УИД №77RS0025-02-2025-000701-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1647/25 по исковому заявлению ФИО1 к ООО СК «КСТ» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО СК «КСТ» о защите прав потребителей, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неустойки в размере 13 026 042 руб. за неисполнение обязательств по договору подряда №.... от 08.12.2023; сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 72 591 руб. В обоснование заявленных требований истцом указано, что 08.12.2023 между сторонами заключен договор подряда №...., в соответствии с которым ответчик обязался выполнить проектирование и строительство двухэтажного индивидуального жилого дома площадью 190,8 кв. на земельном участке, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером: ...., в соответствии с проектом разработанным подрядчиком и утвержденным заказчиком. В соответствии с условиями договора (п. 4.1.) стоимость работ составляет 13 026 042 руб. Исключением изменения стоимости является изменения в проектном решении по инициативе заказчика, согласованное с подрядчиком и оформленное дополнительным соглашением к договору. В соответствии с п. 10.2. договора срок строительства дома составляет 8 месяцев после утверждения проекта заказчиком, но не позднее 30.10.2024. Истцом выполнены взятые на себя обязательства по договору, однако ответчиком нарушены сроки сдачи объекта, до настоящего времени дом не достроен. Истец направил ответчику претензию с требованием об уменьшении стоимости работ по договору на 20%, а также выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО СК «КСТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно п.2. указанной статьи к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Из материалов дела следует, что 08.12.2023 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда №...., в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить, в соответствии с условиями настоящего договора, проектирование и строительство двухэтажного индивидуального жилого дома площадью 190,8 кв.м, на земельном участке, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером: ...., в соответствии с проектом, разработанным подрядчиком и утвержденным заказчиком.
В соответствии с п. 4.1 договора стоимость работ составляет 13 026 042 руб., приводится в приложении №1 к настоящему договору.
Данная стоимость, фиксированная на весь срок договора, изменению не подлежит. Исключением является изменения в проектном решении по инициативе заказчика, согласованное с подрядчиком и оформленное дополнительным соглашением к договору.
Сдача работ оформляется актом сдачи-приёмки работ, подписанным уполномоченными лицами сторон в двух (2) экземплярах, по одному для каждой из сторон (п. 4.2.3 договора).
Из п. 10.2 договора следует, что срок строительства установлен сторонами в восемь месяцев, но не позднее 30.10.2024.
Истцом обязательства по оплате стоимости договоров исполнены в полном объеме, что подтверждается кредитным договором № .... от 22.12.2023, выписками по счету №.... за период с 01.12.2023 по 31.12.2023, с 24.01.2024 по 24.01.2024, актом приема-передачи материала от 25.07.2024, договорами купли-продажи строительных материалов, дополнительными соглашениями и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Вместе с тем, ответчиком в установленный договором срок объект не сдан.
20.11.2024 истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование об уменьшении стоимости работ по договору на 20%, а также выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения.
Истцом представлен расчет неустойки, который судом проверен и признается верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 13 026 042 руб.
Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.
В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, размер штрафа составит 6 513 021 руб. (13 026 042х50%).
Оснований для снижения штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 72 591 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ООО СК «КСТ» о защите прав потребителей – удовлетворить.
Взыскать с ООО СК «КСТ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 13 026 042 руб. 00 коп., штраф в размере 6 513 021 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 591 руб. 00 коп., а всего взыскать 19 611 654 (девятнадцать миллионов шестьсот одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 28.05.2025