Дело № 2-3483/2022 (УИД №43RS0003-01-2022-004166-43)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.,

при секретаре Софроновой Л.Е.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3483/2022 по исковому заявлению МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» (далее – МКУ КЖУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} находится в муниципальной собственности. Наниматель данного помещения, единственный проживающий в нем с {Дата}, - ФИО6 снята с регистрационного учета {Дата} в связи со смертью.Вышеуказанную квартиру незаконно занимает ФИО1, который не внесен в договор в качестве члена семьи нанимателя и не зарегистрирован по данному адресу. Сотрудниками МКУ КЖУ вручено уведомление об освобождении квартиры ФИО1, однако каких-либо действий не последовало, что нарушает право собственника на распоряжение принадлежащим имуществом. Просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, обязать сдать занимаемое помещение и ключи от него по акту приема-передачи сотруднику администрации г. Кирова.

В судебном заседании представитель МКУ КЖУ ФИО2 исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что жилое помещение общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес} находится в муниципальной собственности.

С {Дата} в данном жилом помещении проживала ФИО6 на условиях социального найма, которая умерла {Дата}, в связи с чем снята с регистрационного учета.

Согласно акту осмотра от {Дата} в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО1., зарегистрированный в иной квартире по адресу: {Адрес}

Правомочиями собственника в отношении квартиры по адресу: {Адрес} в силу ст. 40, 29 Устава муниципального образования «Город Киров» обладает администрация г. Кирова, которая не издавала каких-либо распоряжений о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, следовательно, ответчик занимает спорное помещение самовольно.

{Дата} МКУ КЖУ направило в адрес ответчика требование об освобождении муниципального жилого помещения в срок до {Дата}, однако данное требование на дату рассмотрения дела судом добровольно ответчиком не исполнено. Иное вопреки ст.56 ГПК РФ суду не доказано.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя, членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Вместе с тем, установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что жилищные права ФИО1 в отношении спорного жилого помещения не возникли. Жилое помещение занято ответчиком самовольно, в связи с чем, в целях восстановления нарушенного права собственника суд признает ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес} {Адрес} и выселяет его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. При этом суд считает целесообразным также возложить на ФИО1 обязанность сдать занимаемое жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи собственнику- администрации г. Кирова.

Случаи, исключающие выселение, предусмотренные ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в ходе рассмотрения дела не установлены и ответчиком не доказаны.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Признать ФИО1 ({Номер}) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой площадью {Номер} по адресу: {Адрес}

Выселить ФИО1 ({Номер}) из жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес}, {Адрес} без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1 ({Номер}) сдать квартиру по адресу: {Адрес} и ключи от нее по акту приема-передачи собственнику – администрации г. Кирова.

Взыскать с ФИО1 ({Номер}) в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме принято 27.09.2022.

Решение27.09.2022