66RS0016-01-2025-000741-81
Дело № 2-742/2025
Мотивированное решение составлено 22.09.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2025 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО3, истца ФИО2, представителя истцов ФИО8, при помощнике судьи Филипповой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Артемовского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Артемовского муниципального округа о признании права собственности на 1/3 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление муниципальным имуществом Администрации Артемовского муниципального округа, Управление Росреестра по Свердловской области (л.д. 13-14, 33-34).
В обоснование исковых требований истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в иске указали, что 25.07.1997 они приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., по 1/3 доли каждой. При этом, данный договор купли-продажи от 25.07.1997 в органах БТИ не был зарегистрирован.
Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО8, действующая на основании устных ходатайств, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.
Истец ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин (л.д. 39).
Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил по усмотрению суда (л.д. 25, 30).
Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом Администрации Артемовского муниципального округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 36).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области извещен о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).
Суд, с учетом мнения истцов, представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 11.01.2003 заключен брак между ФИО9 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО13 и ФИО15, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действующей от своего имени и за своих несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, приобретено в собственность по 1/3 доли каждой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи квартиры (л.д. 11).
Согласно информации Артемовского БТИ ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» от 22.07.2025 (л.д. 24), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО16 и ФИО17 (л.д. 24).
Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2025, сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., не имеется (л.д. 35).
Таким образом, оценивая в совокупности все представленные доказательства по делу: письменные, пояснения истцов, представителя истцов, доводы, указанные истцами в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждой ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.07.1997
Договор купли-продажи недвижимого имущества содержит все существенные условия, денежные средства переданы продавцам в полном объеме при подписании данного договора, с момента приобретения жилого помещения в 1997 году истцы использовали его как свое имущество, несут расходы по его содержанию, в течение всего срока владения ФИО2, ФИО3, ФИО4 данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (№) право собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.
Признать за ФИО3 (№) право собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.
Признать за ФИО4 (№) право собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в указанных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Г. Поджарская