Дело № – 2589/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
16 июня 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.
При секретаре Черикчиевой Ш.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Строймонтаж»» к Санникову Э.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Строймонтаж»» обратилось в суд с иском к Санникову Э.Г. о взыскании задолженности пропорционально ? доли в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 869,88 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 417,40 руб..
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Судебным приказом мирового судьи <адрес> судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ № с Санникова Э.Г. (далее - ответчик) в пользу истца задолженность по содержанию жилья в размере 160 869,88 рублей, за квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.
Заявитель предупреждал должников о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, внести платежи. Однако на предупреждение должники не реагируют, никаких действий для погашения задолженности не предпринимают.
ФИО1 является собственником 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
По адресу: <адрес>. собственниками разделены лицевые счета пропорционально долям в праве собственности, лицевой счет ФИО1 №.
По данному адресу имеется лицевой счет № - по данному лицевому счету задолженность отсутствует.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца ООО «УК «Строймонтаж»» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником /4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕРГН (л.д. 13).
Удом установлено, что ООО «УК «Строймонтаж»» является обслуживающей организацией относительно жилого <адрес>. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. Согласно п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, от ДД.ММ.ГГГГ N №), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме.
В п.п. «а» п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549, от ДД.ММ.ГГГГ N 580) указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Из материалов дела установлено, что по адресу: <адрес> собственниками разделены лицевые счета пропорционально долям в праве собственности, лицевой счет ФИО1 - №.
По данному адресу имеется лицевой счет № - по данному лицевому счету задолженность отсутствует.
Как следует из представленного расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составила 160 869,88 руб., что подтверждается расширенной выпиской по лицевому счету. (л.д. 6-8).
Согласно ст. 309 и 310 ГП РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Проверив представленный истцом расчет, и признав его арифметически верным, содержания жилого помещения задолженности за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, в общей сумме 160 869,88 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 417,40 руб. (л.д. 11).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Строймонтаж»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт 5021 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (код подразделения 540-005) в пользу ООО «УК «Строймонтаж»» (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 869,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 414,40 руб., всего 165 287 (сто шестьдесят пять тысяч двести восемьдесят семь) рублей 28 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.А. Разуваева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД №.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.
Судья Е.А. Разуваева
Секретарь Ш.Н. Черикчиева