам, которые не оспариваются ответчиками.
Неправильное определение координат данного земельного участка и воспроизведение их в таком виде в Едином государственном реестре недвижимости, по мнению суда, препятствует истцу в реализации её права внести изменения в ЕГРН в части описания границ принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности, о признании реестровой ошибки и уточнение местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 1 649 кв.м, с кадастровым номером №, и квартиру, общей площадью 79,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Исправить реестровую ошибку о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:
№
Х
Y
1
2
3
н1
681 406,36
1 320215,89
н2
681 411,62
1 320 232,26
н3
681 397,56
1 320 237,04
н4
681 390,08
1 320 239,48
н5
681 382,63
1 320 242,64
н6
681 370,93
1 320 246,93
н7
681 357,99
1 320 251,18
н8
681 338,97
1 320 256,24
н9
681 327,54
1 320 259,77
н10
681 319,82
1 320 261,62
н11
681 314,93
1 320 262,55
н12
681 311,86
1 320 249,23
н13
681 311,41
1 320 244,80
н14
681 313,55
1 320 242,83
н15
681 346,13
1 320 231,54
н16
681 359,55
1 320 227,82
н17
681 360,78
1 320 230,39
н18
681 364,56
1 320 231,39
н19
681 387,26
1 320 222,95
н20
681 387,19
1 320 222,53
н1
681 406,36
1 320 215,89
Решение суда является основанием внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без согласия и согласования с собственниками и иных правообладателей смежных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районной суд РБ.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 г.
Председательствующий Р.И. Шахмуратов
Копия верна.
Судья Р.И. Шахмуратов