Дело № 2-66/2025

УИД 36RS0032-01-2024-000981-23

Строка № 2.142

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года рп. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2025 по исковому заявлению ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио1, к администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, ФИО9 о признании в порядке наследования по закону права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио5, обратились в суд с иском к администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за каждым из истцов права общей долевой собственности (по 1/4) на земельный участок с кадастровым номером ........., площадью 4900 кв. м., по адресу: ..............., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 62 кв.м.

Исковое заявление мотивировано тем, что ......... умер отец и супруг заявителей – фио5 При жизни умершему принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ................ Земельный участок в ............... выделялся отцу фио5 - фио7 в 1993 году, о чем выдано свидетельство на землю, администрацией вынесено постановление. На указанном участке правообладателя также находился жилой дом. После смерти фио7 осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и указанный земельный участок. Наследодатель фио7 не успел надлежащим образом оформить свои права на недвижимое имущество. фио5 получил свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество после смерти своего отца, спорный жилой дом и земельный участок не указаны в качестве имущества, включенного в наследственную массу. Права наследования на земельный участок и жилой дом истцы оформить не могут, поскольку наследодатели не успели в установленном порядке зарегистрировать права собственности на них.

Определением суда от 04.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена второй наследник фио7 – дочь ФИО9

Истцы ФИО8 и фио5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. В ходе судебного заседания ей разъяснялось право на предъявление встречного искового заявления с требованиями о признании в порядке наследования по закону права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, однако в последующее судебное заседание ФИО9 не явилась, соответствующим правом не воспользовалась.

Представитель ответчика администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против требований иска не представил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты права называет признание права.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что при жизни в пользовании фио7, ......... года рождения, находился земельный участок 0,73 га в ................

Указанное обстоятельство отражено в похозяйственней книге Большеверейского сельского Совета депутатов трудящихся Рамонского района Воронежской области на 1997-2001 ......... (лицевой счет .........).

На 1997 год фио7 значится главой семьи, членами хозяйства также указаны его супруга фио4 и сын фио5, земельный участок площадью 0,73 га и кирпичный жилой дом ......... года постройки по ................

В похозяйственней книге Большеверейского сельского Совета депутатов трудящихся Рамонского района Воронежской области на 1991-1995 ......... (лицевой счет .........) отражена во многом аналогичная информация, в качестве члена хозяйства также указана фио6 (в последующем ФИО9), указана площадь земельного участка 0,73 га, общая площадь жилого дома 66 кв. м., в том числе жилая 56 кв. м.

Данная информация содержится и в выписке из похозяйственной книги, выданной 24.10.2023 ......... администрацией Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района.

Земельные участки выделялись в личную собственность гражданам, постоянно проживающим на территории Большеверейского сельсовета, на основании постановления главы администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района ......... от 20.07.1993 года.

В приложении к постановлению под ......... значится фио7, площадь участка 0,73 га.

10.08.1993 года фио7 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Рамонского района, указана общая площадь участка 0,73 га, согласно чертежу границ участок является двухконтурным по 0,33 га и 0,40 га соответственно.

фио7, ......... года рождения, умер ........., о чем выдано свидетельство о смерти серии ......... ..........

Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио2 21.01.2010 заведено наследственное дело ......... к имуществу фио7, умершего ..........

После смерти фио7 наследниками, принявшими наследство умершего, являлись его дочь – ФИО9 и фио5, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформили свои наследственные права на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями, получив свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле.

Родственные отношения с наследодателем подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении. Изменение фамилии одного из наследников в период вступления в брак также подтверждено представленным свидетельством о заключении брака.

Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство фио7, не имеется.

Ни спорный земельный участок, ни жилой дом в качестве наследственного имущества, принадлежащего юридически наследодателю на день смерти, в наследственном деле не значится.

......... умер фио5, являющийся одним из наследников фио7

16.09.2023 года Отделом ЗАГС Рамонского района составлена запись акта о смерти ........., в тот же день выдано свидетельство о смерти серии ......... ..........

Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио3 заведено наследственное дело ......... к имуществу фио5, умершего ..........

После смерти фио5 наследниками, принявшими наследство умершего, являлись его супруга ФИО8 и его дочь фио1.

Родственные и супружеские отношения с наследодателем подтверждаются представленными в материалы дела свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении.

Наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформили свои наследственные права на прицеп к легковому автомобилю.

Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство фио5, не имеется.

