Решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года <адрес>

Магасский районный суд Республики И. в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Гайтовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1-Гиреевича к Администрации с.п. Барсуки (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец с 2000 года по настоящее время непрерывно и постоянно владеет и пользуется земельным участком площадью 1080 кв.м. расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.п. Барсуки, <адрес> «а», как своим собственным более 15-и лет. Принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Каких-либо обременений на данное домовладение не имеется. Претензий третьих лиц на данный земельный участок отсутствует. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав и изучив доказательства, установлено следующее.

Установлено, что с 2000 года по настоящее время непрерывно и постоянно владеет и пользуется земельным участком площадью 1080 кв.м. расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.п. Барсуки, <адрес> «а», как своим собственным более 15-и лет. Принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

Из представленного в материалах дела Акта осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией с.п. Барсуки усматривается, что комиссией установлено, что в состав имущества, которым фактически владеет и пользуется ФИО1 входит земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.п. Барсуки, <адрес> «а», которым он владеет и пользуется открыто и добросовестно, никаких притязаний со стороны третьих лиц относительно этого имущества не имеется.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Со дня приобретения истцом земельного участка, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец более 15 лет, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается письменными документами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст.131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1-Гиреевича к Администрации с.п. Барсуки о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1-ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1080 кв.м. расположенный по адресу: Р.И., <адрес>, с.п. Барсуки, <адрес> «а», в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.И. права собственности на принадлежащее ФИО1-ФИО2 земельного участка общей площадью 1080 кв.м. расположенный по адресу: Р.И., <адрес>, с.п. Барсуки, <адрес> «а».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики И. в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна: Судья