Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Управление МКД» к ФИО4 ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке,

заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Управление МКД» к ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 31.10.2021г. в размере 101 890 руб. 98 коп. в солидарном порядке.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы сама ФИО4 и её сын ФИО1 За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 890 руб. 98 коп. за период с 01.02.2020г. по 31.10.2021г. Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 12.01.2022г. вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков в солидарном порядке была взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 01.12.2022г. данный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО4 До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 наличие задолженности не признала, указав, что в данной квартире не проживает, проживает по адресу: <адрес>, ком. 18 с 10.01.2019г., оплачивает коммунальные услуги. С регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес> была снята 15.06.2023г. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы сама ФИО4 и её сын ФИО1

За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 890 руб. 98 коп. за период с 01.02.2020г. по 31.10.2021г.

Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 12.01.2022г. вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков в солидарном порядке была взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 01.12.2022г. данный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО4

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016г. №-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что перестала оплачивать жилищные и коммунальные услуги в квартире в <адрес>, поскольку проживала в <адрес> и оплачивала коммунальные платежи там. Своему сыну ФИО1 она запретила вносить платежи по коммунальным услугам.

Вместе с тем не проживание собственника в жилом помещении, не освобождает его от обязанности вносить обязательные платежи, в частности связанные с оплатой коммунальных услуг и содержания жилого фонда.

Поскольку ответчиком доводы истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг опровергнуты не были в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, с доводами истца о необходимости взыскания всей суммы задолженность с обоих ответчиков в солидарном порядке суд согласится не может.

Из расшифровки задолженности по лицевому счету № следует, что ФИО4 оказывались услуги по водоотведению, водоотведению ОДН, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, обращению с ТКО, отоплению, содержанию жилого фонда, холодному водоотведению, холодному водоотведению ОДН и электроснабжению ОДН. Размер задолженности составляет 101 890 руб. 98 коп. (л.д. 12 – 16).

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером 50:01:0030912:108, расположенная по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес> находится в собственности у ФИО2 с 20.09.2000г. (л.д. 19 – 21).

Таким образом, в силу приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Конституционного Суда РФ, она, как собственник квартиры обязана оплачивать, как коммунальные услуги по водоотведению, водоотведению ОДН, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, обращению с ТКО, отоплению, холодному водоотведению, холодному водоотведению ОДН и электроснабжению ОДН, так и услуги по содержанию жилого фонда.

В обязанность ФИО1, как члена семьи собственника жилого помещения, входит лишь оплата коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд не может согласиться с требованием истца о возложении на ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность в солидарном порядке.

Следовательно, с ФИО4 должна быть взыскана задолженность по оплате содержания жилого фонда в размере за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г. в размере 20 229 руб. 30 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг (по водоотведению, водоотведению ОДН, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению ОДН, обращению с ТКО, отоплению, холодному водоотведению, холодному водоотведению ОДН и электроснабжению ОДН) подлежит взысканию, как с ФИО4, так и с ФИО1 в солидарном порядке в размере 81 661 руб. 68 коп. за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г.

Доводы ФИО4 о том, что она уже более двух лет не проживает в квартире, снята с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> и зарегистрирована в <адрес> правового значения не имеют, поскольку в юридически значимый период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г. и по настоящее время она является собственником данного жилого помещения, в следствие чего, в силу закона, продолжает нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ФИО4 о пропуске истцом срока исковой давности также отклоняются судом, исходя из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со взаимосвязанными положениями п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г.

Задолженность по коммунальным услугам за февраль 2020 года, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, должна была быть уплачена до 10.03.2020г., следовательно срок исковой давности по данному платежу истекал 10.03.2023г. Истец обратился в суд с иском 01.06.2023г.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что 12.01.2022г. мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №, которым с ответчиков в солидарном порядке была взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от 01.12.2022г. данный судебный приказ был отменен на основании возражений ФИО4

Таким образом, в период с 12.01.2022г. по 01.12.2022г. срок исковой давности не тек, ввиду того, что в этот момент действовал судебный приказ №.

В период с 11.03.2020г. по 12.01.2022г. истекший срок исковой давности составил 2 года; в период с 01.12.2022г. по 01.06.2023г. прошло семь месяцем, следовательно, до истечения срока исковой давности по взысканию платы по коммунальным платежам у истца оставалось пять месяцев.

Принимая во внимание изложенное, срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г. на дату подачи искового заявления, не истек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск МБУ «Управление МКД» (ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №) в пользу МБУ «Управление МКД» (ИНН: <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилищного фонда за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г. в размере 20 229 руб. 30 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №) и ФИО1, 12.08.1992г. (паспорт: серия: 4613 №) в пользу МБУ «Управление МКД» (ИНН: <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 81 661 руб. 68 коп. за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г.

В удовлетворении исковых требований МБУ «Управление МКД» о солидарном взыскании с ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №) и ФИО1, 12.08.1992г. (паспорт: серия: 4613 №) задолженности по внесению платы за содержание жилищного фонда за период с 01.02.2020г. по 01.10.2021г. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023г.