Спорный земельный участок и жилой дом в ............... также в качестве наследственного имущества в наследственном деле не значится.

С ......... земельный участок из земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 4900 кв. м., расположенный по адресу: ..............., поставлен на кадастровый учет, значится как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый ......... (ранее присвоенный государственный учетный номер .........).

В настоящее время права в отношении спорного земельного участка ни за кем не зарегистрированы.

Жилой дом по адресу: ..............., на кадастровом учете не состоит.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ......... года постройки, составленному на 20.04.2010 года, его общая площадь составляет 62 кв. м., в том числе жилая площадь 44,2 кв. м.

В техническом паспорте также указаны сведения о принадлежности дома фио7 на основании выписки из похозяйственней книги ......... л/с ......... администрации Большеверейского сельского поселения ......... от 19.04.2010 года.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Определяя выписку из похозяйственной книги о принадлежности именно фио7 земельного участка и жилого дома как документа, являющегося основанием для регистрации объекта недвижимости, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Согласно ст. 13 Земельного кодекса РСФСР органом, имеющим право предоставления земельных участков, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» в частную индивидуальную собственность граждан могли передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Выписки из похозяйственных книг, представленные в материалы дела, выданные администрацией Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района, соответствует Указаниям по ведению похозяйственных книг, удостоверяющих права граждан на земельный участок и жилой дом, выписки позволяет соотнести как жилой дом, так и земельный участок, их площади и адреса расположения, которые, как указано в выписке, находились в пользовании фио7, с тем земельный участком и жилым домом, в отношении которого заявлен иск о признании вещного права в порядке наследования.

Разночтения в площади земельного участка 0,73 га, указанной в документах-основаниях предоставления земельного участка, и площади 0,49 га, отраженной в ЕГРН, обусловлены особенностями постановки земельного участка на кадастровый учет в сельской местности.

В связи с вышеизложенным спорный земельный участок и жилой дом подлежит включению в состав наследства умершего фио7, а, следовательно, и его наследника фио5

Следовательно, выданные выписки из похозяйственных книг являются документом-основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом, то есть подтверждают возникновение права собственности на них у гражданина.

Определяя размеры долей истцов ФИО8 и фио5 на земельный участок и жилой дом, суд учитывает, что у фио7 также имелась старшая дочь ФИО9, которая может реализовать свои наследственные права в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

Таким образом, суд удовлетворят исковые требования, предъявленные к ФИО9, фактически определяет доли в праве собственности на участок и дом по 1/4 доли соответственно ФИО8 и фио5

Учитывая, что истцами предоставлены надлежащие документы в качестве доказательства возникновения права собственности у наследодателя фио7, наследником которого являлся их умерший сын и отец фио5, на спорный земельный участок и жилой дом, то суд считает необходимым признать за каждой из них в порядке наследования по закону после смерти фио5 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухконтурный земельный участок с кадастровым номером ........., площадью 4900 кв. м., по адресу: ..............., границы которого не определены в установленном законом порядке, и право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62 кв. м., жилой площадью 44,2 кв. м., по тому же адресу.

Вместе с тем, суд не может согласиться с исковыми требованиями, предъявленными к администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области,в связи со следующим.

Согласноп. 1 ст. 1151ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования(статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных вп. 1 ст. 1151ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание, что наследственным имуществом по настоящему делу является доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, наследником иного имущества фио7 является его дочь ФИО9, то у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований к администрации сельского поселения, поскольку она не является надлежащим ответчиком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования к администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио1 к администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, ФИО9 о признании в порядке наследования по закону права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти её супруга фио5, умершего ........., право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухконтурный земельный участок с кадастровым номером ........., площадью 4900 кв. м., по адресу: ..............., границы которого не определены в установленном законом порядке.

Признать за фио1 в порядке наследования по закону после смерти её отца фио5, умершего ........., право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухконтурный земельный участок с кадастровым номером ........., площадью 4900 кв. м., по адресу: ..............., границы которого не определены в установленном законом порядке.

Признать за ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти её супруга фио5, умершего ........., право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62 кв. м., жилой площадью 44,2 кв. м., по адресу: ................

Признать за фио1 в порядке наследования по закону после смерти её отца фио5, умершего ........., право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62 кв. м., жилой площадью 44,2 кв. м., по адресу: ................

В удовлетворении исковых требований ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио1 к администрации Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области - отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей об изменении, регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 05.05.2025 года