Решение по делу № 2-5387/2022 от 29.11.2022 - о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №

УИД 39RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №-R03/00051, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 300 000 рублей под 10,5 % годовых, а заемщик обязался производить погашение кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в сроки, установленные графиком. В течение срок действия договора ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору №-R03/00051 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на (до) ДД.ММ.ГГГГ. Досрочное востребование суммы кредита не означает расторжение договора. Поскольку обязательства по указанному решению суда ответчиком длительное время не исполнялись, при этом кредитный договор не был расторгнут, присужденная по решению суда по основному долгу сумма не погашена в полном объеме, по условиями договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно по день фактического возврата суммы кредита, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по указанному кредитному договору в размере 208 242,17 рублей, в том числе: по процентам - 160 186,29 рублей, неустойке, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита – 45 005,32 рублей, неустойке, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 3 050,56 рублей, установив, что требования о взыскании названной задолженности подлежат удовлетворению в том числе, из стоимости заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда по делу №-1393/2021, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 282,42 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При этом, согласно ст. 810 ГК РФ, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК. Если же договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк Уралсиб» заключил с ФИО1 кредитный договор №-R03/00051 и предоставил 1 300 000 рублей под 10,5 % годовых на срок до 168 месяцев для целевого использования – приобретения квартиры, общей площадью 39,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был оформлен залог (ипотека) указанной квартиры.

Согласно условиям кредитного договора ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно.

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования ОАО «Банк Уралсиб» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору №-R03/00051 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 829 103,05 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 17 491,03 рублей, расходы на проведение оценки по определению рыночной стоимости предмета ипотеки в размере 3 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с к.н. 39:15:130712:430, общей площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 057 184 рублей путем продажи с публичных торгов. Указано, что сумма, полученная от ее реализации, подлежит направлению в счет погашения задолженности ФИО1 перед ПАО «Банк Уралсиб» по кредитному договору №-R03/00051 от ДД.ММ.ГГГГ, в оставшейся части - в пользу ФИО1

Доказательств реализации предмета ипотеки на основании указанного заочного решения в материалы дела не представлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения заочного решения Центрального районного суда <адрес> осуществлены платежи в размере 135 592,12 рублей, при этом остаток задолженности составляет 714 001,96 рублей.

Судом установлено, что кредитный договор не был расторгнут и продолжал свое действие, взысканные судом денежные средства ответчиком длительное время не возвращались, т.е. ответчик продолжал пользоваться денежными средствами и нести обязанности по уплате процентов и пени.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам и пени за пользование кредитом составила 208 242,17 рублей.

Как установлено в судебном заседании, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истец представил расчет сумм задолженности, доказательств ошибочности представленного расчета ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик обязательства перед истцом по кредитному договору не исполнил, задолженность по процентам за пользование кредитом и неустойку не уплатил, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку у истца возникло право требования с заемщика суммы процентов за пользование кредитом и пени, то он вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Пункт 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

Кроме того, в силу ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю не только основной суммы долга по кредитному договору, но и уплату причитающихся ему процентов за пользование кредитом, неустойки вследствие ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение судебных издержек.

Поскольку вышеуказанным вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда <адрес> начальная продажная цена предмета ипотеки уже установлена, суд полагает возможным установить ее в аналогичном размере.

При этом судом отмечается, что требование истца о взыскании вновь присужденных сумм из стоимости заложенного имущества путем, указанным в заочном решении Центрального районного суда <адрес>, не свидетельствует о повторности обращения взыскания на заложенное имущество, а является лишь основанием для удовлетворения требований кредитора за счет заложенного имущества в обеспечение кредитного договора по взысканию процентов и неустойки в связи с просрочкой исполнения обязанности по возвращению долга, что соответствует требованиям ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (2710 336929) в пользу ПАО «Банк Уралсиб» (0274062111) задолженность по кредитному договору №-R03/00051 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 242,17 рублей, в том числе: проценты -160 186,29 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 45 005,32 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 3 050,56 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 39:15:130712:430, общей площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 057 184 рублей путем продажи с публичных торгов.

Сумма, полученная от ее реализации, подлежит направлению в счет погашения задолженности ФИО1 перед ПАО «Банк Уралсиб» по кредитному договору №-R03/00051 от ДД.ММ.ГГГГ, в оставшейся части – в пользу ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате госпошлины в размере 5 282,42 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Неробова