Дело № 2-201/2026

УИД: 54RS0029-01-2025-001835-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.

при секретаре Фризен Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности на 82/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание магазина, площадью 547,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ТПК «Мошковский» (продавец) был заключен предварительный договор, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя за плату недвижимое имущество: 82/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание магазина, площадью 547,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного предварительного договора, общая сумма сделки составила 1 500 000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу в момент подписания настоящего договора. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами. В соответствии с п.5.1 договора, он вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания, из п.3.1 следует, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества. Отчуждаемые 82/100 долей на нежилое здание магазина принадлежат продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, ТПК «Мошковский» имел право на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества на любых условиях по своему усмотрению. Однако государственную регистрацию перехода права собственности на проданные 82/100 долей нежилого здания магазина невозможно провести, так как подлинный экземпляр регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № за ТПК «Мошковский» был утерян. ТПК «Мошковский» находится в стадии ликвидации. Истец является собственником оставшихся 18/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание магазина. Он намерен распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, но не может это сделать, так как государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, его право собственности не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТПК «Мошковский» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что предварительный договор по отчуждению здания магазина подписывала она, как председатель совета Мошковского ТПК.

Представители третьих лиц Новосибирского областного союза потребительских обществ, администрации Широкоярского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представители третьих лиц Территориального управления Росимущества в Новосибирской области, администрации Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТПК «Мошковский» заключен предварительный договор, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя за плату недвижимое имущество: 82/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание магазина, площадью 547,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТПК «Мошковский» заключен договор, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя за плату недвижимое имущество: 82/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание магазина, площадью 547,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер нежилого здания № В соответствии с п.2.1 договора, стоимость 82/100 долей нежилого здания составляет 1 500 000 рублей. В соответствии с п.5.1 договора, он вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания. (л.д.). Отчуждаемые 82/100 долей на нежилое здание магазина принадлежат продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.).

Как следует из постановления общего собрания пайщиков ТПК «Мошковский» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено реализовать нежилое здание общей площадью 547,1 кв.м., с кадастровым номером №, указанные 82/100 доли нежилого здания принадлежат продавцу по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1 500 000 рублей 00 копеек. (л.д.8).

В соответствии с квитанциями к приходному кассовому ордеру, ФИО1 оплачено за магазин 1 500 000 рублей (л.д.9, 10).

Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером № адрес: <адрес>, площадью 547,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание магазина, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях или обременениях: правообладатель – ФИО1, общая долевая собственность, 18/100, №, ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-15).

В соответствии с техническим паспортом здания магазина № по адресу: <адрес>, оно принадлежит Мошковскому производственно-торговому потребительскому обществу (л.д.16-25), что также подтверждается информацией ОГУП «Техцентр», протоколом внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества и перечнем имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО (л.д.).

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Изучив заявление ответчика о признании иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право общей совместной собственности на 82/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание магазина, площадью 547,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года.

Судья И.В. Пахомов