Решение по делу № 2-4734/2022 от 02.11.2022 - о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, третье лицо: нотариус КНО <ФИО>.

39RS0001-01-2022-004926-06 Дело № 2-4734/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., с участием:

соистца ФИО1, представителя соистца ФИО2- ФИО3,

представителя соответчика Управления Росреестра по Калининградской области – ФИО4,

соответчика ФИО5,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 и ФИО1 к Управлению Росреестра по Калининградской области, Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «<адрес>», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, третье лицо: нотариус КНО ФИО6,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Калининградской области, Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «<адрес>», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в порядке наследования после смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приводя следующие доводы.

ФИО7 (наследодатель), на основании соглашения о перераспределении земельных участков приобрел земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Правоустанавливающие документы были представлены вместе с заявлением для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управление Росреестра по Калининградской области, в ДД.ММ.ГГГГ года, однако, после подачи заявления ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ года (точная дата смерти неизвестна), о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> №.

После смерти ФИО7 за ним было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В связи с тем, что регистрация права собственности произошла после смерти ФИО7, нотариус Калининградского нотариального округа ФИО6, который вел наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, не выдал наследникам свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок.

Наследство после смерти ФИО7 приняли по закону в равных долях соистцы по настоящему иску, обратившись своевременно к нотариусу.

Регистрация права собственности после смерти наследодателя на земельный участок, сама по себе не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством, не ограничен.

Тот факт, что наследодатель умер до регистрации своего права собственности на земельный участок, не может служить основанием для отказа в требованиях истцов, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приобретение в собственность недвижимого имущества, обратившись в органы государственной регистрации недвижимого имущества.

Таким образом, ФИО7, выполняя обязанности собственника имущества, предпринял меры, свидетельствующие о его воле в получении права собственности, однако, по независящим от него причинам, ввиду его смерти, при жизни не успел его зарегистрировать. Данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации наследственных прав истцов.

Соистец ФИО1, и представитель соистца ФИО2- ФИО3, в судебном заседании иск поддержали, изложили доводы, аналогичные описанным в иске, указали на то, что ФИО7 с соседом ФИО5 приобрели в долевую собственность земельный участок смежный с их участками, а затем приняли решение о перераспределении земельных участков путем присоединения частей земельного участка, находящегося в долевой собственности к их земельным участкам, и в результате образовался спорный участок.

Представитель соответчика Управления Росреестра по Калининградской области ФИО4 в судебном заседании иск не признал, указывая, что управление Росреестра по Калининградской области не является надлежащим ответчиком, и прав соистцов не нарушало.

Соответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что они с ФИО7 сдали правоустанавливающие документы об образовании их земельных участков путем перераспределения, и его право было зарегистрировано, и им была получена соответствующая выписка из ЕГРН.

Соистец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель соответчика Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы лиц участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 являлся собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности ФИО5 на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Также в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 и ФИО7 приобрели у ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № по № доли каждый.

Право собственности ФИО5 и ФИО7 по № общей долевой собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 и ФИО7 приняли решение о перераспределении земельных участков, а именно:

1. Образовать два земельных участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № согласно схеме, являющейся неотъемлемой частью данного решения.

2. Сформировать земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью №.м., под индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме.

3. Сформировать земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью № кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме.

4. Сформировать часть земельного участка с условным кадастровым номером № № площадью № кв.м., право прохода проезда, согласно схеме.

5. Сформировать часть земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью № кв.м., право прохода проезда, согласно схеме.

6. Прекратить право собственности ФИО7 и ФИО5 на ЗУ с №

7. Зарегистрировать право собственности на образуемый земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью № кв.м., под индивидуальное жилищное строительство за ФИО5.

8. Зарегистрировать право собственности на образуемый земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью № кв.м., под индивидуальное жилищное строительство за ФИО7.

В результате было образовано № земельных участка:

- с кадастровым номером №, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО7);

- с кадастровым номером №, право собственность на который было зарегистрировано за ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №. Следует, что ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ года (точная дата смерти неизвестна).

В момент осуществления Управлением Росреестра по Калининградской области кадастровых и регистрационных действий по вышеуказанному заявлению в период с момента подачи заявления в МФЦ (ДД.ММ.ГГГГ) до внесения записи о регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) наступила смерть ФИО7, при этом на момент смерти Управлением Росреестра по Калининградской области были уже осуществлены действия по погашению права собственности ФИО7 согласно п. 6 решения, указанного выше, но еще не были осуществлены действия по регистрации права собственности на новый сформированный участок.

Таким образом, в у ФИО7 (точно момент смерти определить невозможно) имелось право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и доля в участке №, право на которые было прекращено образованием земельного участка № уже после его смерти

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО7, за принятием наследства после его смерти обратились ФИО2 и ФИО1, которым были выданы свидетельства о наследстве по закону на имущество ФИО7 в равных долях (за исключением спорного земельного участка).

Материалами дела подтверждено, что соистцы ФИО2 и ФИО1 являются дочерьми ФИО7, и следовательно, - наследниками первой очереди.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 1-2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Положениями статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из изложенного следует, что материалами дела подтверждено, что соистцы приняли наследство после смерти ФИО7, и с момента смерти им стало принадлежать всё его имущество, в том числе спорный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права подлежат удовлетворению.

Указание в качестве соответчиков Управления Росреестра по Калининградской области и Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «город Калининград», основано на ошибочном понимании закона, поскольку данные лица прав и законных интересов соистцов не нарушали, и интереса к спорному имуществу не имеют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) право общей собственности, по № доле у каждого, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего в ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Судья А.В. Таранов