Дело № 2-501/2025

УИД: 44RS0027-01-2025-000448-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Матвеевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее - администрация, орган местного самоуправления) обратилась в суд с иском, в котором просила:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,),

- расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком на бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением, находящимся по адресу: (,,,).

В обоснование исковых требований указано, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования Воскресенское сельское поселение предоставила в бессрочное пользование ФИО2 (,,,), которая является муниципальной собственностью сельского поселения. Ответчик спустя небольшой промежуток времени после заключения вышеуказанного договора выбыл из жилого помещения и по настоящее время им не пользуется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, добровольно отказался от прав на спорный объект, при этом собственник объекта недвижимости каких-либо препятствий для использования имущества не чинил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по месту регистрации направлена досудебная претензия с требованием уплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения, а также ответчик ставился истцом в известность о намерении обратиться в суд для расторжения договора социального найма, при неисполнении требований наймодателя. Так как претензия была оставлена без ответа, а не проживание ФИО2 в квартире носило длительный характер, что в совокупности с непогашенными долгами за ЖКУ и соц.найм, свидетельствует об утрате ответчиком права на занятие спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по доводам иска.

В дополнение пояснил, что ранее квартира № была закреплена за ФИО2 как за несовершеннолетним, относящимся к категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителя. Решением Нерехтского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках гражданского дела №, на администрацию муниципального образования Воскресенское сельское поселение возложена обязанность по выполнению ремонтно-восстановительных работ в отношении спорного жилого помещения согласно локальной сметы, утвержденной главой органа местного самоуправления, которая была выполнена в рамках исполнительного производства, возбужденного в ОСП по Нерехтскому району УФССП России по Костромской области и оконченного в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с исполнением требований судебного акта. Был проведен полный ремонт туалета и ванной комнаты с установкой нового оборудования в виде ванны, унитаза, раковины, смесителей, во всех помещениях квартиры произведена замена труб и радиаторов, выполнена оклейка и стен и покраска потолка, установлены стеклопакеты, плинтусы. По достижении совершеннолетия администрация заключила с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма, при этом в момент подписания акта приема-передачи квартира была полностью отремонтирована и пригодна для проживания. За период с ДД.ММ.ГГГГ г г.г. жилое помещение, оставленное без надзора со стороны нанимателя, было неоднократно протоплено, имели место порывы канализации внутри квартиры, расположенной на 1-м этаже МКД, и так как своевременно эти факты не были установлены, то в жилом помещении появился сильный запах нечистот, в том числе и по причине многочисленного хлама. Квартиру неоднократно вскрывали комиссионно с помощью ключей, которые были у председателя домкома многоквартирного дома чтобы устранить протечки. От ответчика за все время действия договора от ДД.ММ.ГГГГ не поступало ни одного платежа в счет оплаты ЖКУ, за соцнайм в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 24 884,64 руб., услуг управляющей организации. Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не использует квартиру по назначению несколько лет, задолженность за соцнайм составляет более 6 месяцев, квартира приведена в ненормативное состояние, то ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования, а договор социального найма жилого помещения - расторгнутым.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2

В соответствии ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела путем направления в его адрес судебной повестки посредством заказного почтового отправления по месту регистрации, которое подтверждено данными МП ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район КО): (,,,). Почтовое отправление возвратилось в суд с почтовой отместкой «не проживает».

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), устанавливает, что местом жительства (нахождения) гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства, в том числе и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пункт 1 ст.165.1 ГК РФ содержит предписание о том, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в п.п.1, 2 ст.165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В случае смены адреса места жительства заявитель не лишен права заключить с органами почтовой связи соглашение о переадресации почтовых отправлений.

В соответствии с положениями, закрепленными в ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции по месту регистрации, необеспечение получения почтовой корреспонденции суд расценивает как отказ адресата от ее получения, что приравнивается к надлежащему извещению.

Сведениями о том, что неявка ФИО2 в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений и ходатайств об отложении дела слушанием ответчиком не предоставлено.

С учетом положений приведенных выше, с согласия стороны истца дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданских дел №2-332/2016, №2-501/2025, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГК РФ, с учетом положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Нормой ст.10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч.4 ст.83 ЖК РФ)

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 12.09.2024г., (,,,) в соответствии с Законом Костромской области «О внесении изменений в Закон Костромской области «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований со статусом «городское поселение», «сельское поселение» в Костромской области от 20.07.2006 года №61-4-ЗКО, передано из собственности муниципального района город Нерехта и Нерехтский район в муниципальную собственность Космынинского сельского поселения, которое в настоящее время входит в состав Воскресенского сельского поселения /л.д.8/.

По данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (,,,), является с ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области /л.д.9-12/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Воскресенского сельского поселения в лице главы Воскресенского сельского поселения городского поселения С, действующего от имени собственника жилого помещения (наймодателем), и ФИО2 (нанимателем) заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: (,,,), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, отопление, водоотведение (п.1).

(данные изъяты)

Как следует из п.5 вышеуказанного договора соцнайма, (,,,) передается нанимателю после проведения текущего ремонта.

По условиям договора соцнайма (п.10), при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда /л.д.13-14/.

Согласно адресной справки ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от (данные изъяты)., ответчик ФИО2 имеет регистрацию в (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент /л.д.16/.

Ранее спорное жилое помещение было закреплено за н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постановлением главы самоуправления муниципального образования (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. за № как за лицом, относящимся к категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Из материалов гражданского дела №2-332/2016, следует, что Нерехтский межрайонный прокурор, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов н/Л ФИО2, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области об обязании в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выполнить ремонтные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: (,,,), согласно локальной сметы №, утвержденной главой администрации Воскресенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано

В ходе рассмотрения дела было установлено, что квартира отрезана от общедомовой системы водоснабжения; электросистема, унитаз, раковина находятся в нерабочем состоянии; нарушено остекление окон; разрушена внутренняя отделка помещений, окраска полов и стен стерта, обои порваны, потемнели, следы поражения грибком; входная дверь (,,,) не запирается на замок, электроэнергия и газ отключены, пол проваливается, отсутствуют стекла в окнах и батарея в одной из комнат, требуется замена сантехнического оборудования, санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное.

Решением Нерехтского районного суда от 11.03.2016 года, вступившим в законную силу 15.04.2016г., на администрацию муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтные работы в жилом помещении по адресу: (,,,), согласно локальной сметы №, утвержденной главой администрации Воскресенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

По информации, направленный главой администрации Воскресенского сельского поселения С в адрес Территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства ДД.ММ.ГГГГ решение суда по ремонту (,,,) по адресу: (,,,), закрепленной за ФИО2, исполнено. Приобретены строительные материалы для ремонта всей квартиры; произведена установка пластиковых окон и взамен балконного деревянного блока - пластикового; осуществлена замена полов в коридоре и кухне, а также полностью - система отопления, электропроводки по всему жилому помещению и прибора учета. Приобретено сантехническое оборудование: ванная, унитаз (в комплекте), раковина для кухни. Требуется их установка для чего заключен соответствующий договор с окончанием сроков работы до 01.11.2016г. Из бюджета израсходовано по состоянию на 07.10.2016г. - 143 872 руб.

Согласно справки ВРИО начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по Нерехтскому району УФССП России Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного по гражданскому дела №, окончено в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с исполнением решения суда в полном объеме, исполнительное производство уничтожено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из указанного выше следует, что на момент заключения договора социального найма квартира находилась в состояния, пригодном для эксплуатации, соответствовала нормативным требованиям.

Об этом же свидетельствует передаточный акт, составленный и подписанный наймодателем и нанимателем ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что до подписания данного документа стороны договора социального найма произвели осмотр (,,,), видимых дефектов и недостатков недвижимости сторонами не обнаружено, претензий по техническому состоянию жилого помещения не имеется, ключи переданы нанимателю, показания прибора учета электроэнергии составляют 38 кВт /л.д.15/.

Факт того, что в момент заключения договора соц.найма спорная квартира была пригодна для проживания, отремонтирована, свидетельствуют и фотоматериалы, представленные стороной истца при рассмотрении дела /л.д.41-45/.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля, что ФИО2 в спорном помещении не проживает длительное время (с конца 2017 года), обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, ответчик добровольно покинул спорную жилплощадь. Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 расторг в отношении себя договор социального найма. Доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ответчиком не представлено.

Так из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного органом местного самоуправления, следует, что доступ в жилое помещение, находящееся по адресу: (,,,), обеспечила О, собственник квартиры, расположенной в этом же подъезде, которая сообщила, что ФИО2 в (,,,) не проживает, передал ей ключ от входной двери жилого помещения с целью обеспечения доступ сотрудников управляющей компании для устранения возможной неисправности канализации.

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссионно установлено, что вход в (,,,) осуществляется через деревянную одностворчатую дверь, которая на момент осмотра заперта, дверь никто не открыл. В квартире со слов соседей, проживающих в рядом расположенных квартирах, никто не проживает длительное время - более 6-ти лет.

