Дело № 2-3508/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» к Бурачек А7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 13 октября 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 74 702,56 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 441,08 рубля. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление жилым домом по адресу: Х. Собственником нежилого помещения У, расположенного в указанном доме, является ФИО1 Однако ФИО1 надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования, с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 27 613,05 рубля, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за сентябрь 2017 года в размере 134,48 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 032,43 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что в 2016 году в целях начисления платы с ФИО1 был заключен договор У. В связи с тем, что в 2017 году ФИО1 за его счет произведен текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, по согласованию сторон понесенные им затраты на ремонт подлежали зачету в счет оплаты коммунальных услуг по нежилому помещению У, то в сентябре договор У прекратил свое действие, в связи с чем с 01 октября 2017 года на имя ФИО1 открыты два счета: У для зачисления денежных средств на текущий ремонт общего имущества, У – на содержание общего имущества; 25 января 2021 года ФИО1 обратился с заявлением о переносе имеющейся у него задолженности со счета У (текущий ремонт) на счет У (содержание общего имущества), однако задолженность по договору У до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ранее заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая ответчика надлежаще уведомленным о дне и времени слушания дела, в связи с его неявкой в суд, и согласием представителя истца о рассмотрении дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный Фонд» и собственниками помещений в многоквартирном Х в Х, ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляет управление указанным жилым домом. 05 декабря 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «ЖСК».

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником помещения У Х в Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца следует, что в 2016 году в целях начисления платы ФИО1 открыт договор У, который в сентябре 2017 года был закрыт.

С октября 2017 года на имя ФИО1 открыты два новых договора У – на текущий ремонт общего имущества и У – на содержание общего имущества.

По данным управляющей организации, ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность за коммунальные услуги по договору У за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 27 613,05 рубля, а также задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за сентябрь 2017 года в размере 134,48 рубля, что подтверждается расшифровкой коммунальных платежей на общедомовое нужды.

Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг, внесению платы на общедомовые нужды, суд на основании ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскать с ФИО1 указанную задолженность.

Ответчиком заявлено суду о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, установленного ст. 196 ГПК РФ.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года. 08 мая 2019 года был выдан судебный приказ о взыскании задолженности. С даты обращения за выдачей судебного приказа течение срока исковой давности приостановилось и возобновилось 03 июня 2019 года, когда судебный приказ был отменен. С настоящим иском в суд истец обратился 17 июля 2019 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 032,43 рубля. Указанные расходы суд признает обоснованными и подтвержденными доказательствами.

Также, в связи с уточнением исковых требований, на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ ООО УК «ЖСК» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 1 408,65 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» к Бурачек А8 о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бурачек А9 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года, сентябрь 2017 года в размере 27 747 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 032 рубля 43 копейки, всего взыскать 28 779 (двадцать восемь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 96 копеек.

Возвратить ООО УК «ЖСК» излишне уплаченную госпошлину в сумме 1 408 рублей 65 копеек, уплаченную по платежным поручениям У от 05 февраля 2019 года, У от 20 декабря 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.