Дело № 2-107/2025

УИД 70RS0020-01-2025-000104-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года Первомайский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Перминова И.В.,

при секретаре Губиной Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Томской области Баскакова Д.Г., истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Первомайское Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 39,2 кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенным по адресу: /адрес/, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в принадлежащем истцу жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые в доме никогда не проживали и не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, общий бюджет и общее хозяйство отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о пользовании жилым домом не заключалось. С регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снимаются, чем нарушают его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчиков зарегистрировал в спорной квартире по просьбе ФИО5 Вместе с тем, ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, ответчики его родственниками и членами его семьи не являются. Попыток вселиться в спорный дом ответчики не предпринимали, препятствия в пользовании домом им не чинилось. Общего бюджета не имеется, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования домом не заключалось, ответчики расходы на содержание жилого дома не несут.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании распоряжения от 14.04.2025 № 45 и соглашения об оказании бесплатной юридической помощи от 14.04.2025 № 40, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения. Поскольку в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снимаются, истец вынужден обратиться за защитой своего нарушенного права в судебном порядке.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 извещались о времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресам регистрации и известным суду местам жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направленная в адрес ответчиков судебная почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметками об истечении срока хранения.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 39,2 кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от 12.02.2025 № 92, предоставленной Администрацией Комсомольское сельское поселение, и адресной справке от 12.03.2025, предоставленной ОП «Первомайское» МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом помещении по адресу: /адрес/, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО4 и ФИО3 с 28.03.2013.

Согласно сведениям, представленным ОП «Первомайское» МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области 08.04.2025, ФИО3, /дата/ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 28.03.2013 по адресу: /адрес/; по месту пребывания с 01.01.2012 по 30.06.2025 по адресу: /адрес/; фактически проживает по адресу: /адрес/. ФИО4, /дата/ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 28.03.2013 по адресу: /адрес/; по месту пребывания с 11.09.2024 по 30.06.2025 по адресу: /адрес/

Обращаясь с требованиями о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, истец ссылался в исковом заявлении на те обстоятельства, что ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, в спорный дом вселиться не пытались, препятствий для вселения и проживания в доме ответчикам не чинилось, расходы на содержание дома ответчики не несут, совместное хозяйство с собственником не ведут, общего бюджета с ними не имеет, соглашение о пользовании домом с ответчиками не заключалось, при этом с регистрационного учета в спорном жилом доме ответчики не снимаются.

В подтверждении приведенных доводов истца, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 и ФИО3 в доме у истца не живут и никогда не жили, никаких их личных вещей в доме нет. Между истцом и ответчиками общий бюджет и общее совместное хозяйство отсутствует. Ответчики услуги ЖКХ ответчики не оплачивают, бремя содержания спорного дома не несут. Соглашение о пользовании домом с ответчиками не заключалось, при этом с регистрационного учета в спорной квартире ответчики не в добровольном порядке снимаются.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает давно. Указал, что истец зарегистрировал ответчиков ФИО4 и ФИО3 в своем доме по просьбе их матери ФИО6, но фактически в дом ответчики не вселялись и не проживали. Общего хозяйства и бюджета между истцом и ответчиками нет, услуги ЖКХ оплачивает только ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленным, что ФИО4 и ФИО3 вселиться в жилой дом не пытались, препятствий для вселения и проживания в спорном доме им не чинилось, расходы на содержание дома не несут, личные вещи в доме не хранятся, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. В связи с указанным не имеется и правовых оснований для сохранения за ответчиками прав в отношении спорного жилого помещения.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками доказательства, подтверждающие вынужденный и временный характер выезда из спорного жилого помещения, чинение препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение ими обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/.

В соответствии с положением п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание судом ответчиков ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/ является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу этого помещения.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 12.03.2025.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, /дата/ года рождения, уроженку д./адрес/, ФИО3, /дата/ года рождения, уроженку /адрес/, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 39,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенным по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, /дата/ года рождения, уроженки д. /адрес/, ФИО3, /дата/ года рождения, уроженки /адрес/, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Взыскать с ФИО4, /дата/ года рождения, уроженки д. /адрес/, ФИО3, /дата/ года рождения, уроженки /адрес/, в пользу ФИО1, /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий/подписано/ И.В. Перминов Решение не вступило в законную силу.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30.05.2025.