Дело № 2-319/2025
УИД 93RS0021-01-2025-000629-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Бирючкова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Мельник К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Докучаевске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (в его интересах по доверенности – ФИО10), к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, ФИО11, ФИО12, третье лицо – нотариус Докучаевского городского нотариального округа Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ФИО4, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Лапта Н.Н., в котором просила установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти его деда ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца ФИО13. Ранее ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца (сын ФИО5) – ФИО6. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, на земле Докучаевского горсовета. У истца имеются документы, подтверждающие факт строительства жилого дома, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариус по причине отказа управления Росреестра по Донецкой Народной Республике подтвердить содержание правоустанавливающего документа, рекомендовала истцу обратится в суд. Поскольку на день смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован и фактически проживал вместе с ним, истец считается принявшим наследство в понимании ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, а потому за ним необходимо признать право собственности на наследственное имущество.
В ходе судебного разбирательства определением суда к участию деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, родная сестра истца ФИО9; в качестве третьего лица – нотариус Докучаевского городского нотариального округа Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ФИО4
Истец Лапта Р.В. и его представитель по доверенности ФИО10, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО10 предоставила суду заявление, в котором просила гражданское дело рассматривать без ее участия и участия истца.
Представитель ответчика – администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суду предоставлено заявление, в котором администрация городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики просила гражданское дело рассмотреть без участия представителя указанного органа, не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Ответчик ФИО12 уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила гражданское дело рассматривать без ее участия. Просила исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Ответчик Лапта Н.Н., третье лицо – нотариус Докучаевского городского нотариального округа Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ФИО4, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.
Судом установлено, что истец Лапта Р.В. является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Докучаевского горсовета <адрес> (л.д. 14).
В свою очередь, ФИО6 является сыном ФИО5, что подтверждается его свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Николаевским сельским ФИО7 <адрес> (л.д. 15).
Таким образом, истец ФИО1 является внуком ФИО5
Из предоставленных истцом документов усматривается, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Докучаевского городского ФИО7 депутатов трудящихся ФИО5 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке под № (впоследствии изменена нумерация на №) по <адрес> в городе <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Докучаевского городского ФИО7 депутатов трудящихся и ФИО5 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес> (впоследствии изменена нумерация на №). Договор удостоверен нотариусом Докучаевской нотконторы в январе 1965 года, зарегистрирован в Волновахском БТИ (л.д. 21-22).
Актом от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного выше решения исполнительного комитета Докучаевского городского ФИО7 застройщику ФИО5 был произведен отвод в натуре земельного участка на местности по адресу: <адрес> (впоследствии изменена нумерация на №) (л.д. 26).
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Докучаевского городского ФИО7 депутатов трудящихся выдано разрешение на производство работ на земельном участке (л.д. 27).
Из предоставленной суду технической документации усматривается, что ФИО5 на выделенном ему земельном участке по адресу: <адрес> (впоследствии изменена нумерация на №) в период с мая 1965 года по май 1970 года был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 28-30).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана Домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме (л.д. 31-35).
Из представленных суду ППК Роскадастр копий материалов инвентарного дела усматривается, что построенный ФИО5 жилой дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ городской приемочной комиссией <адрес>, что подтверждается актом приемки индивидуального домостроения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением исполнительного комитета ФИО7 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 61).
Согласно справке начальника отдела архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельных отношений Управления ЖКХ и развития инфраструктуры городского округа Докучаевск от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате перенумерации домов индивидуального жилищного строительства в <адрес>, жилой <адрес> был перенумерован в №, что подтверждается проведенной инвентаризацией объектов адресации по <адрес> индивидуального жилищного строительства, в наследство на который вступает ФИО1 имеет почтовый адрес: г.о. Докучаевск, <адрес> (л.д. 41).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-101/2025-385478 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются сведения о жилом доме по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, кадастровый №. Информация о собственнике жилого дома на момент рассмотрения дела в ЕГРН не внесена (л.д. 55,56).
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома по адресу: г.о. Докучаевск, <адрес> составляет 1 050 364 рубля (л.д. 24).
В указанном жилом доме ФИО5 был зарегистрирован и постоянно проживал совместно с невесткой ФИО3 и внуком ФИО1 (истец), что подтверждается копией поквартирной карточки формы Б (л.д. 20, 73).
Сведения о регистрации права собственности ФИО5 на спорный жилой дом в материалах дела отсутствуют.
На момент окончания строительства ФИО5 жилого дома вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.
Согласно п. 1 Указа каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.
Пункт 2 Постановления определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.
Таким образом, согласно названным Указу и Постановлению, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт покупки или постройки им жилого дома с соблюдением требований этих нормативных актов.
