Решение по делу № 2-5163/2024 от 27.03.2025

Дело №2-832/2025

УИД: 50RS0016-01-2024-008229-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Терентьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЭК «Пушкинский Лес» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЭК «Пушкинский Лес» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по участку № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 863,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные исходя из <данные изъяты> ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основной задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 958,55 руб., судебные расходы, а именно госпошлину в размере 4 000 руб., осуществить возврат госпошлины в размере 83 руб.

В обоснование заявленных требований указанно на то, что в производстве Королёвского городского суда Московской области находилось дело № по иску ООО «УЭК «Пушкинский Лес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных платежей в размере 254 522,92 руб. за земельный участок № и 72 238,65 руб. за земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ. Королёвским городским судом Московской области исковые требования ООО «УЭК «Пушкинский Лес» удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Московским областным судом апелляционная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения, а судебное постановление без изменения. В связи с тем, что ответчиком были нарушены условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения платы за оказанные истцом эксплуатационные услуги, а именно в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п<данные изъяты> договора, согласно которому за неисполнение, ненадлежащее выполнение своих обязанностей по договору, стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством, в данном случае ответственности предусмотренную ст. 395 ГК РФ. Сумма неустойки с учетом пропуска срока исковой давности и действовавшего в спорный период моратория за участок № 69 863,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. <данные изъяты> договора № от ДД.ММ.ГГГГ просрочку оплаты предоставленных истцом услуг, помимо взыскания стоимости предоставленных услуг, истец вправе взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма неустойки с учетом пропуска срока исковой давности и действовавшего в спорный период моратория за участок № составляет 25 958,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Досудебный порядок истцом соблюден, ответчику направлена претензия, которая им оставлена без удовлетворения.

Представитель истца ООО «УЭК «Пушкинский Лес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в иске и уточнении к нему просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил применить к первоначально заявленным истцом требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей истца и третьего лица, а также с учетом положений ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дела, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

ООО УК «Пушкинский лес» (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) ДД.ММ.ГГГГ договор №. по условиям которого, Исполнитель для цели обеспечения возможности прохода (проезда) Заказчика к принадлежащему ему земельному участку (свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.) на период строительства дома, расположенному по адресу: <адрес>, выполняет работы по содержанию (ремонт, уборка, в том числе сезонного характера) территории внутрипоселковой дороги от существующего въезда в коттеджный поселок до земельного участка Заказчика в состоянии, позволяющем обеспечить проезд автотранспортных средств, грузоподъемность не выше <данные изъяты>, по содержанию временного электроснабжения (в том числе, содержание временных инженерных сооружений и сетей) в надлежащем состоянии, а Заказчик обязуется принять и оплатить вышеуказанные работы в соответствии с условиями настоящего Договора (пункт <данные изъяты> Периодом строительства является - <данные изъяты> месяцев, протяженность которого определяется поданным заявлением собственником на дату начала строительства на имя Генерального директора Управляющей компании (пункт 1.2). Определение готовности дома считать: построенная коробка дома (из кирпича или дерева); смонтированная кровля; закрытый контур по периметру, вставлены все окна и входная дверь (пункт <данные изъяты>

Пунктом 7.4. договора №. от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в случае увеличения сроков строительства свыше 18 месяцев, стоимость эксплуатационных услуг выставляется по действующему прейскуранту Управляющей компании.

Также ООО УК «Пушкинский лес» (Управляющая компания) и ФИО1 (Пользователь) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии, согласно п<данные изъяты> которого Управляющая компания обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату эксплуатационных услуг для цели обеспечения освоения земельного участка и эксплуатации расположенных, на нем объектов недвижимости (в том числе жилого дома), расположенный на территории адрес, на земельном участке N № площадь участка <данные изъяты> кв. м, (что составляет <данные изъяты> сотки), находящемся по почтовому адресу: <адрес> принадлежащий Пользователю на законном праве.

Согласно п. 1.2 договора Управляющая компания обязуется предоставлять а Пользователь принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории Поселка; уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования (после их посадки); адрес общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя; содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения, территории поселка; услуги Управляющей компании по организации пропускного режима и контроля соблюдении порядка на территории Поселка, и выполнения Общих правил поведения и проживания в коттеджном адрес лее"; техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до гичек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Пользователя, в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, типовая форма которых является неотъемлемой частью данного договора; услуги по санитарному содержанию мест общего Пользования.

