Дело № (2-8248/2022)

УИД: 54RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Ворсиной А.А.,

с участием помощника прокурора Зарипова Д.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении из специализированного жилищного фонда,

установил :

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений (л.д. 75), просит выселить ответчиков из комнат № №,12, расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с постановлением мэра от /дата/ № общежитие по <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в состав маневренного фонда комитета ЖКХ. Согласно постановлениям мэрии <адрес> от /дата/ № и /дата/ № «Об исключении жилых помещений в <адрес> из специализированного жилищного фонда» за спорной комнатой № в вышеуказанном общежитии сохраняется статус маневренного фонда до настоящего времени. Комната №, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м. в общежитии была предоставлена ответчикам в 2013 году во временное, возмездное пользование на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от /дата/, сроком до /дата/. Так, 01.02.2022г., ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако требование в добровольном порядке не исполнено, комната не освобождена. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании возражала относительно заявленных истцом требований, в удовлетворении которых просила отказать.

В судебном заседании помощник прокурора Зарипов Д.В. в заключении выразил мнение о законности и обоснованности заявленных требований, в связи с чем полагал их подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора Зарипова Д.В., исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно.

В соответствии с п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Судом установлено, что В соответствии с постановлением мэра от /дата/ № общежитие по <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в состав маневренного фонда комитета ЖКХ (л.д. 7-8).

Согласно постановлениям мэрии <адрес> от /дата/ № и /дата/ № «Об исключении жилых помещений в <адрес> из специализированного жилищного фонда» за спорной комнатой № в вышеуказанном общежитии сохраняется статус маневренного фонда до настоящего времени (л.д. 9-11,12-14).

На основании договора №-М от 01.03.2002г. ФИО5 и ФИО3, как члену семьи ФИО5, для временного проживания предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат №,12, общей площадью 25,1 кв.м. (л.д. 47-49).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу № ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, отказано в исковых требованиях об исключении из состава маневренного фонда жилых помещений – комнат №№,12, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 97-101). Указанным решением также установлено, что комната № не является жилым помещением, а относится к местам общего пользования.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу № сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – комнаты №№,12, общей площадью 25,1 кв.м., расположенные в <адрес> в <адрес> (л.д. 57-58).

Выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> подтверждается, что комнаты №№,12, расположенные по адресу: <адрес> относятся к муниципальному специализированного жилищному фонду (маневренному) (л.д. 46).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 31.08.2012г., вступившим в законную силу 20.11.2012г., по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО4, ФИО6, к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании за ними право пользования по договору социального найма и права общей долевой собственности, жилых помещений – комнат №№,12, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 93-96).

10.09.2013г. между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому ответчику и членам ее семьи было предоставлено за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., сроком до /дата/. (л.д. 4-6).

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиками, срок действия указанного договора неоднократно пролонгировался.

Так, дополнительным соглашением от 17.01.2020г. к договору найма жилого помещения маневренного фонда от /дата/ № продлен срок действия договора на проживание ответчика и членов ее семьи в специализированном жилом помещении маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., сроком до /дата/. (л.д.17).

01.02.2022г. ответчику было направлено предупреждение за № о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако требования в добровольном порядке не исполнено, комната не освобождена (л.д.16).

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу пункта 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии со ст. ст. 103 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что законные основания к пользованию спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, ответчики не отвечают требованиям п. п. 1-4 ч. 3 ст. 103 ЖК РФ, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, суд, оценивая по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из комнат № №,12, расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение моет быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.