УИД: 23RS0035-01-2022-001202-76
К делу № 2-631/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Новопокровская Краснодарского края 16 августа 2022 года
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Супрун В.К.,
при секретаре судебного заседания Спесивцеве М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, ее исправлении и определении местоположения границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточненных исковых требований просит:
- признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
- исправить указанную выше реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в дополнении к заключению кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), а именно:
- считать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м. - согласованными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения;
-определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в дополнении к заключению кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), а именно:
считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м. - согласованными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.
Исковые требования истца ФИО1 мотивированы следующими документально подтвержденными доказательствами.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, о котором в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: площадь 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: , , , граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7
Кадастровым инженером ФИО7 были проведены полевые геодезические работы и камеральная обработка полученных результатов, измерены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что в сведениях ЕГРНотсутствуюткоординаты характерных точек границ земельного участка; площадь земельного участка с кадастровым №,определенная методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам фактических границ составила 2800 кв. м., что соответствует декларированной площади; при нанесении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № () на учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: , с, , принадлежащий на праве собственности ответчику по делу ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, было выявлено пересечение в пределах 5.61 метров.
По мнению кадастрового инженера ФИО7, сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № являются ошибочными. Так, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н - отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной межмуниципальным отделом Росреестра по Белоглинскому и м. По характерным признакам ошибка произошла из-за неверно определенных координат земельного участка с кадастровым номером № ().
В целях исправления выявленной реестровой ошибки кадастровым инженером предложено внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №
Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проведено в следующем порядке: граница земельного участка 7-8, 8-1, 1-3 - определена кадастровым инженером по существующему ограждению и фактическому использованию; 3-7 - ранее установлена при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2611 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: , , , принадлежащий на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам фактических границ составила3500 кв. м., что соответствует уточненной площади
Кадастровым инженером ФИО7 определены фактические координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м.:
В последующем, при уточнении исковых требований истцом ФИО1, кадастровым инженером ФИО7 определены следующие координаты характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек приведенных в дополнении к заключению кадастрового инженера, а именно:
В последующем, при уточнении исковых требований истцом ФИО1, кадастровым инженером ФИО7 определены следующие координаты характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек приведенных в дополнении к заключению кадастрового инженера, а именно:
Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проведено в следующем порядке: по границе 8-9 и 1-2 участок граничит с территорией общего пользования и не подлежит согласованию; по границе 2-8 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № ( собственник ФИО2) - в целях согласования границы ФИО2 почтовым отправлением было направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок ФИО2 не предоставила возражений относительно прохождения границы 2-8, на собрание заинтересованных лиц ДД.ММ.ГГГГ не явилась - граница считается согласованной; измерения по границе 3-8 производились по существующему ограждению (по забору и существующим строениям, расположенным на меже), по границе 2-3 по фактическому использованию; по границе 9-1 участок граничит с земельных участков с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: , , , принадлежащий на праве собственности ответчику по делу ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, - граница согласована в индивидуальном порядке.
По результатам проделанной работы кадастровым инженером ФИО7 сделан вывод о том, что в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № () содержатся ошибочные сведения. По характерным признакам ошибки, ошибка возникла из-за неверно определенных координат. Данная ошибка трактуется как реестровая ошибка. Вышеуказанная ошибка препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером №). Документ, подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет отсутствует. Определенные в ходе измерений координаты характерных точек границы по существующему ограждению и фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером № приведены в Заключении, в связи с чем кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд для устранения препятствий в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , установления (определения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , согласно координат характерных точек границы, определенных в ходе полевых изменений.
Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков», истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику ФИО4 понятны.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объеме, добровольно, о чем представила заявление.
Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении судом решения по делу полагался на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал.
В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в дополнении к заключению кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), а именно:
Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м. - согласованными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.
Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в дополнении к заключению кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), а именно:
Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м. - согласованными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий В.К. Супрун