Согласно п. 1.3 договора обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализация объекта недвижимости, принадлежащего Пользователю на законном праве, осуществляется в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства - РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по тексту – «Правила предоставления коммунальных услуг»).

Управляющая компания получает электроэнергию по договору электроснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» от «ДД.ММ.ГГГГ № и обязуется подавать через присоединенную сеть Пользователю электрическую энергию в. соответствии с тарифами <данные изъяты>

Согласно п. 1.4 договора стоимость услуг, перечисленных в п. 1.2. нестоящего Договора определяется Прейскурантом Управляющем компании.

Согласно п. 2.1 договора ежемесячная стоимость услуг перечисленных в и. 1.2. настоящего Договора определяется действующим Прейскурантом Управляющей компании умноженной, на количество соток земельного участка. Стоимость услуг включает в себя налоги и сборы; предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Стоимость, услуг, указанная в настоящем пункте может изменяться Управляющей компанией не чаше 1 раза в год путем размещения информации о размере новых тарифов и сроках их введения на информационном щите, расположенным на территории поселка или иным способом уведомления пользователей.

Согласно п. 2.2 договора возмещение стоимости услуг электроснабжения, определенных в п. 1.3. настоящего Договора определяется в соответствии с тарифами, предусмотренные распоряжением комитета по ценам и тарифам адрес № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1.1 - одноставочный тариф, пункт 1.1.2 но двум зонам суток).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые Управляющей компанией у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг пользователям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги, для пользователей.

Объем потребленных пользователем коммунальных услуг определяется в соответствии с показанием индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с порядком, определенном Правилами.

Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 254 522, 92 руб., и по договору заключили договор № о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 238, 65 руб.

Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ООО «УЭК «Пушкинский Лес» к ФИО1, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УЭК «Пушкинский Лес» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 254 522, 92 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 238, 65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 930 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Московским областным судом апелляционная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения, а судебное постановление без изменения.

Данные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по участку № на сумму долга 254 522, 92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 863,42 руб., ссылаясь на то, что ответчиком были нарушены условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части денежных обязательств, что установлено решением суда.

При определении периода, за который подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами и их размера, истец учел частичное погашение долга, период пропуска срока исковой давности, о котором заявлялось ответчиком (исключил периоды, за которые как полагал ответчик пропущен срок исковой давности) и действовавший в спорный период мораторий.

Согласно п. 6.1 договора, за неисполнение, ненадлежащее выполнение своих обязанностей по договору, стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством.

Частью 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из п. 48 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Представленный истцом расчет процентов по ст. 395 ГК РФ является арифметически верным, ответчиком не оспорен и принимается судом, поскольку соответствует нормам закона, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные исходя из <данные изъяты> ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основной задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 958,55 руб., ссылаясь на то, что ответчиком были нарушены условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части денежных обязательств, что установлено решением суда.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно п. 5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты предоставленных истцом услуг, помимо взыскания стоимости предоставленных услуг, истец вправе взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

При определении периода, за который подлежат начислению за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные исходя из <данные изъяты> ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основной задолженности за каждый день просрочки и их размера, истец учел частичное погашение долга, период пропуска срока исковой давности, о котором заявлялось ответчиком (исключил периоды, за которые как полагал ответчик пропущен срок исковой давности) и действовавший в спорный период мораторий.

Исходя из вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (участок №), рассчитанные исходя из <данные изъяты> ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основной задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 958,55 руб.

Представленный истцом расчет процентов по п. 5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ является арифметически верным, ответчиком не оспорен и принимается судом, поскольку соответствует нормам закона, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворяются судом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В силу п.п. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

В этой связи, истцу подлежит возврату сумма излишне уплаченной госпошлины в размере 83 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЭК «Пушкинский Лес» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: №) в пользу ООО «УЭК «Пушкинский Лес» (ИНН: №) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору №. от ДД.ММ.ГГГГ (участок № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 863,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (участок №), рассчитанные исходя из <данные изъяты> ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основной задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 958,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Обязать УФК по Тульской области произвести возврат ООО «УЭК «Пушкинский Лес» (ИНН: №) оплаченной госпошлины в размере 83 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России) за подачу искового заявления к ФИО1 о взыскании неустойки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Судья: Н.В. Громова