УИД ...-16

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре О.Н. Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ... между АО Банк «Аверс» и ПАО «Нижнекамскнефтехим» был заключен договор поручительства ...-СФ-2018-п/нкнх в качестве обеспечения кредитного договора ...-СФ-2018, заключенного ... между АО Банк «Аверс» и ФИО1, ФИО2, согласно которому заемщики получили кредит в сумме 1 842 226 рублей под 9% годовых, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: .... В соответствии с п.1.1 договора поручительства, истец обязался нести перед АО Банк «Аверс» солидарную ответственность за исполнение ФИО1, ФИО2 всех обязательств должника перед кредитором в полном объеме, возникших из кредитного договора, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, установленных кредитным договором. В силу п.1.3 договора поручительства, на поручителя, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, возложена солидарная с должником обязанность перед кредитором. Ответчики обязательства по кредитному договору исполняли с нарушениями графика погашения кредита. Банк направил в адрес истца требование об оплате задолженности по кредитному договору ...-СФ-2018, а также справку об остатке задолженности в размере 939 995 рублей 82 копейки. ... истец исполнил требования Банка в полном объеме. В связи с тем, что к истцу перешли права кредитора в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора, в том числе право на взыскание заложенного имущества, у истца возникла необходимость в регистрации перехода прав по закладной на ПАО «Нижнекамскнефтехим». ... истец направил в адрес ответчиков претензию о возврате денежных средств, однако требования истца не удовлетворены. По состоянию на ... размер ссудной задолженности составил 920 423 рубля 30 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 920 423 рубля 30 копеек, оплаченные в счет исполнения обязательств по кредитному договору...-СФ-2018 в АО Банк «Аверс»; проценты за пользование денежными средствами за период с ... по ... в размере 55 153 рубля 06 копеек, с последующим начислением на день вынесения судом решения; неустойку за нарушение сроков возврата кредита за период с ... по ... в размере 1 209 рублей 01 копейка, с последующим начислением на день вынесения судом решения; неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с ... по ... в размере 1 342 рубля 86 копеек, с последующим начислением на день вынесения судом решения; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 рублей за регистрацию прав на объекты недвижимости; расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 777 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 ФИО4, ФИО5 ФИО1.

Представитель истца ПАО «Нижнекамскнефтехим» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заявлений, ходатайств, отзыв на исковое заявление суду не представили.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное (ответственность в долях) не предусмотрено договором поручительства.

Права кредитора по обязательству переходят к поручителю на основании закона вследствие исполнения обязательства поручителем должника (подп. 3 п. 1 ст. 387 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Правила, установленные данной статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

Пункт 1 ст. 384 ГК РФ устанавливает, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

К правам, обеспечивающим исполнение обязательства, относятся, в частности, права, возникающие из поручительства и залога (п. 1 ст. 334, ст. 361 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ООО Банк «Аверс» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор N ..., согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 842 000 рублей под 9% годовых сроком до ... для приобретения квартиры в общую долевую собственности ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО1, ФИО5 ФИО1 (по ? доле каждому) по адресу: ....

Одновременно, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и ООО Банк «Аверс» был заключен договор поручительства N ...-п/нкнх, согласно которому поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиками отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору N ....

Также, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанного недвижимого имущества в силу закона (пункт 1.3.1 кредитного договора).

Банк исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщикам денежные средства, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками.

Заемщики обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность.

... АО Банк «Аверс» к ПАО «Нижнекамскнефтехим», как поручителю, предъявлено требование об исполнении обязательств по договору поручительства от ... N ...-п/нкнх, кредитному договору от ... N ... на общую сумму 934 183 рубля 49 копеек, в том числе: ссудная задолженность – 911 052 рубля 88 копеек, проценты – 7 016 рублей 34 копейки, просроченная задолженность по уплате кредита – 9 370 рублей 42 копейки, просроченная задолженность по уплате процентов – 6 573 рубля 98 копеек, неустойка – 169 рублей 96 копеек.

В соответствии со справкой от ... по состоянию на ... задолженность по кредитному договору от ... ... составила 939 995 рублей 82 копейки, в том числе: ссудная задолженность – 920 423 рубля 30 копеек, в т.ч. просроченная ссудная задолженность - 15 498 рублей 51 копейка, задолженность по процентам – 19 248 рублей 57 копеек, в т.ч. просроченная задолженность по процентам – 13 590 рублей 23 копейки, неустойка – 323 рубля 95 копеек.

... ПАО «Нижнекамскнефтехим перечислил АО Банк «Аверс» денежные средства в размере 939 995 рублей 82 копейки (л.д. 16).

Согласно п. 3.4 договора поручительства N ...-п/нкнх от ..., после выполнения поручителем обязательств должника перед кредитором к поручителю переходят права кредитора в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Документы, удовлетворяющие требование к должнику и закладную на квартиру, оформляемую в рамках кредитного договора, кредитор обязан в течение 5 рабочих дней передать поручителю.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, оценив собранные по делу доказательств в совокупности с фактическими обстоятельствами по делу, принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт нарушения обязательств и образовавшейся задолженности, приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору в размере 920 423 рубля 30 копеек, проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в размере 78 100 рублей 59 копеек, неустойку за нарушение срока возврата кредита за период с ... по ... в размере 2 301 рубль 89 копеек, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ... по ... в размере 2 498 рублей 35 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Учитывая положения ст. 365 ГК РФ и п. 3.4 договора поручительства, на основании которых после исполнения поручителем (истцом) своих обязательств по договору поручительства к нему переходят права Банка по кредитному договору и права, принадлежащие Банку как залогодержателю, в том объеме, в котором он удовлетворил требования Банка. На основании абз.4 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие неисполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 50 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения, обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ... N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета залога подлежит установлению в размере 2 592 000 рублей.

Способом реализации имущества, на которое обращается взыскание, в соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является продажа с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы за регистрацию прав на объекты недвижимости в размере 22 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 777 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» (ИНН ...) задолженность в размере 920 423 рубля 30 копеек, проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в размере 78 100 рублей 59 копеек, неустойку за нарушение срока возврата кредита за период с ... по ... в размере 2 301 рубль 89 копеек, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ... по ... в размере 2 498 рублей 35 копеек, расходы за регистрацию прав на объекты недвижимости в размере 22 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 777 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., путем осуществления реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 2 592 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено ....