38RS0034-01-2022-002507-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием ответчика ФИО1,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2853 /2022 по иску конкурсного управляющего ТСЖ «Улица Шпачека 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ТСЖ «Улица Шпачека 10» обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что судебным приказом мирового судьи судебного участка N <адрес> г. Иркутска, от 28.03.2021г. N 2-637/2021 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с января 2016 г. по ноябрь 2019 года в размере 168 150,71 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N <адрес> г. Иркутска от ****год судебный приказ N 2-637/2021 отменен.

Взыскатель является товариществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: 664002,<...> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Должник является членом ТСЖ, на основании Заявления о вступлении в члены ТСЖ" Улица Шпачека, 10" ( является Собственником жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <...> <адрес>. Площадь жилого помещения составляет 66,9. м2.

По решению собственников жилья в <адрес> по адресу: <...> создано ТСЖ «Улица Шпачека, 10» (Истец), которое осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в многоквартирном доме, своевременно направляются извещения об оплате жилищно- коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно или с существенными задержками.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ "Улица Шпачека 10" задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 21459,85 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4563 руб.

В судебное заседание истец конкурсный управляющий ТСЖ «Улица Шпачека 10» своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила в иске отказать, применить к требованиям истца исковую давность, суду пояснила, что с ****год по ****год ТСЖ «Улица Шпачека 10» фактически деятельность не осуществляло, жильцы самостоятельно организовали обслуживание дома, плачивали услуги уборщицы и дворника. Ответчиком в 2019 г. произведена оплата услуг ТСЖ «Улица Шпачека 10» в размере 15000 руб., что подтверждается чеками-ордерами от ****год, ****год, ****год

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 26 и 27 от ****год № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от ****год N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик обязан вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

В части 4 статьи 158 ЖК РФ законодатель определил, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Возражая на иск, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному истцом требованию.

Рассмотрев данное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ходатайство истца о восстановлении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку длительность передачи документов от председателя ТСЖ ФИО5 не является уважительной причиной пропуска срока исковой давности.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности, начисленной за период с ****год по ****год.

С настоящим иском посредством Почты России истец обратился в суд ****год

Следовательно, истцом заявлено требование о взыскании обязательных платежей за период с ****год по ****год за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ. Следовательно, в данной части, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании задолженности за период с ****год по ****год составляют 4933,92 руб. (услуги по холодному водоснабжению 366руб. Х 6= 2196 руб.; услуги по водоотведению 456,32Х6= 2737,92 руб. 2196 руб. + 2737,92 руб. =4933,92 руб., услуги по содержанию и ремонту жилья в указанный период не оказывались, что подтверждается справкой ООО «Сетевая компания «Иркут» от ****год №) и проценты на указанную сумму в размере 655,87 руб.

Поскольку ответчиком ФИО1 в 2019 г. произведена оплата услуг ТСЖ «Улица Шпачека 10» в размере 15000 руб., что подтверждается чеками-ордерами от ****год, ****год, ****год, указанная оплата превышает задолженность ФИО1 перед истцом в размере 4933,92 руб. и проценты на указанную сумму в размере 655,87 руб.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности, следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истца судом отказано, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4563 руб. также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ТСЖ «Улица Шпачека 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере 21459,85 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 4563 руб.– отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья В.А. Долбня