РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.10.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5460/2022 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара установлен факт использования с дата по дата ФИО1 земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, под размещение жилого дома с кадастровым номером №..., без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Согласно выписке из ЕГРН от дата №... с дата Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН от дата №... с дата ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес. Таким образом, ФИО1 с дата по дата использовала земельный участок *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. дата Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия №..., в которой Ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес. Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен. Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, с учетом размера процентов составляет *** (***., из них: *** - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; *** (*** - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. Просит суд взыскать с ФИО1, дата г.р., место рождение: адрес, зарегистрированной по адресу: адрес, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, с учетом процентов, в размере 50 742 (пятьдесят тысяч семьсот сорок два) руб. 13 коп., из них: 43 747 (сорок три тысячи семьсот сорок семь) руб. 12 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; 6 995 (шесть тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 01 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Заочным решением от дата. постановлено: «Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №... выдан ОУФМС в Октябрьском районе г.Самары дата.), дата г.р., место рождения: адрес, зарегистрированной по адресу: адрес, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., всего *** (пятьдесят ***).»

Определением от дата. заочное решение от дата. отменено.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от дата. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил применить сроки исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду расчет неосновательного обогащения.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара установлен факт использования с дата по дата ФИО1 земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, под размещение жилого дома с кадастровым номером №..., без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН от дата №... с дата Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м, с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от дата №... с дата ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

дата Департаментом в адрес ФИО1 была направлена претензия №..., в которой ей было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес. Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, с учетом размера процентов составляет ***., из них: ***. - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; ***. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата..

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава г.о.Самара Самарской области к вопросам местного значения городского округа Самара относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департамент управления имуществом г.о.Самара входит в структуру органов местного самоуправления г.о.Самара (п. «д» ч.1 ст. 22 Устава г.о.Самара).

Как указано выше, распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена входит в ведение органов местного самоуправления г.о.Самара, в том числе и земельным участком по адресу: адрес. Полномочия Департамента управления имуществом г.о.Самара установлены в ст.47 вышеназванного Устава г.о.Самара Самарской области.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.14 п.2 Постановления Администрации г. о. Самара от 19.08.2015 года N 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по организации: взыскания сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 1,2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Суд полагает, что ФИО1 в период с дата. по дата. неправомерно без законных оснований использовала земельный участок без правовых оснований, вследствие чего, суд полагает, что ответчиком необоснованно использовался земельный участок.

Таким образом, суд полагает обоснованной позицию истца в том, что ответчик получил неосновательное обогащение, и правомерными требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с дата. по дата., однако с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию за предшествующие 3 года, в рамках периода пользования земельным участком и составит *** руб.

В ч.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 6)

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. за период с дата по дата. подлежит удовлетворению в пределах 3-годичного срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №... выдан ОУФМС в Октябрьском районе г.Самары дата.), дата г.р., место рождения: адрес, зарегистрированной по адресу: адрес, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., всего *** руб. (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2022г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь