66RS0016-01-2025-000690-40

Дело №2-724/2025

Мотивированное решение составлено 14.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., при участии помощника Артемовского городского прокурора ФИО8, с участием истца ФИО9, представителя истца ФИО11, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3, ФИО16 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками по ? доли жилого помещения на праве общей долевой собственности (квартира площадью 67,9 кв.м., кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>

Данную квартиру истец ФИО3 получила в наследство после смерти своей матери.

20.03.2013 между истцом ФИО3 и ФИО4 был заключен брак. С ответчиком проживали в квартире по адресу: <адрес>

До апреля 2024 года истец ФИО3 и ответчик проживали вместе, потом отношения испортились. Фактически с апреля 2024 года брачные отношения между истцом ФИО3 и ФИО4 прекращены. Истцы вынуждены продолжать жить в одной квартире с ответчиком, так как ФИО4 отказывается выселяться. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, так как он неоднократно наносил побои истцам. Кроме того, он приходит по месту работы истца ФИО3 и угрожает убийством, что могут подтвердить много свидетелей.

В апреле 2025 года истцом ФИО3 было подано в суд исковое заявление о расторжении брака. За время проживания ФИО3 и ФИО4 истцы зарегистрировали его в своей квартире.

ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес> не претендует. При этом, обязательств по оплате за вывоз ТКО и иные коммунальные услуги не выполняет. В поддержании дома в надлежащем состоянии не участвует.

Просят суд удовлетворить исковые требования (л.д.3-5).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчик на данный момент не проживает в жилом помещении, проживает с другой женщиной. Вещи вывез в апреле 2025 года, на требовании о выселении истец настаивает, так как ключи от квартиры он ей не отдает. Ранее было вынесено решение мирового судьи о расторжении брака и уже имеется свидетельство о расторжении брака. Квартира досталась истцу от мамы по наследству, он там только прописан как член семьи. Истец и ответчик не живут уже два месяца, она живет с другим мужчиной, он с другой женщиной.

Истец ФИО10 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме (ходатайство на л.д. 59).

Представитель истца ФИО3 ФИО17 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась без указания причин.

Представитель истца ФИО3 ФИО11, допущенный к участию в деле по устному ходатайству исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнив, что брак между ним и истцом ФИО14 расторгнут, право собственности было зарегистрировано на истцов до брака. Ответчик продал свою квартиру и вложил в квартиру истцов больше миллиона рублей. Ответчик вкладывал в ремонт квартиры, будет обжаловать решение. В данном жилом помещении не проживает, готов отдать ключи. На момент рассмотрения дела встречный иск не готов, доказательств не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России "Артемовский" о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 39). Представили отзыв, в котором указали, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 37).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора ФИО8, полагавшей требования истцов подлежащих удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, доказательств, что у ответчика имеется право на данное жилое помещение в судебном заседании не представлено, суд приходит к следующим выводам:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правом обратиться в суд с требованием о выселении граждан из жилого помещения наделен собственник данного жилого помещения.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что на оснвоании догвоора передачи квартиры в собственность граждан от 10.02.2015 года, собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, общей площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с 02.11.2015 года являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 02.06.2025 (л.д. 29-31, 8-9,10-11).

Из сведений МВД России следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.11.2015 года (л.д. 28).

Из приведенных выше норм материального права следует, что возникновение права пользования жилым помещением обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем только с согласия собственников.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 по делу № 2-1868/2025 от 25.06.2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении брака, вынесено решение: «иск ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть брак, заключенный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14 (добрачная фамилия ФИО13) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный 20.03.2013, отделом записи актов гражданского состояния Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области Российской Федерации (запись акта о заключении брака №) (л.д. 42)».

Решение суда вступило в законную силу, имеется свидетельство о расторжении брака, брак между бывшими супругами прекращен 26.07.2025 года (л.д. 54).

В настоящее время истцы, как собственники жилого помещения, возражают против проживания ответчика в спорном жилом помещении, ответчик членом семьи истцов не является, каких-либо законных оснований проживать и пользоваться данным жилым помещением, судом не установлено, в связи с чем, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

На основании ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, которые даны в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Сведений о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещени до приватизации, суду не представлено, следовательно, данные положения к нему не относятся.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, поскольку решений о предоставлении в пользование либо о передаче в собственность ответчика данного жилого помещения истцами не принималось. Ответчик не освобождает жилое помещение, поэтому требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению. Поэтому выселение ответчика производится без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая истцу ФИО3, является ее личной собственностью.

Брачные отношения между ними прекращены, брак прекращен 26.07.2025 года.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56,57 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Судом судебное заседание дважды откладывалось, ответчик имел возможность представить доказательства и/или предъявить встречный иск.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО13 ФИО18 ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 14.08.2025 включительно.

Судья К.А. Пимуризина