Ни вышеуказанные правовые акты, ни ГК УССР (1963 года), действовавший на то время, не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.
Приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 7 февраля 2002 года, во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 18 февраля 1998 года № 192 «О мерах по созданию системы регистрации права собственности на недвижимое и движимое имущество» и постановления Кабинета Министров Украины от 16 мая 2002 года № 661 «О мерах по созданию системы регистрации права собственности на недвижимое имущество», утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других имущественных прав на недвижимое имущество, который в п. 1 установил, что до 1 января 2012 года государственная регистрация права собственности и права пользования на объекты недвижимого имущества проводится регистраторами бюро технической инвентаризации.
Временное положение определяло порядок государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Украины, а также в п. 1.4. предусматривало обязательность такой регистрации для всех категорий граждан и юридических лиц.
С 1 июля 2004 года такая регистрация вещных прав на недвижимое имущество регулировалась Законом Украины № 1952 от 1 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».
Однако установленная указанными нормативными актами процедура государственной регистрации лишь фиксировала наличие прав и не влияла на факт их возникновения, подтверждением чему являлось отсутствие до 1 января 2013 года в ГК Украины прямой нормы, связывающей момент возникновения права собственности на объект недвижимости с фактом регистрацией такого права (как титульного права).
Пунктом 3.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом государственного комитета строительства, архитектуры и строительной политики Украины от 24 мая 2001 года № 127 было установлено, что не относятся к самовольному строительству индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) строения и сооружения, пристройки к ним, выстроенные до 5 августа 1992 года.
Учитывая приведенные положения законодательства, а также принимая в внимание тот факт, что жилой дом по адресу: <адрес> установленном порядке принят в эксплуатацию, он не является объектом самовольного строительства.
Таким образом, ФИО5 на выделенном ему земельном участке по адресу: <адрес> соответствии с целевым назначением земельного участка в период с мая 1965 года по май 1970 года был построен жилой дом общей площадью 78,50 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и он на законных основаниях приобрел право собственности на указанное имущество. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за наследодателем не влияет на факт возникновения у него указанного права и принадлежности спорного имущества наследодателю.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер в возрасте <данные изъяты> лет в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Докучаевского городского управления юстиции в <адрес> (актовая о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер в возрасте <данные изъяты> лет в <адрес> Народной Республики, что подтверждается свидетельством о смерти серия ДНР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Докучаевским городским ОЗАГС Государственной Регистрационной палаты МЮ Донецкой Народной Республики (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17).
Причиной смерти ФИО5 явился отек головного мозга, внутримозговое кровоизлияние на фоне ГБ (л.д. 18).
После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Докучаевского городского нотариального округа ФИО4 на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело №.
Из предоставленных суду материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО5 первой очереди по закону по праву представления являются внуки наследодателя ФИО1 (истец) и ФИО9 (ответчик). ФИО1 в своем заявлении к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ заявил о принятии наследства по основаниям действующего на момент открытия наследства законодательства, поскольку на время открытия наследства проживал с наследодателем по одному адресу и в течение срока, установленного для принятия наследства, не заявил об отказе от него.
ФИО12 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. Иных наследников, претендующих на наследство, или имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Завещания ФИО5 не установлено.
Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16 января 1996 года № 1-П).
Решая вопрос о законодательстве, подлежащем применению к наследственным правоотношениям, суд учитывает следующее.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
Согласно положениям ч. 23 ст. 1642 ГК Донецкой Народной Республики, вступившего в законную силу 1 июля 2020 года, правила раздела V данного Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу названного Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу данного Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса. Правила раздела V данного Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу данного Кодекса.
В соответствии со ст.ст. 1216, 1217 ГК Украины, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Статьей 1268 ГК Украины предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
В силу ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 данного Кодекса (шесть месяцев со времени открытия наследства), он не заявил об отказе от него.
Из представленных суду материалов следует, что истец Лапта Р.В. на момент смерти наследодателя ФИО5 был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства не заявил об отказе от наследства, в связи с чем считается принявшим наследство в силу положений ч. 3 ст. 1268 ГК ФИО8. Доказательств иного суду не предоставлено.
В связи с этим суд приходит к выводу, что право собственности на принадлежащее наследодателю ФИО5 недвижимое имущество перешло в порядке наследования по закону к истцу ФИО1 Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
В связи с этим судебные расходы по гражданскому делу, связанные с оплатой государственной пошлины, надлежит оставить за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (в его интересах по доверенности – ФИО10) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № наследства, которое открылось после смерти его деда ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на жилой <адрес> Народной Республики Российской Федерации, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бирючков
Мотивированное решение составлено 7 августа 2025 года.