По результатам осмотра, отраженным в акте от ДД.ММ.ГГГГ. и проведенным комиссионно, видно, что вход в квартиру осуществляется через деревянную одностворчатую дверь, которая на момент осмотра заперта на навесной замок. Вызов на адрес: (,,,), был осуществлен жильцами МКД № по причине протечки трубы, что установлено по запаху, идущему из жилого помещения, и видно из окно одного из помещений квартиры. При помощи фигурной отвертки была снята петля, на которую вешается замок, после чего осуществлен вход в квартиру представителя администрации ФИО1 и специалиста МКУ «Управление в сфере муниципальных услуг» П При входе в квартиру в прихожей была обнаружена газовая плита, неподключенная к трубам газоснабжения, на полу лежат ящики от корпусной мебели. В кухне на полу отсутствует линолеум, который был постелен во время ремонта в ДД.ММ.ГГГГ г.г. В помещениях отсутствует какая-либо мебель, предметов домашнего обихода ни в одном из помещений не имеется. В центре кухни находятся доски, сложенные друг на друга. В большой комнате сложены строительные доски, а также находится корпусная мебель в разобранном состоянии. Унитаз, ванная, раковина находятся в грязном немытом состоянии. В комнате меньшего размера беспорядок, на полу много воды, которая вытекает из трубы отопления на соединении металлических и полипропиленовых труб. Состоние квартиры свидетельствует о том, что в квартире длительное врем никто не проживает. Электроосвещение в ванной и туалете отсутствует.

Вышеуказанные факты зафиксированы на фотографиях, которые выполнены в ходе осмотра помещения ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 34-40/.

Из показаний свидетеля Р следует, он зарегистрирован и проживает в (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ года. В соседнем подъезде также на 1-м этаже находится квартира, в которой длительное время никто не проживает и из-за которой постоянно возникают проблемы. То её затапливает из-за порыва системы отопления, то водопровода и (или) канализации, постоянно присутствует плохой неприятный запах, который распространяется во все квартиры дома. Примерно два года назад в составе группы жильцов вместе со старшей по дому он был вынужден зайти в квартиру в связи с тем, что дом подключали к газоснабжению, а жилец квартиры отсутствовал длительное время. В прихожей, на кухне был какой-то непонятный хлам, в кухне на полу вода, везде плесень, сильный запах гнили из кухни, ванной, туалета. Квартира имела нежилой вид, каких-либо предметов, подтверждающих, что там кто-либо живет, не имеется.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, так как он предупреждался об уголовной ответственности за отказ и дачу заведомо ложных показаний, каких-либо неприязненных отношений с ФИО2 не имеет, его показания дополняют обстоятельства, установленные актами осмотра, и подтверждают факт не проживания ответчика в квартире, которая передана ФИО2 по договору соц.найма.

Помимо вышеуказанных фактов о длительности не проживания ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует и наличие задолженности за жилищно-коммунальных услуги и долг по оплате за социальный найм.

Из п.1.1 договора соц.найма видно, что передаваемый ФИО2 в пользование на условиях социального найма жилой дом подключен к электро-, газо-, водоснабжению, отоплению, водоотведению.

Из справки управляющей организации ООО «Исток» по (,,,) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 40 298,98 руб.

По данным АО «ЕИРКЦ» имеется задолженность по ЖКУ (отопление, ОДН, электроэнергия, вывоз ТКО, пени) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 322 208,34 руб.

Согласно справки истца от ДД.ММ.ГГГГ., долг по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 24 884,64 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 было направлено досудебное предупреждение о необходимости явиться в администрацию Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области по вопросу образования задолженности за соц.найм в сумме 24 303,98 руб., её погашению и приведению жилого помещения в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчик предупреждался, что в случае непринятий действий по указанным фактам, орган местного самоуправления будет вынужден обратиться в суд /л.д.17/.

Анализируя вышеуказанное, суд считает, что на момент заключения договора социального найма и в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящий момент доказательств невозможности проживания в (,,,), материалы дела не содержат, а ответчиком не представлено. Жилое помещение в установленном законом порядке органами, обладающими надлежащими полномочиями, аварийным не признано, решения о сносе или реконструкции не принято, объект непригодным для проживания не признан. Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишения возможности пользоваться квартирой в материалах дела не имеется.

С учетом исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно. Не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении с конца 2017 года не может быть расценено судом как временное и вынужденное отсутствие, поскольку, выехав из жилого помещения, он до настоящего времени никаких претензий по поводу вселения в него не предъявлял. А потому суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, на спорное жилое помещение.

В соответствии с п.10 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,).

, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (,,,).

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для совершения МП ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области действий по снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: (,,,).

В соответствии с ч.1 ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, в доход бюджета муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: №, ОГРН:№) к ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД (данные изъяты)) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,)

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Воскресенского сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) и ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,).

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: 30.03.1998г., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД УФССП России по (,,,), код ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, - в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: Бекенова С.Т.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.07.2025 года.